首付216万，入手杨浦区中原两居室值不值？盛世御珑湾小区点评

盛世御珑湾

盛世御珑湾位于杨浦区中原的核心区域，小区建成于2014年，开发商是上海军华置业有限公司，小区物业是上海方大物业管理有限公司。

小区概况

小区整体已有6年楼龄，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟 区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为2.0，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为84841元/平方米，高出中原均价（5.24万/㎡）32398元，高出杨浦区均价（5.97万/㎡）25163元。与同区域小区相比不具有价格优势。

盛世御珑湾在近6个月期间，成交量在中原区域内排名第50。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。

推荐户型

小区户型丰富，从50㎡的2居~133㎡的5居应有尽有，总房价在350万~1200万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，朝南，全天采光良好，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区生活购物便利，出门1483米左右即可到达悠方购物广场这家大型购物中心。

悠方购物广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有第二军医大学第三附属医院（三级甲等医院）、长海医院（三级甲等医院）、东方肝胆外科医院（三级甲等医院）、上海华佳医院、上海市杨浦区中心医院、杨浦区中心医院中原分院、上海我立德医院、上海市杨浦区市东医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了盛世御珑湾，中原板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

以上即为幸福里对盛世御珑湾的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。