安平县不动产一窗受理登记平台及宅基地批量登记发证平台软件项目

一、项目背景

不动产登记在是一项涉及亿万单位和家庭的巨大工程，随着 会的发展经济活动的活跃，人民群众对办证的高要求和窗口人员工作高负荷之间的矛盾日渐突出，在这样的大背景下，“互联 +不动产登记”顺势而生。为积极贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革、推进审批服务便民化等重大决策部署，积极实施便民举措，深化“互联 +政务服务”，开发建设不动产一窗受理登记平台软件及宅基地批量登记发证平台软件项目，推进政务服务“一 、一门、一次”，让企业群众办事“只进一扇门”、“最多跑一次”，使人民群众和企业主体的获得感明显增强、办事效率明显提升、发展环境进一步改善。

二、项目要求

2.1与省厅一窗受理接口对接

完成不动产登记平台对接省级一窗受理系统项目，在开发过程中需严格按照省厅 2021 年 8 月份下发的《不动产登记统一受理系统接口说明》及《不动产登记暂行条例实施细则》等文件要求进行应用开发及对接，并跟进相关功能的后续升级和完善工作，保证本地登记平台全部功能流程与省、市级一窗登记系统便捷实用运行畅通及维护。

2.2宅基地房地一体批量登记发证

（1）宅基地房地一体数据转换、整合、批量入库系统及宅基地房地一体整合软件宅基地数据转换、整合、批量入库系统可以完成调查矢量数据批量入库，调查信息

批量入库（宗地调查信息、幢调查信息、家庭成员信息），附件信息批量入库（宗地附件、调查图件），批量信息删除（调查信息、附件信息）等功能，批量存量数据入库功能。

（2）宅基地房地一体批量登记发证系统

在不动产登记系统增加宅基地批量登记发证功能，调取批量入库的农房一体数据， 可以将调查信息批量受理、批量审批、批量登簿发证工作，在符合登记标准的前提下， 可根据需求调整软件便利度，从而加快农村房屋登记发证的速度。

（3）与测量单位共同将宅基地数据转换整合并入库。

2.3登记环节对外延伸接口建设

(1)开发商、银行、群众不设办结后查询功能；

(2)基础需求描述：

1)增加银行、开发商、群众三个模块；

2)自助进行权利人、义务人等信息类数据录入和上传办理对应登记所需要的扫描件数据；

3)数据录入和扫描件录入完毕以后可打印凭证单，凭证单显示内容表头为申请人， 申请人联系方式，业务 ，内容为录入的权利人数据和上传扫描件类型及对应的页数；

4)这三个模块中均只有两个功能，办理和查询，点击办理跳转页面，选择对应的登记类型，即可进行数据录入和扫描件上传；点击查询输入凭证单上的业务 即可查询已保存上传信息的办理进度。

(3)银行直连系统

1）办理：银行工作人员通过登记中心人员注册账 登录以后，点击办理选择需要办理对应的登记后，填写对应的抵押人、债务人等信息，上传扫描件，点击提交前可打印凭证单，点击提交后页面自动关闭。

2）查询：银行人员查询进度时，默认展示当前银行下所有已保存上传的数据信息

，查询展示内容须展示一个返回字段，并显示当前受理情况。也可通过条件进行检索，例如：业务 、申请人名称等等。

(4)开发商直连系统

1）办理：开发商工作人员通过登记中心人员注册账 登录以后，点击办理选择需要办理对应的登记后，填写对应的权利人、义务人等信息，上传扫描件，点击提交前可打印凭证单，点击提交后页面自动关闭。

2）查询：开发商人员查询进度时，默认展示当前企业下所有已保存上传的数据信息，查询展示内容须展示一个返回字段， 并显示当前受理情况。也可通过条件进行检索，例如：业务 、申请人名称等等。

(5)群众自助办理

1）办理：群众不需要注册用户，点击办理选择需要办理对应的登记后，填写对应的权利人、义务人等信息，上传扫描件，点击提交前可打印凭证单，点击提交后页面自动关闭。

2）查询：群众在查询进度时，点击查询后，默认展示不展示任何内容，只有填写上业务 等信息后才能进行查询，查询展示内容须展示一个返回字段，并显示当前受理情况。

(6)短信提醒功能

群众自助办理可搭配运营商短信服务，短信内容显示办理时间、业务 及状态，实时发送当前业务的受理情况。

2.4银行、开发商、群众三个模块与登记平台数据后台关联

(1)受理凭证表单增加检索银行、开发商、群众已保存上传信息的功能，如办理抵押业务时，检索对应的申请人、业务 等信息，检索出信息后进行关联，关联完毕后会将已保存上传的信息内容自动填写到当前业务中，扫描件也挂接到对应的材料类型中。

注：关联已上传信息条件检索时应增加对登记类型的判断，如抵押首次登记时，判断当前业务的登记类型是否跟检索出来的已保存上传的信息登记类型是否一致，这样可避免错误，导致抵押首次业务关联上其他登记的信息。

业务系统增加管理上传信息的功能，可对长时间未关联办理的信息进行删除操作，当删除完毕后，应短信提醒申请人相关信息。