物业管理软件的研究现状

功能层次

国外的不太清楚,国内的有几个板块,一种是简单点的纯C/S的单机应用的系统,或基于单机使用的借助VPN或远程接入组件达到联 效果的系统,这一类的系统只能满足小型企业的简单管理.这一类的系统往往都是九十年代的开发语言开发,所以在软件的架构方面有一定的局限性。

第二类是2000年以后的开发语言开发的系统,这一类的系统一般在技术方面都比较先进一些。

从功能上讲呢,物业管理软件分为几个层次:

一.功能简单,单机使用,数据库用ACCESS或VF等开发的小型桌面数据库,只涉及到物业公司简单的收费及日常信息记载,而且软件界面不美观,功能比较肤浅,稳定性比较差

二.功能有一定的灵活性,单机使用,用到sql数据库,只支持单个楼盘的局域 使用,要多个楼盘互联 连接的话要借助VPN或远程接入组件来变通实现,但这个也不是正真意义上的互联 连接,他相当于从服务器发送过来一个界面的远程桌面的形式,这样的应用形式对服务器的压力相当大,输入法/客户端的打印驱动都要装到服务器,并且本地打印的速度非常慢等等,很多不利因素.

三.应用B/S架构的物业管理软件,这一类产品在物业软件行业比较少,因为物业行业不同于别的行业,他在管理的时候数据的浏览量相当大,运算量也比较大,并且客户的需求千变万化,个性话的设置比较多,因此,B/S的 页形式的物业管理软件在应用时有一定的局限性.

四.应用最新技术开发的系统如微软的.net的语言,所开发出来的系统支持互联 直连,并且由于开发语言比较先进,所做出来的系统界面比较美观,技术实力强的公司的产品功能也比较灵活,模块也比较丰富,如果有大型物业公司的深入应用的话,这一类的产品的功能也比较深入细致,更加人性化。

有些软件还配备有数字化 区,以 页的形式展现给业主客户,客户可以在 上查看自家的费用和提交服务派工单等等.随着 会经济的不断提升,物业公司也不断壮大,这样的集中式应用的系统能更好的满足大中型物业公司的集团管控的管理模式,所有楼盘数据放在统一数据库,总公司领导或财务人员所要的汇总 表及分析 表一目了然,实时反映,因为支持互联 直连,所以不受地域的限制,并且这一类的系统一般都是整体解决方案,功能涉及到物业公司的各个职能部门。这一类产品也是物业软件的发展方向、

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