2022年8月又更新了:房测之友(BMF2018)免数据库版BMFse,有点高大上的样子

软件主要功能:

以CAD为图形平台,全面保留CAD所有功能,兼容各类CAD数据。

BMFse在操作上支持无限制步数的撤销、重做等,操作更加便捷。

灵活的房产面积线属性定义功能

提供四种实体提取生成方式。

提供方便的房产面积线类别和实体编 格式自定义功能。

提供户室、车库、商铺、阁楼、阳台、附属、过道、楼梯、天井、管井等的快捷提取操作;提供面积线快速拓扑构面功能。

提供四种半外墙的生成方式。

高效、精准的房屋面积分摊计算功能

提供全面的房屋分摊模型:包括由上而下、简易分摊等分摊模型,能够处理比例分摊、协议分摊、交叉分摊等复杂分摊计算模式。

实现全自动、无限级别的分摊计算。

实时展现分摊计算公式及分摊过程:自动生成实体、户室、楼层、幢的面积计算公式,自动生成各分摊系数的分摊计算公式及详细的分摊过程说明。

强大的检查功能

幢检查:从幢、楼层、实体自身等多个方面进行检查。当有问题出现的时候,命令行会给出相应错误提示,并不允许分摊计算。

权属色块检查:检查阳台或者附属是否与主实体相一致,如下图,执行检查以后,阳台或附属和所属主实体以相同的颜色显示。

面积权色块检查:检查面积线的面积权是否一致,同一权重的的实体面积线以相同的色块显示。

强大方便快捷的成果图表输出功能的检查功能

批量生成房产分户图、分层图、幢图等成果图;智能批量打印成果图,节省繁琐的打印设置。

可生成完整的分摊计算 表,包括分户面积明细表、分层面积汇总表、分摊计算 告等。 表可保存为PDF、Excel、word等格式。

自由定制成果 表模版及成果图形模版,无需修改系统代码,简单方便地满足客户单位个性化需求。

BMF与BMFse的区别:

1、是否需要安装数据库

BMF需要安装数据库,BMFse不需要安装数据库。

2、数据存放位置不一样

BMF处理的测绘数据直接存放到数据库,而BMFse是保存到本地。

3、面积线提取方式

BMFse新增了拾取面域方式,可以批量提取面积线,提高提取面积线的效率。

4、测绘数据展示方式

BMF以选项板形式,展示幢、楼层户室、单元等测绘数据,而BMFse以树状结构形式展示测绘数据,数据逻辑关系更为明确。

5、右键菜单功能

BMFse的右键菜单增加了不少功能,标注的设置等可以直接通过右键菜单进行设置,效率更高。而BMF需要通过点击菜单栏一个个菜单进行设置。

6、设置实体楼层的方式

BMF提取面积线前,特别是换楼层时,需要注意设置面积线所在楼层。而BMFse在提取实体前,通过创建工作工作区,将每个楼层的图形圈定到每个楼层里面,提取面积线的时候可以直接提取即可,不需要再次设置楼层,更能确保楼层正确性,减少返工。

7、分摊信息设置方式

BMF分摊区、功能区、分摊关系的指定需要点击菜单或工具按钮,在弹出的界面进行设置,而BMFse,除了可以点击菜单,还可以直接在设计中心的树状结构中,通过点击右键菜单完成所有分摊计算的操作。

8、面积线结构不一样

BMF的面积线就是闭合的线段,与标注信息是存放在不同的图层,只能通过点击面积线边界选中面积线。而BMFse的面积线更像一个个图块,将面积线边界和标注组合到一起,可以通过随便点击面积线内任意地方,即可选中面积线,当面积线被删除了,标注也会同时被删除。

9、图形模板填充的查询语句不一样

BMF利用到SQL查询语句,而BMFse利用到的是XML查询语句。

BMF AI的亮点

房产面积计算总共分四步

1、底图绘制

2、面积线提取

3、分摊计算

4、成果输出

其中面积线提取是至关重要的一步,传统的面积线提取方式是通过人工对每一个实体进行分别定义,过程繁琐耗时。BMF AI通过人工智能对大量的样本数据学习,形成了一套对底图进行自动识别的算法,通过BMF AI可以实现对底图的一键提取。

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