重磅！西安软件新城土拍公告！毛坯限价10482元/平

解封之后，西安土地市场也动起来啦！

1月27日，软件新城鱼化寨板块的两宗151.305亩安置房用地发布出让公告， 上挂牌期限为2022年2月16日9时至2022年3月1日16时整，当最终 价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当 价超过最高限价后，不再接受更高 价，转为公开摇 方式确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇 ，竞得价为最高限价。

具体地块及拍卖信息如下：

宗地一、地籍编 GX3-33-22，位于高新区鱼化街道鱼斗路以北、科技一路以南、经五路以西、经九路以东。

净用地面积62554.3平方米（折合93.831亩，不含代征路25.819亩、代征绿地7.03亩），按照建筑面积分摊，其中住宅用地90.805亩，商服用地3.026亩，设为共用宗。容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

地上总建筑面积不大于175152平方米，其中住宅建筑面积约158294平方米，城市级商业面积约5650平方米，配套设施建筑面积约11208平方米（含公办预留幼儿园建筑面积5058平方米）；地下建筑面积不小于67935平方米。

土地使用年期为住宅用地70年，商服用地40年。

宗地住宅毛坯销售均价不超过10463元／平方米、商业用房毛坯销售均价不超过11505元／平方米。

宗地一挂牌起始价为人民币7.838亿元，竞买保证金为人民币1.6亿元，最高限价9.0058亿元；

净用地面积38315.8平方米（折合57.474亩，不含代征路14.232亩，代征绿地1.519亩)，按照建筑面积分摊，其中住宅用地55.626亩，商服用地1.848亩，设为共用宗。容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于107282平方米，其中住宅建筑面积约98640平方米，城市级商业面积约3450平方米，配套设施建筑面积不少于5192平方米；地下建筑面积不小于41440平方米。

土地使用年期为住宅用地70年，商服用地40年。

宗地住宅毛坯销售均价不超过10482元／平方米、商业用房毛坯销售均价不超过11530元／平方米。

宗地二挂牌起始价为人民币4.8192亿元，竞买保证金为人民币1亿元，最高限价5.5372亿元。