住总怀柔居住用地项目 -BIM

一、项目概况 

北京市怀柔区杨宋镇文化娱乐、商业金融及居住项目 0024居住用地项目（以下简称0024居住用地项目）， 由北京住总第一开发建设有限公司负责承建，系统运行 项目为剪力墙结构住宅楼和一栋全地下车库，总建筑面 积18700平米，算量内容包括钢筋工程、混凝土工程、 模板工程、砌筑工程及初装修工程等。

二、项目难点

0024 居住用地项目，以设计阶段 0024 地块 05#住宅楼及 CK01#车库的 BIM 模型为基础 进行土建与钢筋部分的算量工作，目前相关软件基本都要对设计图纸“翻图”，进行二次建 模， 建模是劳动量大、耗时的工作。对此，广联达充分挖掘BIM系统的信息资源，制 定了基于 BIM 算量的一体化解决方案，成功打通从设计模型到算量的通道，避免了二次建 模，在BIM应用中取得新突破。 解决方案： 依靠原有技术及平台，结合项目实际特点，广联达制定了基于BIM的算量一体化解决方 案。

三、具体方案如下

1. 建立精确的BIM三维模型及钢筋信息轻量化描述机制。
2. 利用广联达结构施工图GCD软件辅助结构设计，并通过二次开发将GCD的结构设计 中钢筋信息按1中的机制导入到BIM设计模型中
3. 将BIM设计模型通过BIM导出工具软件导入到算量软件中，实现从基于BIM模型的混 凝土、钢筋工程量计算统计。
4. BIM模型、基于BIM模型的算量应用验证。主要包括土建和钢筋两个专业，基于BIM模型的工程量计算，验证的重点是工程量计算的准确性问题。

四、应用效果

0024居住用地项目是基于BIM造价的一次全新尝试，在保障准确率的前提下，利用设计模 型进行算量, 避免二次建模。

土建模型转换率100%

工程量转换率98%以上

工程量计算偏差率小于0.2%

这是基于BIM 造价的一次重大突破，首次打通了广联达公司算量产品和第三方设计 软件模型数据的通道，搭建了工程设计和工程预算之间的桥梁，为工程造价提供全新的 途径和工作模式，从而极大提高了工程预算 的工作效率和准确性，为 BIM 系统下的全 过程成本控制奠定了基础。