数图互通高校房产管理系统——“以图管房”图文一体化

目前房产管理中存在的主要问题是缺乏对房产坐落位置的精确、 唯一的描述，缺少一条将房屋的过去与现在，将预售预购、初始登记、交易、转让、抵押、查封等办公状态联系在一起的稳定连线的主线，导致各办公环节的信息不完全共享共用，互相把关，出现管理漏洞无法避免。

“以图管房”是房产管理的一种新思路，它通过房产地形图，获取房屋的丘 、幢 和房 ，对房屋的坐落进行精确界定，通过唯一的丘 、幢 和房 这条主线，贯穿房产管理的各个环节，连接各种数据，用一种直观可视的方法、综合各类信息，提高管理质量，减轻工作强度。

从系统实现角度看，要想“以图管房”，首先要进行案卷定 ，即必须先将案卷对应的房屋信息与房产基础地理信息建立起关联关系，对于图上暂时还没有案卷对应的丘或房屋情况，可以先进行房产基础测绘，保证平面图入口的唯一性。

只有将房屋与房产地形图紧密关联，通过地形图的精密坐标来定义房地产坐落，才能实现真正意义上的以图管房，保证房地产办证的准确、顺利进行。把空间数据与属性数据统一存放在关系数据库管理系统中，采用关系数据库管理房地产的空间数据，真正实现空间数据与非空间数据一体化的无缝集成，才能方便地对房地产信息进行面向空间的各类统计分析，如房地产容积率分析、房地产紧密度分析、房屋拆迁、按产别进行的分类统计等，方便了解城市房屋状况。

数图互通高校房产管理系统实现了高校“以图管房”新方式。