亿达中国出售大连软件园腾飞园区50%股权予凯德集团

中指研究院：近期，政策规划方面，海南自贸港贸易投资政策制度体系“四梁八柱”已初步建立，北京市面向民间资本推介2021年内首批重点项目。行业资讯方面，深圳赛格大厦21日起封楼，近几日监测结果通 ；北京隆福寺将再添11万㎡商业空间。大宗交易方面，亿达中国出售大连软件园腾飞园区50%股权予凯德集团；搁置24载的珠海巨人大厦项目将被盘活。

政策规划：国务院部署多项举措支持小微企业个体工商户纾困和发展

行业资讯：首钢园六工汇年底试运营，含11栋产业办公楼

企业动态：工商银行携手高盛，中国第4家外资控股理财公司获批筹建

大宗交易：亿达中国出售大连软件园腾飞园区50%股权予凯德集团

土地市场：5月商办土地推出、成交的量价环比均大幅攀升，土地出让金355.78亿元，平均溢价率升至6.42%。

▌政策规划

国务院：5月26日召开的国务院常务会议部署进一步支持小微企业个体工商户纾困和发展。会议明确，当前国内外环境复杂严峻，小微企业、个体工商户生产经营仍面临困难，要继续有针对性加强支持。此次会议从三方面部署多项举措，支持小微企业个体工商户纾困和发展。

商务部：5月27日，商务部举行新闻发布会。新闻发言人高峰在会上介绍，根据《海南自由贸易港建设总体方案》分步骤分阶段安排和任务分工要求，商务部在贸易投资自由化便利化方面出台了多项举措。目前，海南自由贸易港贸易投资政策制度体系的“四梁八柱”已初步建立。

北京：近日，北京市发展改革委启动了2021年首次项目公开推介，梳理筛选了一批符合首都城市功能定位、投资回 机制明确、商业模式创新潜力大、有一定融资需求的项目。此次推介项目共计111个，总投资1334亿元，拟引入民间资本约577亿元，项目数量、总投资和拟引入民间资本额均为三年以来最多。

▌行业资讯

京津冀数字经济联盟：5月19日，京津冀数字经济联盟揭牌仪式在第五届世界智能大会期间于天津理工大学成功举行。据了解，为贯彻落实京津冀协同发展战略，促进京津冀三地数字经济发展，北京、天津、河北三地数字经济领域产学研金服用各界，联合发起成立京津冀数字经济联盟。

首钢园：近期，首钢园六工汇进入施工冲刺阶段，项目正在开展室内精装修及市政园林工程施工，将在7月竣工验收交付，预计于12月24日试运营，北京冬奥会期间正式投入运营。据介绍，六工汇项目由美国铁狮门与首钢基金共同投资打造，占地面积132700㎡，项目包括11栋产业办公楼、11栋独栋旗舰商业和1座购物中心。

深圳赛格大厦：据“深圳发布”消息，5月23日，专业机构对赛格大厦的房屋沉降、倾斜率、加速度等情况持续进行实时监测。专家组表示，截至当天中午各项监测数据正常，未超出相应标准要求。近几天对于大厦沉降、倾斜等指标的监测数据均在规范允许范围内。

▌企业动态

工行、高盛：5月25日，工商银行公告，其全资子公司与高盛集团合资成立理财公司一事获得中国银保监会批准，其中工商银行子公司与高盛分别占股49%和51%，这意味中国第四家外资控股的合资理财公司拿到筹建许可。

北投集团：近日，北投集团以6.92亿元摘得北京城市副中心一处地块，该地块位于市行政办公区东侧，人民大学通州校区西侧，紧邻地铁6 线郝家府站，建成后将成为北投集团总部大楼，也是城市副中心第一家市属国企总部大楼。

万达：5月23日，万达集团发布通告称，根据万达集团“聚焦国内”的发展战略，万达集团从2018年开始逐步退出AMC公司控股权。截至2021年5月，万达集团全部退出了AMC公司董事会，仅保留AMC公司少数股权，累计收回14.76亿美元。

高通创投：5月21日，在2021高通技术与合作峰会上，高通创投宣布了对五家中国公司进行投资的消息。其中，高通对庞勃特、卓视智通、世炬 络是首次投资，对感图科技和纵目科技则是追加投资。高通此次投资的五家公司，覆盖了5G、AI、机器人、自动驾驶、计算机视觉等前沿领域。

SKP、武汉市武昌区：5月24日，2021年武汉二季度招商引资项目签约大会上传来消息，北京华联SKP正式与武汉市武昌区签约，即将在不久后亮相武昌楚河汉街。

亚马逊、米高梅：5月26日，美国 络零售巨头亚马逊26日宣布，将以84.5亿美元的价格收购好莱坞着名电影制作公司米高梅。双方已达成最终收购协议，米高梅将对亚马逊影视业务形成补充，亚马逊将向观众提供更多欣赏米高梅作品的途径。

粤海置地：5月28日，粤海置地发布粤海城项目第二期签订2.49亿写字楼及商场装修协议。粤海置地全资附属广东粤海置地完成南部土地写字楼装修工程招标，与中标商中建深圳签订写字楼装修工程协议书，代价为约1.95亿元，预期明年10月15日竣工。

宝龙商业、上海悦商：5月27日，宝龙商业管理控股有限公司发布公告称，于2021年5月27日（交易时段后），公司全资附属公司上海嘉緔、深圳腾讯、管理层股东、上海商悦及上海悦商订立增资协议。据此，上海嘉緔同意向上海悦商（上海悦商信息科技有限公司）出资人民币5000万元；及深圳腾讯同意向上海悦商出资人民币5000万元。

▌大宗交易

亿达中国、凯德：5月26日，亿达中国公告称，与凯德集团签订股权转让协议。根据协议，亿达中国以5.01亿元价格转让大连软件园腾飞发展有限公司50%股份。交易完成前，大连软件园腾飞园区由亿达中国拥有50%及由凯德集团拥有50%。交易完成后，集团将失去大连软件园腾飞园区的共同控制权，并终止确认于合营公司的投资。

珠海巨人大厦：5月25日，珠海正方盛世投资有限公司在珠海产权交易中心以4.02亿元挂牌价格拍下珠海巨人大厦在建工程及土地使用权，标志着从1997年搁置至今的巨人大厦将被盘活焕新。据悉，巨人大厦项目位于珠海市香洲区银桦路南侧，用地面积29045㎡，原建筑功能为办公楼。

▌土地市场

5月，20城市商办土地推出、成交的量价环比均大幅攀升，土地出让金355.78亿元，平均溢价率升至6.42%。全国重点20城中济南、青岛、重庆等16个城市共推出158宗商办用地，推出建设用地面积423.98万㎡，环比上月增加122.99%。成交方面，20城中上海、杭州、济南等15个城市共133宗商办用地成交，成交建设用地面积311.17万㎡，环比上月增加88.69%；成交楼面均价、土地均价分别为3777.77元/㎡和8034.98元/㎡，环比上月分别上涨34.23%和6.54%；土地出让金355.78亿元，月环比增加235.16%。

备注：①以上数据为初步统计数据；②写字楼版数据库重点监测的20城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。