深圳老旧工业区成发展“潜力股”

在深圳，经过40年的发展，许多为城市经济发展做出巨大贡献的工业区，已经老旧不堪。

但现在，老旧工业区已成为拓展产业发展空间的“潜力股”。通过综合整治改造，改变过去高投入、高消耗、高排放的“三高”粗放型增长方式，换来的是质量与效益、经济与 会协调的增长方式。让片区实现“腾笼换鸟”，发展焕然一新。

大运软件小镇改造后

大运软件小镇

是华南区高端信息产业基地

是龙岗产业转型升级示范工程

是龙岗高新软优企业集聚的高端载体

是国家软件出口基地

一系列华丽的“标签”让你很难想象，这里曾经是环境脏乱差、配套不齐全的老旧工业区。

大运软件小镇改造前

大运软件小镇的前身是莲塘尾工业区，这里原有各类工矿企业91家，大多数企业属于低端制造业，产业附加值较低，税收不高，对土地和空间资源造成了一定的浪费。工业区2011年全年生产总值仅为2亿元，纳税金额不到550万元。

在龙岗区政府的主导下，经过两年多时间的综合整治后，大运软件小镇经过“腾笼换鸟”，从原本破旧的工业区摇身蜕变成环境优美、配套完善，充满“中式”风情的现代化园区。

大运软件小镇改造后

旧工业区综合整治带来实打实经济效益的同时，在人才集聚、产业集聚等多方面效果明显。

我们所熟知的柔宇科技、云天励飞等企业就是从这里走出去的。

2013年运营以来，园区企业产值累计近90亿元，纳税总额累计9亿元，产值与纳税分别比改造升级前增长了22倍和90倍。

目前，园区出租率高达98%，共有入驻科技型企业508家，其中众创空间11家、创客团队349家、商业6家，孵化培育国家高新企业50家。

园区有留学海归创业人员接近200人，汇聚各类创新创业人才近6000人。

通过“政府主导、市场运作、村集体股份公司合作参与”模式，大运软件小镇现已经成为深圳东部以软件产业为主导的高新技术产业重要基地，对龙岗的产业转型升级起到强有力的示范和辐射作用，园区产业转型升级和创新创业示范引领作用彰显。

通过旧工业区综合整治改造

为产业发展提供空间

进而实现国土空间的提质增效

2018年以来，深圳市十大专项行动之一的工业区综合整治任务量共计120万平方米，最终完成了140万平方米，完成率达116.7%。

进入2019年，深圳划定旧工业区综合整治任务量为120万平方米，其中，龙岗、宝安、龙华等区分布的规模较大，目前正在有序推进。

旧工业区综合整治改造，改变了以前旧工业区“脏、乱、差”的环境，营造了良好的产业发展环境，完善了周边配套设施，提升了人文环境， 会效益日益凸显。

改造最直接的方式就是淘汰落后产能，引进高成长型创新科技企业，并予以积极培育与扶持，区域经济效益也得到了全面提升。

深圳的高速发展，必然面临用地紧张的局面，高效合理的用地开发，为创新型产业发展提供了空间，此外，加强规划统筹，科学配置产业用地是重要的手段。产业用地集中布局，形成大片产业用地，产业主导方向集中在新一代互联 技术、智能家居、物联 产业、研发创新、高端制造产业等，也是目前深圳旧工业区综合整治改造的一大方向。

高速发展的深圳，通过高效合理的用地开发，为创新型产业发展提供了空间。而加强规划统筹、科学配置产业用地，正是实现这一目标的重要手段。

片区“腾笼换鸟”，发展焕然一新。在新形成的大片产业用地上，深圳将集中布局新一代互联 技术、智能家居、物联 产业、研发创新、高端制造产业等，在产业迈向高端的同时，实现城市可持续发展。