房主当心了！刷下脸房子被过户：南宁一中介骗了数十人

本想找中介出售手中房产，不料在不知情的情况下，通过“邕e登”App简单的人脸识别认证，名下房产就被过户给他人或被用于抵押贷款，业主们的损失少则数十万元，多则上百万元。今年以来，南宁一些业主委托一家房产中介公司工作人员卖房时，疑遭遇诈骗。据不完全统计，受害人有数十人之多。

阿蒙在优居加盟店内签订的房地产买卖代办合约。 受访者供图

遭遇：

以为刷脸只是查档，不料房产被过户

阿蒙（化名）是天津人。今年3月，他打算出售名下一套位于南宁玉洞大道盛邦珑湖小区的91平方米的商品房。他将相关信息挂上58同城等 站，多名中介先后联系他，提出代理房屋出售事宜。

6月13日，阿蒙从天津飞到南宁，到韦某所在工作门店签订了《房地产买卖代办合约》。当天，韦某提出让阿蒙办理一张新的银行卡，用于买房者转款。在办理银行卡时，韦某以查档的名义，使用手机对阿蒙进行了一次刷脸认证。对此操作，阿蒙当时未放在心上，办完后便乘机返回天津。

7月18日，阿蒙看新闻得知，南宁有市民在买卖商品房过程中，因刷脸落得钱财两空的境地。他意识到自己也有可能被骗，便赶紧上 查询，发现名下房产已被过户，而办理过户手续的时间，正是自己被刷脸的6月13日。

阿蒙称，取得房屋售卖代理权后，韦某先后转给他30万元，剩余的100万元房款目前没有下文。事后他打听得知，韦某在“邕e登”App上办理房产过户手续后，很快便将房屋以80万元价格抵押出去。

调查：

多人遭遇类似骗局，嫌疑人被警方抓获

近期，多名业主向南国早 反映称自己也有类似遭遇，且皆是在不知情的情况下，由韦某谎称刷脸和签字，被办理了房产过户登记。

今年上半年，一企业高管李女士决定出售名下一套位于东葛路某小区的商品房。该套房屋约62平方米。售房信息挂上 不久，韦某便联系上她，称手中有客户想求购该地段的学区房。

6月4日，李女士从外地飞回南宁，到门店与韦某见面并签订《房地产买卖代办合约》。当天下午，韦某以方便查档、减少李女士来往奔波次数为由，使用手机对李女士进行刷脸认证。

“之后我们就一直等，优居中介公司的总部人员也过问了合同办理进展，8月底我收到过20万元首付款。”李女士表示，到了9月底，她突然接到其他中介的电话，得知她那套房正在行业内部甩卖，她赶紧登录“邕e登”App查询，发现房屋竟在6月4日已办好过户手续。

此后，她多次联系优居中介公司要求出面处理，并先后两次回到南宁去找韦某及所在门店。“优居中介公司的区域经理也和我一起去找，后来得知他被警方抓了。听说他把我的房子过户后，直接拿去办理了抵押贷款，如今这套房仍有约100万元的尾款不见踪影。”李女士说。

受害者刘女士等人称，他们有的只收了两三万元定金，房子便被韦某以同样方式通过刷脸且代理签字后办理了过户。“韦某让我们刷脸时，都是他在手机上操作的，具体办理什么业务，我们并不知情，而且我的手机也没收到办理房子过户的验证码或短信通知。”刘女士称，有相同遭遇的业主多达三四十人。

质疑：

韦某业务行为，与中介公司无关？

对于该通 ，阿蒙等人并不认可。“我们当初在卖房时，特意对韦某身份进行过核实，得知他确实是优居员工，我们才敢让他代理房产交易。”阿蒙说。受害人李女士则称，在位于五象新区的门店里，有工作人员向她介绍称，该门店为优居中介公司加盟店，业务由优居中介公司负责管理。签订居间代理合同时，除了韦某，在场的还有加盟店负责人和优居中介公司江南片区的徐经理。合同签完后，被送至优居中介公司总部盖章再拿回。

李女士提供的《房地产买卖代办合约》显示，李女士在合同中为甲方、买家为乙方、丙方即代办方为南宁殷实置业有限公司、丁方为南宁优生活房地产代理有限公司（优居中介公司），南宁殷实置业有限公司为优居中介公司授权特许连锁加盟商。

徐经理称，因此案涉及多名业主，目前此事由公司行政部门直接管理，他可就此向公司领导汇 请示。当晚，他回复称，此事已由公安部门介入调查，公司将等待警方的调查结果，目前不便接受采访。

分析：

线上办理业务，被人钻了空子

据知情人透露，韦某能够得逞，关键是吃准了卖房者人在外地、刷脸便于办理业务和迫切卖房的心理。其介绍，受新冠肺炎疫情和经济下行的影响，今年以来，南宁房地产市场进入调整期，二手房市场降温，曾在房产中介机构工作过的韦某比较了解卖房业主的心理状态，每次抛出对方期许的 价，从而赢取了卖房业主的信任。

业内人士也指出，随着现在 络的发达， 上办理房产查档或过户已非常便捷，但同时也暴露出安全使用方面的一些隐患。

“按照正常流程，不动产转移登记线上办理需要买卖双方完成材料填写、核验房产、核验税务信息、认证、交登记费等一系列步骤，并不是简单的刷脸就能过户。”一名具有十几年从业经历的中介人士称，目前在“邕e登”App进行刷脸认证可办理两种业务：一是查询名下房产，还有就是办理房产过户。若卖房业主对操作流程不熟，房产中介则有机会通过便捷的人脸识别验证程序进行不规范的操作。所以，业主遇到有人让你刷脸，要弄清楚对方到底在办理什么业务。

部门：

为提高安全性，将增加手机验证码提示

胡志海介绍，市民通过“邕e登”办理不动产登记业务，从登录账户至业务办结，每一环节均有操作提示，告知申请人如何操作及该环节的操作目的，尤其在刷脸认证前以及刷脸过程中，都有对应的业务提示，申请人应认真阅读然后操作。

他谈到，为提高用户操作的安全性，南宁市不动产登记中心将增加发送手机验证码提示的功能，通过多渠道提醒申请人安全办理业务。“最后提醒市民朋友须注意保护个人信息安全，办理线上登记业务须按照系统提醒，全程参与并熟知每一步操作，这样才能在享受‘互联 +不动产登记’改革带来的高效便利的同时，保障自己不动产权的安全。”

目前，多名受害人到公安机关 案。警方已立案侦查。