面对CBD的高楼建筑群和枯燥乏味的办公环境，要怎样才能治愈“厌工”症？
或许只有左手拿杯咖啡，右手拿着notebook，找个窗户，看着远处阵阵涟漪的湖面和柳树成荫的风光，我们才能安静惬意的办公起来，听上去好像遥不可及，在武汉，每天却有4万多人不费吹灰之力就做到了，这便是今天要评测的办公对象—光谷软件园。
“软件园”不光是做软件的–位于关山大道上的光谷软件园，早已成为光谷的科技创新产业地标，是武汉互联 版图的源点，也是中国服务外包基地示范区，李克强总理曾连续2年2次来此考察，原因何在？
★ 花五分钟阅读下面的内容，你就能了解到光谷软件园 80%的信息！
01
产业定位
Industrial positioning
2005年，光谷联合（软件园的开发商）启动光谷软件园的建设，到2014年前后，园区入驻企业就达到饱和，目前入驻总企业将近400余家，每年也会有近50家企业进出软件园，洗牌仍在不断进行中。
值得一提的是，海康威视所在的F4栋，走出了斗鱼和卷皮两大互联 “独角兽”，还有安天信息等知名互联 企业藏身其中，光谷软件园的产业定位是由软件开发及服务外包、金融后台服务中心、研发创意及电子信息服务五类主导产业构成。
02
政策氛围
Policy atmosphere
由于光谷软件园于2014年就完成项目的全部开发，目前没有新建物业招商，且已开发的写字楼及独栋办公楼基本上达到饱和状况，园区方面针对新入驻和已入驻企业的优惠政策及补贴主要依赖于武汉东湖新技术开发区的相关政策。
近年来，为了促进企业快速发展，陆续出台了包括创新创业、产业发展、科技金融、人才支持、知识产权、开放合作等方面大小政策近20多条，光是为推动武汉东湖新技术开发区“互联 +”“物联 +”、软件及信息技术服务等互联 企业做大做强，2019年10月发布了《关于促进“互联 +”高质量发展的若干政策》（简称“互联 +”新十条）。
03
品质形象
Quality image
光谷软件园，隶属于武汉东湖新技术开发区，简称“东湖高新区”，别称“中国光谷”，于1988年创建成立，是首批国家高新区，国家光电子产业基地，全国第二个国家自主创新示范区，国家首批双创示范基地，中国自贸区武汉片区。
软件园紧邻关山大道，是光谷的核心产业轴线，沿线有10多个高品质 区，园区总建筑面积73万平方米，办公产品非常丰富，有写字楼、独栋联排、孵化器及众创空间。
园区留出了近3/4的面积来做园林和公共空间，是武汉绿化率最高的园区之一（55%的绿地和湖面），园区中央设有大片人工湖，可以让四面八方的办公楼都能欣赏到湖光水景，自2006年建成以来，已经运营了近14年之久。
04
交通条件
Traffic conditions
都说光谷是个神奇的地方，之所以说它神奇，主要说的就是它的交通，有着将近200万的人口，只有两条地铁线路，而且还不通过城区，光谷广场、珞瑜东路、关山大道、民族大道、光谷大道等堵点常年入选武汉拥堵排行TOP10。
而作为光谷软件园的通勤主干道的关山大道，又常年稳坐光谷拥堵系数排行榜榜首，虽然沿线有轨电车L1站点，早晚高峰拥堵还是没有改变，好在关山大道南向跨三环线市政高架桥已于2019年10月的通车，南向通行效率明显提升，关山大道的交通已经有了明显的改善。
05
办公成本
Quality image
光谷软件园于2005年开始运营，目前基本处于饱和状况，所剩空置房源不多，目前简装房源租金基本在60元/㎡/月左右，精装带家具房源租金基本在75元/㎡/月左右。
写字楼物业费1.5元/㎡/月，联排独栋物业费3.5元/㎡/月，临时停车3元/小时，包月300元，路边共享车位8元/天，整体租金水平在光谷区域属于中等偏下，性价比还是非常高的。
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配套设施
supporting facilities
光谷软件园的内部商业配套、生活配套,以及 区配套等都非常完善，涉及各式餐厅、便利店、商业街、公寓、住宿酒店、银行、邮局、电讯店、洗衣房以及幼儿园。
园区属于光谷天地商圈，是光谷区域核心商圈之一，对面是6.5万方光谷天地商业步行街，距离2公里有5.4万方光谷K11购物中心，整体商业氛围浓厚，配套一应俱全。
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人才资源
Resources talents
光谷软件园入驻有美国EDS、微软公司、海康威视、视睿科技（SEEWO)、法国电信、爱立信等国际互联 巨头企业，园区常年有4万人在此办公生活，其中科技互联 人才有近2万人；
据最新资料在东湖高新区设立第二总部有小米、金山、360、科大讯飞、小红书、找钢 、精锐教育、猿辅导、火花思维、思特沃克、易酒批、51talk等，光谷的科技互联 从业人员2019年已超10万人；东湖高新区聚集了国内42所高等院校，在校大学生有近80万人。
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物业服务
Property services
光谷软件园的开发商是中电光谷联合控股有限公司，(简称“中电光谷”，股份代码：00798HK)组建于2004年，是香港联交所主板上市的产业园区运营集团，在全国30多个城市开发运营各类主题产业园近40个，运营面积2200万平方米。
物业服务商是武汉丽岛物业管理有限公司，成立于2000年，注册资本壹亿壹仟万元，是隶属于中电光谷集团（00798.HK）旗下的全资子公司，2005年成功取得国家一级物业管理资质，是湖北省最早一批获得一级资质的三家公司之一。
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