北滘新城再挂3.7万㎡商服地 打造智慧家居软件产业研发基地

继北滘镇新城挂出近3.3万㎡商服用地后，9月21日，顺德北滘新城再挂出相邻逾3.7万㎡商服地，打造智慧家居软件产业研发基地。该地块位于北滘镇新城区05-C-04地块，起拍价35035万元，折合楼面价2085元/㎡。拟于10月22日15时进行 上竞拍。

全自持！打造智慧家居软件产业研发基地

据地块出让文件显示，该地块占地面积为37345.14㎡，主导商业商服用地、娱乐康体用地，容积率高于1且不高于4.5；建筑密度不高于40%；绿地率不低于35%，建筑物限高不高于100米。

根据出让文件要求，该地块建设需满足以下要求：

1、本宗地项目建成后，其中至少20%的计容建筑面积用于发展行业（企业）管理和信息化解决方案开发、基于 络的软件服务平台、软件开发和测试服务、信息系统集成、咨询、运营维护和数据挖掘等服务业务”范围的产业，打造智慧家居软件产业研发基地。

2、竞得人拿地3年内，须在本宗地的固定资产投资额不得少于73800万元。

3、竞得人拿地1年内需引进至少1家由世界500强企业控股的符合上述产业的子公司落户顺德北滘镇，且该子公司自落户顺德区北滘镇之日5年内实缴注册资本不得少于1亿元。

4、本地块上的建筑物需由竞得人全部自持，所有物业不得对外转让。

5、以项目用地交付当年的下一个会计年度作为第1个会计年度，第1至第4个会计年度竞得人（含竞得人下属企业）累计在顺德区内的纳税总额不得少于30000万元（以顺德区税务部门出具的纳税证明为准，下同）;第1至第6个会计年度竞得人（含竞得人下属企业）累计在顺德区内的纳税总额不得少于50000万元。

西邻美的总部 距地铁7 线北滘新城站约1公里

从地理位置图来看，该地块位于9月25日出让地块西南面，西邻美的总部大楼，南面怡和中心、盈峰商务中心北滘国际财富中心花园，周边还有北滘镇国际财富中心、北滘商业广场、北滘文化中心、北滘中学、君兰中心、承德小学、北滘公园等生活配套齐全。

交通方面，周边不仅有美的大道、林上北路等主干道，可快速对接105国道，通往禅桂广等地，周边还有广州地铁7 线西延顺德段及佛山地铁3 线，地块距离广州地铁7 线北滘新城站直线距离约1公里，广州地铁7 线预计将于2020年正式开通，届时可坐地铁通往广州各大区域。

居住方面，周边有雅居乐英伦首府、美的翰城、海琴水岸、碧水云天等小区，还有在售楼盘美的君兰江山、美的壹 公馆、合景天銮、美的领贤公馆、绿城美的凤起兰庭等，在售均价22000-25000元/㎡。