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1幅地块，274.155公顷！10月24日，南京土地市场 公布南京2021年第三批集中供地。该批地块将于11月25日上午9:30开始 上限时竞价。
在本次江宁区的供应的13幅地块中，江苏软件园科技大道以东、东吉大道以北的一块地块成为亮眼一瞥。
这是一幅堪称“绝版”的地块——
城市绿地相依，街头公园相邻，这里可谓宜居福地；
高速紧密环绕，地铁便捷出行，这里可谓交通要地；
商业设施齐全，医教资源优质，这里可谓发展宝地；
云集百亿项目、汇聚千家企业，这里可谓产业高地；
更重要的是， 地块紧邻首批国家级软件园区之一，在南京 “一谷两园”软件名城战略中处于重要位置的江苏软件园， 这里 集居住、科教、观光、产业为一体，吸引30万人潮涌流，未来繁华生活丰盈可期 。
【宜居福地】
感受城市温度，遇见身边美好
人的一生，是不断提高生活质量，不断憧憬理想生活的过程。
当城市飞速变迁，高楼拔地而起， 人们更向往的是一处有温度的宜居之所，既有绿意盎然，鸟语花香的生态环境，又不失城市的繁华，能时刻体验热腾腾的烟火气。
而这一地块正是一处高品质生活宜居地。地块西至科技大道、北至智慧东路、东至支三路（龙吉山路）、南至东吉大道。地块方正，总面积为48061.09平方米（约72亩），规划性质为二类居住用地，容积率1.0~2.0，限高≤60米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
这块地块的品质有多高，从周边在售的楼盘就可以看出来。据周边楼盘销售人员介绍，楼盘房价只需2.3万元/平，常常一开盘就迅速售罄，前来购买的都是教师、软件工程师、高级工程师等高端人群，显然这里对他们特别具有吸引力。
预计于明年实施的周边景观改造，为地块的宜居标签添上一抹亮色。据悉，改造景观总 面积约为21.5万平方米，将在 地块周边打造泡泡公园、幻彩公园、街角公园三个街头公园。这些“小而精”的公园，充分利用和盘活了城区中的微空间地带，让人可以尽情放慢脚步，在街头、在转角感受这座城市的温度，遇见身边美好。
此外，正方大道中心绿岛还将新建一座 凸显软件园特色的“精神堡垒”。未来这里独特的城市风景，加上可爱的花花草草，势必会形成又一个“ 红打卡地”。
【交通要地】
地铁高速齐全，出门说走就走
当家渐渐远离城区，交通成为至关重要的考虑因素。对于很多上班族来说， 有套在高速路或地铁站边上的房子，成为他们安家置业的目标。
身处南京南站与禄口机场的“发展金轴”与绕越高速、宁杭高速的黄金交汇点之上，这里的交通便利程度令人羡慕。 机场高速、绕越高速将地块紧密环绕，从这里出发，驱车只需 20分钟就可以到南京南站或者禄口国际机场，快速通达北上广深等重要城市以及环渤海、粤港澳大湾区、成渝、中原、关中等城市群中心城市。
对于习惯地铁出行的人来说，地铁S1 线方正中路站据地块直线距离仅2.3公里。周末无论是去新街口购物逛街，还是去河西观看演出参与文化活动，乘坐地铁说走就走。
更令人欣喜的是，预计于 2023年底通车的机场二通道也与地块相距不远，未来到达机场的时间可进一步缩短至15分钟内，前往市中心也不过半小时； 南京三环今年开建，未来接驳班车、定制巴士在此穿梭不息。我们可以憧憬，从这里出发，沟通世界，咫尺天涯。
【发展宝地】
商业设施完善，医疗教育无忧
伴随着消费升级大潮，人们渴望的宜居生活已进入配套时代。简而言之，就是要满足文化、娱乐、旅游、休闲、体育等未来发展需要；对于都市白领人群来说，考虑的还有更好的教育、更好的健康；想着怎么住得更安全一点，更舒服一点。
对江苏软件园的这幅地块来说，一切已经准备妥当。按照最新规划，江苏软件园在宁丹路与正方大道交叉口附近将打造一处集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式商业综合体。未来，这处地标级生活消费商圈将拥有种类繁多的体验型消费业态和各种物美质优的商品，以满足都市白领人群消费、生活和审美需求。
地块要宜居，不能只是购物方便。地块周边幼儿园 配有吉山软件园幼儿园（6轨18班），小学配有东吉湖小学（7轨42班）。另据消息，这里已经 引入优质中学资源，即将开工建设。
医疗健康方面， 区医院建设的蓝图已经绘就， 三甲医院的引进正在持续推进。相信以江苏软件园的实力，以及对城市品质发展要求，在此安居乐业不止是梦想。
【产业高地】
引入千家企业，集聚高端人群
好环境引人，好产业留人。产业上，江苏软件园把科创载体平台的打造放在首要位置，以优质的载体吸引顶级资源和顶尖人才。现已云集 多个百亿项目、磁聚千家企业，其中软件企业近700家。建成项目有浩鲸科技、迈瑞、腾讯、电信等，在建项目有迈瑞生产研发基地三期、征图视觉研发中心及总部基地、恒立液压等，未来5年， 软件园将重点打造中汽创智总部及产业化基地与腾讯华东云计算中心基地。
重量级科技企业的到来带来的不止是5G、云计算大数据、物联 、人工智能、 络安全等产业集聚，更是高净值白领人群的集聚。
有研究表明，这一人群绝大部分都是“精研型”消费者。他们普遍拥有较高文化水平，信息搜集能力强，在关注价格的同时也愿意为品质而付费。而江苏软件园的这块拥有良好区位条件的地块，正是他们梦寐以求的。
真正的绝版地块，靠的是实力说话。它以人的需求为核心，围绕人的发展，以产业和城市空间发展为载体，最终实现 以城聚产、以产聚人、以人兴城、产城人融合发展。选择江苏软件园地块，选择的是远离喧嚣主城的宜居生活， 选择的是个人未来优质的发展，选择的是与城共生，共赢未来。
END
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