1、地铁6 线最新动态！沿线新房大曝光！
2、上周两大改善楼盘登记爆冷！
3、白桦林溪&未央金茂府总计370套房即将登记！
4、猜不透，灞桥再诞生一个楼面价赶超房价项目！
01
地铁6 线最新动态！
沿线新房大曝光！
3月29日上午，西安地铁6 线二期工程纺六路站主体结构顺利封顶，这是地铁6 线二期工程首座封顶的车站，为后续工程的顺利实施奠定了基础，截止目前，6 线二期工程17座车站已开工13座。
图源西安地铁
地铁6 线二期工程西北工业大学站（不含）~纺织城站，线路沿劳动南路、西关正街、西大街、东大街、纺织城正街、长乐东路至终点纺织城站，二期涉及碑林、新城、浐灞、灞桥四大区域，线路全长约19.5公里，设车站17座均为地下站(其中换乘站6座)，平均站间距1.16公里，是西安地铁线 中东西方向的骨干线。AI君为大家整理了地铁6 线全程沿线的楼盘供大家筛选。
地铁6 线沿线除去高新三期几个站点之外，其余途径的片区都是配套比较齐全的片区，在地铁6 线沿线楼盘中刚需购房者可以关注：华清学府城、清凉云晖及奥园誉府这三个项目；改善购房者则可以关注：融创珺庭府、万达西安one及万科翡翠国宾。
60.825亿元！西安高新区10个重点项目集中开工！
此外，在地铁6 线一期的终点区域高新三期最近也有进展，3月29日，包含西安市第一医院迁建暨高新区公共卫生中心及陕西光电子集成电路先导技术研究院南区项目在内的10个项目集中启动开工，总投资金额60.825亿元。
西安市第一医院迁建暨高新区公共卫生中心项目，位于高新区兴隆街道三星大道以西、三堰路以南、春晖路以东、洨河北路以北，净用地约272亩，预计总投资约为27.93亿元，总建筑面积约25.2万平方米，计划设置床位1500张，停车位2790个，日均门诊量6000人次。该项目将按照国内一流，西部第一目标设计，由高新区高标准代建。
其中，西北大学附属第一医院（西安市第一医院）迁建项目占地面积约219亩，建筑面积约19.6万平方米，投资估算约为21.71亿元。建设内容包括住院楼、门诊医技综合楼、医护宿舍楼、办公科研楼、后勤保障楼等。
高新区公共卫生中心项目占地面积约53亩，建筑面积约5.6万平方米，投资估算约为6.22亿元。建成后将补齐高新区公立医院建设短板，提高区域卫生服务水平。
02
两大改善楼盘登记爆冷
西安上周新房仅2盘线上登记，分别为城北大明宫板块的中南君启和城东雁鸣湖板块的中建锦绣天地，目测都要平销了。
中南君启64套房源均价17862.15元/㎡，最后一天登记量破0，一如既往的冷清。同为大明宫板块改善项目，阳光城檀悦、正荣紫阙台与中南君启同一时间出价格，但这两盘截止目前仅推盘1次，中南已推盘5次，密集推盘导致项目每次登记效果比较惨淡，另一方面也说明项目去化压力不小，据悉项目目前有按揭96折的优惠。而期间恒大悦龙台推盘2次，融创还未出价。
至于另一个项目中建锦绣天地，92套均价15481.19元/㎡的房源意向登记家庭数量为42个。最终核验通过仅13组。此时此刻，AI君对万科雁鸣湖的入市情况还是比较期待的。
中建锦绣天地的登记情况还是有些出乎意料的，该项目自登记以来，因价位偏高，一路平销，但经过最近几次项目周边纯新盘价格及老盘涨幅的衬托，项目的价格在同区域内已经不那么“醒目”了，但结果依然平销。可见，西安楼市中高端盘目前还处于供大于求的情况，而且价格跟地段因素因素比重还是相当大的。
事实上，像中建锦绣天地这种原先价格看起来属于区域天花板的价格，经过目前限价松动之后，突然就凸显改善项目“性价比”这一属性的项目还有高新软件新城板块的苏宁雲著，看到距离不远的雁塔区的紫薇西棠和卓越坊的价格，估计苏宁下次的登记也要摇 了。此时此刻只想说一句：感谢同行衬托。
03
白桦林溪&未央金茂府总计370套房即将登记！
除此之外，西安上周还有两盘拿证尚未开始登记，分别为位于高铁新城的白桦林溪及浐灞未央湖板块的未央金茂府，一个刚需一个高端改善。
白桦林溪距离北客站直线距离约1.4公里，规划中的地铁2 线北延伸线正阳桥南站距离项目很近，交通便捷。项目周边分布有文景山公园、渭河等公园，环境优越。不过目前区域内还是缺乏人气，不过目前地铁2 线二期已经开工，有交通优势加持，区域发展周期应该不会太长，值得一提的是，这是项目仅剩最后2栋高层。
未央金茂府位于西安未央湖东畔，是金茂进入西安后，第一座低密、科技、湖居、纯洋房 区。项目总占地约117亩，容积率仅1.5，规划25栋洋房，产品建筑面积约143-210㎡。周边生态资源丰富，环拥灞河、西安浐灞国家湿地公园、未央湖公园。距离最近的地铁是在建中的地铁10 线，10 线向南与地铁8 线相交，保障项目周边公共交通。不过区域内目前配套完善需要时间。
04
灞桥再诞生一个楼面价赶超房价项目
上周西安主城区诞生疫情期间西安的首场土拍，3月24日，西安三迪房地产开发有限公司以21.5亿摘得灞桥区202亩地块，楼面价最高8408元/㎡，溢价率最高68%。当时参与拍卖的其他企业有：中海、绿城、龙湖、金科、平安、阳光城、雅居乐、恒大、隆基泰和、保利、中天、振业及海伦堡。
值得一提的是，三迪此次拿地依然未能撼动中海灞桥地王的位置，只能位列第二（中海楼面价9038元/㎡）。
图源西安地产视线
AI君简评
该宗地紧邻灞桥生态湿地公园，周边有保利林语溪（高层9632元/㎡）、富力白鹭湾（洋房11500元/㎡）等 区，又一个楼面价赶超房价的项目。但距离主城区远、周边近距离配套欠缺，公共交通缺乏 ，出行不是很便利，此外，地块周边被高速及交通要道包围，将来会有噪音干扰，此外，距离纺织产业园的供热中心也不远，然而从项目容积率看来应该是低密改善项目了，改善项目搭配如此环境……真是有些猜不透了。
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