今年1月，住房和城乡建设部、人民银行和银保监会三部委联合印发了《关于规范商品房预售资金监管的意见》（建房〔2022〕16 ）（以下称“新规”），包含了预售资金如何确定商业银行、监管账户的设立、如何确定监管额度、资金如何使用、厘清三方监管部门各自权责等9个方面内容，这也是首次从全国层面对商品房预售资金监管作出统一安排。
新规的出台无疑对各地的“商品房预售资金监管系统”提出了新要求、新挑战，如对各业务系统的跨行业跨部门连接、数据信息共享、账户内资金缴存和拨付的动态监管等都提出了新要求，各地住建部门的商品房预售资金监管系统也将根据政策要求做出相应调整。
新规出台以来，各地也陆续出台了有关房地产预售资金监管的政策。如3月，河南省出台的《关于进一步规范商品房预售资金监管工作的意见》，要求建立完善预售资金监管系统，实施全程全额动态监管。山东省青岛市住建局发布的《关于进一步规范我市商品房预售资金监管工作的通知》也提出，要将商品房预售资金监管系统、 签备案系统、不动产登记系统、监管银行业务管理系统进行对接。
如何让预售资金监管政策落实落细落到位，选择好的商品房预售资金监管系统至关重要。
湖南华信软件股份有限公司开发的新建商品房预售资金监管系统，正是以国家政策为导向、满足实际工作需求而开发的具有足够前瞻性和拓展性的专业系统，该系统具有适用性强，功能性强、可操作性强等特点。同时满足了多样化的角色权限、规范化流程管理、实时信息共享、更有利的银行管理等方面需求，契合国家预售资金监管政策要求，实现部署即上线使用。
湖南华信软件公司专注智慧住建26年，华信软件服务应用管理系统具有完备的安全保障体系，能实现一次开发多端覆盖，多种服务渠道同源发布。同时，公司长期以来与华为、阿里云等保持着良好的生态合作伙伴关系。多年来，公司为各地区住建部门提供着全生命周期统一管理和开发、运维、安全一体化服务。
新建商品房预售资金监管系统是公司开发的众多系统中的一个，该系统包括监管主体管理、监管项目管理、监管资金查询、统计 表管理、动态预警管理、与房产交易和金融机构等系统数据共享等多方面功能，是一套多功能精细化的专业管理系统。其优势包括：能实现与银行系统实时对接，实现监管账户信息实时同步；资金监管楼盘表数据与 签数据共享共用；监管账户资金实时监控；资金使用全程线上办理等。
华信软件预售资金监管系统系统功能说明图△
华信软件预售资金监管系统功能优势说明图△
华信软件预售资金监管系统系统模块说明图△
随着住建部印发“十四五”住房和城乡建设科技发展规划，“城市基础设施数字化 络化智能化技术应用”、“建筑业信息技术应用基础研究”等作为规划中的重点任务，对住建行业的系统管理平台提出了新的要求。湖南华信软件公司也将把握政策导向,紧跟时代发展脉搏，持续对智慧住建各项管理系统进行升级迭代，为各级住建政务服务平台提供坚实技术支撑，助力各地区、部门政务服务平台从“可办”向“好办”转变！
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