现在西安的房子能不能买了啊？是摇新房好还是等二手房好呢？未来房价会不会跌？
近期一段时间，明显感觉到了楼市的凉意，现在经纪人带客少的原因到底是什么，作为店东的我们其实也是挺无奈的，前几个月屡创新高的月成交额，这两个月都是谷底，二手房目前状态是几乎零成交。
很多朋友都在疑虑，那现在房子到底能不能买？
首先，要弄明白国家出台这些政策是为了什么？其实最近西安种种购房政策的核心目的就是 限制购房的流动性。
所以，1、投资客谨慎购买
西安房产由从前短线就可投资延长到8年期的长线投资，买房前一定要认清现实，准备好资金打持久战。二一个，地段地段地段，买到哪里配套如何规划怎样比原来更加重要，长期投资来看，我认为高新三期CID＞软件新城＞曲江二期＞港务区。
2、刚需自住抓紧上车
接下来的一段时间是自住客户最佳的购房周期，房价平稳的同时买房难度也降低了，新房登记的人少（一部分持币观望二手房）供应量提高了，摇中的几率大大增加。所以，未来两个月是刚需上车好机会，不要错过。
新房和二手应该如何选择？
首先：二手房的确定性强，周边商超医院学校已经健全，看得见摸得着，也可以实地感受，遇到装修好带家具家电的二手房还剩去了很多时间直接拎包入住，但是指导价出来后，业主不降价或者没降到指导价，那银行根据指导价放贷的话，我们首付比例就要无形中提高不少，购房预算增加，再加上中介费税费各种费，无形中成本会加大，当然遇到好的笋盘，就可以过段下手，相信两个月后，笋盘就会出来很多，找一个信得过的好中介，会淘到性价比高的笋盘。
新房现在不用多说了，看好位置好的学区好的配套，看政府规划，能去摇尽量摇，一二手房价格倒挂，新房价值凸现，刚需现在闭眼摇，就从CID 软件新城开始，摇哪都是赚。
那么最后，西安未来房价会不会跌？
不会！不会！不会！西安是一个房价基数和起点较低的省会城市，而西安作为国家第九个中心城市又是西北龙头，未来会虹吸大量的省内人口，还会吸引西北其他省份人口，将来至少再增加几百万人口，而国家出台各种政策不是为了搞垮房地产，是为了让房价回到合理区间，在当下，主要靠土地财政来支撑城市化发展进程中不可能会杀鸡取卵，更何况西安刚刚搭上发展的快车道，对比其他新一线，苏州杭州的今天就是明天的西安，所以，无论我们愿意与否，房价都会持续上涨而且必须上涨！
插播一条广告：我爱我家月底正式入驻西安，会给西安房地产带来怎样的惊喜，让我们拭目以待！
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