房企老板转做大性健康产业（性多多）情趣APP

当地产行业遭遇互联 +，移动互联 浪潮彭湃，靠一款APP一夜暴富的故事触目皆是。与此同时，地产却因房价下行的预期加强，光辉的地光环逐渐黯淡。一个值得关注的现象是，大批的人才、本钱随之从各类本钱竞相追逐的流向移动互联 。今天我们要讲一个厦门房企老板的故事，他此刻正筹备关掉地产公司，带着一帮年轻人创业，专心做一款APP。

14年前，龚瑞从北京回到厦门，白手起家创办地产公司。10年往后他事业有成，初步投资一些互联 的创业项目，当起了“兼职”的天使投资人。因缘际会，他陆续投资的10来个项目接连迎来失败，3300多万就此打了水漂，终于明白只有真正走进圈子，才能了解市场动向，索性自嘲是“飞不起来的天使”，毅然决定退去所有光环，全身心投入到移动互联 中去。公司目前旗下的性多多APP现已获得首轮天使投资2000万，产品也在该细分垂直行业做到了全国前三，苹果应用商店中分类版多次排名第一。

白手起家的70房企老板

龚瑞是个70后，福建建阳人。在北京念完大学又在北京工作，纯正北漂，在首都奋斗16年后才回到厦门。2001年，国内地产经济的崛起让他看到了机遇的萌芽，马上就在在厦门成立了自己的地产公司。那时的地产还没完全发力，厦门的房价还很便宜，白鹭洲的豪宅也仅需4000多一平米，龚瑞回忆说。

2001年到2013年，国内的房地产走出一波牛市行情，龚瑞也因此赚得大量财富，最大的一个项目销售额30几亿。2013年往后，国内地产行业开始迎来低谷。与此同时，国家开始初步收紧地产业银根，行业之间的竞争日趋加重。龚瑞的房企规模较小，他明显的感到的生意愈来愈难做。

“现在回头看来，地产行业是最没团队精神的。”他说，“老板的个人能力要很强，凭个人关系融资拿地，往后再把工程层层分包出去，做法简单粗暴。”龚瑞说，可现在地产的利润愈来愈薄，一个60亿的项目利润至多只有2亿，连10%都不到。

自嘲“飞不起来的天使”

从2006年起，手握闲钱的龚瑞将眼光投向了互联 。那时，国内的互联 圈子已经开始造就一个又一个神话，龚瑞也在好友的介绍下尝试着投资了厦门的一个创业团队。就这样，他“兼职”做起了天使投资人。

他第一个项目是sp营业的公司，当时龚瑞投了500万，结果石沉大海。随后，在北京他又投了第二项目和电信合作的语音导航项目，投资额800万，也一样打了水漂。由于自己做的是地产，龚瑞还投资了很多与房地产相关的互联 创业项目，比如房贷计算器、无房恼。2011年前后，他又随着那时的领头资本，投资起了厦门动漫基地的动漫公司，仍旧没有什么起色。

“动漫公司太烧钱，那时养了200多个动漫师，每个月工资就要开出几十万，但没赚到什么钱，后来就把公司关了。”龚瑞做了一个统计，从2006年到2014年，他前前后后作为天使投资人投资了10几个互联 、移动互联 的项目，累计烧掉3300多万，基本都以失败告终，产品没到A轮融资就死了。只有两个不太成功的项目如：搜淘购物、乐乐音乐圈，还保留着一些用户，可也处于弃之可惜食之无味的状态。

折腾这么些年，龚瑞相当于每个月烧掉一辆奔跑，却只换来几十万行代码，2万多部动漫版权，还有一堆电脑和服务器。“做天使投资人这些年，一直没投出过什么成功项目，结果久而久之，在圈子里，大家都称呼我为‘飞不起来的天使’。”

欲抛却地产从一而终

龚瑞反思，自己之前做天使实在“挺业余”，大手一挥，很多商业模式没梳理清楚的项目糊里糊涂的投了，创业团队不靠谱的项目也因跟风投了。在不断的摸爬滚中，他开始能静下心反思到底移动互联 互联 创业的“坑”在哪里，想方设法的要绕开这些“坑”。

去年，本来打算不再做移动互联 投资的龚瑞，又被这一波互联 +的创业浪潮钩住了。在与好友的一次偶然聊天中，他察觉到国人的两性思想仍旧处于启蒙状态，在大性健康领域潜藏着巨大的商机。一股莫名的兴奋开始在他的脑海爆发，毅然决定再次踏上移动互联 的征程。几天几夜的苦思冥想，令他把想法写满了办公室所有看板以及纸张，终于才明确了产品的商业模式，并着手搭建创业团队。

“每个人都要爆发小宇宙！现在压抑是为了明朝爆发！”龚瑞笑着说，这两句是当时研发团队每天必说的话。

闭关7个月后，“性多多”就此应运而生。产品上线初始，便在短短的5个月以内就实现了用户群体从0到千万的突破，再以每个月20% 的基数增长，完成了移动互联 模式的初步闭环，横扫当时各大应用商店细分板块排名。“上线第二个月公司就已实现盈利，5个月拥有千万用户，并占据同行业前三位置，现又获得了天使轮融资资本方的2000万的投资。这一切应该算是一次涅槃。”龚瑞无不感慨的说。