即将首开！高新软件新城2大纯新盘蓄势待发

近日，高新软件新城2个纯新改善盘迎来新动态，产品规划、首开信息也相继曝光。

中国铁建西派樘樾

中国铁建西派樘樾是中国铁建落子软件新城的第二个“西派系”产品，地块为今年首次供地时所拿，楼面价为12659元/㎡，与中国铁建西派国樾一路之隔，位于软件新城天谷一路以南、天谷二路以北、云水二路以西、云水三路以东，与高新一中第一分校一路之隔。

项目占地124.163亩，共规划28栋高层，层高3.15米，产品主打面积为168㎡、185㎡、215㎡，2梯2户设计，每一户都配有大面积观景阳台，其中168㎡和215㎡户型做到了南北双阳台，且阳台面积均为半赠送。

从楼面价来看，项目销售价格大概率在2.5万+/㎡，总价最低约400万起步，定位纯改善 区。置业顾问透露，项目预计11月首开，目前168㎡、185㎡、215㎡大平层户型样板间已开放。

保利天汇

保利天汇的地块为保利在今年首次集中供地中所拿，拿地楼面价为12663元/㎡。

项目位于西安高新区软件新城板块云水四路以西、云水六路以东、天谷五路以南、天谷六路以北，占地149亩，容积率为2.8，是区域将面世的纯新盘里体量最大的。

项目分2期开发，共规划28栋楼，其中一期15栋楼，二期13栋楼，全部是2T2户纯板楼设计，公建化立面，在此基础上创新“流体建筑”设计理念，大面积采用“高端铝板+大面积玻璃”，0.35的超奢窗墙比，整体高端有品质。

区产品为高层和小高层，面积区间129-182㎡，楼间距超80米，还有南北近200米、东西约300米的双中轴景观，居住舒适度很高。

目前，保利天汇的售楼部已经正式开放，11月项目将迎来首开。据悉，首推即是“楼王组团”1#、2#、6#、7#，总套数仅298套。其中，129㎡、143㎡放风价2.3万/㎡，172㎡、182㎡放风价2.5万/㎡。

该组团拥有着独立的景观中庭系统与奢阔楼间距，其中2#楼南北间距约72米；7#楼南北间距约75米；7#楼东西南北四向紧邻下沉式庭院+三中庭景观带。

从位置来看，中国铁建西派樘樾、保利天汇皆位于软件新城南部，是板块内楼盘最为集中的区域，周边项目有隆基泰和云玺领峯、高新天谷雅舍、中国铁建西派国樾、还有待入市的新盘中海天谷时代花园，后期居住氛围会比较浓厚。

此外，区域内的学校、公园等已经完善，周边已经落地的大型市政配套有高新国际会议中心和陕西省图书馆等，相较于软件新城北侧楼盘配套优势明显。

目前，高新CID在售货源相对充足，购房者可选择性较多，但软件新城几乎无新房可售，后面随着保利、中国铁建这2个新项目的入市，板块住宅供应将会得到缓解，接下来软件新城也将开启第二波置业热潮，目前这两个项目售楼部都已经开放，有意向的小伙伴可前去了解。