自2019年起，软件新城一直是西安关注度很高的一个板块，也是购房者心中的置业热土。2021年，软件新城和鱼化寨板块合并规划为“丝路软件城”，致力于打造“万亿智慧产业高地、未来幸福生活家园”，区域价值进一步提升。
丝路软件城围绕以高新公园为核心的数字智谷、横跨西三环的悬浮公园以及鱼化片区的创享绿心三大核心进行设计，打造万亿级智慧产业高地和未来幸福生活家园。
丝路软件城区位图
相较于其他区域，丝路软件城采取的是产业先行、住宅后建的模式，产业方面主打软件研发、移动互联 、集成应用服务、物联 等IT行业，聚集了陕西、西安90%以上的软件研发企业，包括华为、三星、中兴、阿里巴巴、中软国际、IBM、大疆科技、施耐德、海康威视、科大讯飞等行业顶尖企业。配套方面，云水公园、 高新国际会议中心、“名校+”管理模式的多所中小学已投入使用，4月24日陕西省图书馆也已经开馆，云轨、西安高新儿童医院等也在加快建设。随着产业入驻、各类设施配套不断完善，带动了人才的涌入，自然也就产生了住房需求。
华为研究所
高新国际会议中心
陕西省图书馆新馆
目前区域除高科云天外，其余项目均已入市，均价2.2万元起步，上车门槛较高，适合改善购房者入手。
一、在售项目
高新金茂悦园
金茂在西安继长安金茂府和未央金茂府之后的第三个项目，项目临近地铁3 线站点，北侧一路之隔为高新某小学，东侧为西安外事学院，西侧是皂河生态公园，配套资源优势明显；另一亮点为金茂十二大绿金科技，享受这些科技系统是需要单独购买“精装包”的，价格在3500元/㎡，购房者可自愿购买，虽不强制但小编觉得买没有金茂科技系统的毛坯房相当于买了个寂寞。
项目总占地72亩，规划14栋高层和小高层，面积区间120-143㎡，毛坯价2.3万元/㎡，毛坯情况下首付三成也至少需要84万左右，有一定的购置门槛，5月24日上午九点开始意向登记。
高新天谷雅舍
西安首个被动式超低能耗绿色健康建筑，项目总占地约147亩，分南北两个地块开发，目前正在推售的是南区。南区总占地约96亩，容积率2.8，车位比约为1:3，共规划9栋精装高层，面积区间191-320㎡，均价2.7万元/㎡，主要面向高端改善客群。
在当下期房问题频出的大环境下，因软件新城旁的规划问题，高新地产今年3月28日发布了一则退房声明，让购房者自己选择，展现了国企的担当，赢得一波口碑。
中国铁建·西派国樾
中国铁建地产TOP级作品，定位高端改善，项目占地约87亩，容积率2.8，总建面23.04万㎡，均价2.2万元/㎡，低于预期价格；面积区间173-160㎡，总价较高，适合品质改善入手。项目所有楼栋已全部推出，目前仅剩余二十几套360㎡的大户型，总价最低也得800万左右，纯改善家庭可以考虑。
隆基泰和云玺领峯
隆基泰和云玺领峯是隆基泰和在西安的第一个高端项目，也是全国首个TOP系产品。从目前已交付的项目情况看，开发商口碑不理想，在软件新城竞争力相对较弱，建议购房者谨慎入手。项目总占地面积约54亩，容积率2.8，规划三栋洋房和六栋小高层，面积区间140-200㎡，均价2.5万元/㎡，目前处于清盘中。
二、待售项目（案名已亮相）
高科云天
目前软件新城板块的地王项目，地块于2020年4月成交，共龙湖、陕西保利、恒大地产、阳光城、中铁建、绿城、新希望等17家房企参与竞拍，最终由高科房产竞得，楼面价1.46万元/㎡。项目共规划10栋楼，具体产品信息暂未释放。
上周末天地源云水天境已经清盘，目前区域还有4个在售项目和一个待售项目，其中隆基泰和云玺领峯和中国铁建西派国樾处于清盘阶段，高新天谷雅舍和高新金茂悦园货量相对充足，后续高科云天待开盘。除上述项目外，区域暂无待入市地块，如果想在区域置业，还需尽早决定。
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