“保交楼”专项借款落地加速 装修装饰行业迎来复苏

近期，人民银行、银保监会联合印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（简称《通知》），推出16条金融举措促进房地产市场平稳健康发展。银保监会相关部门负责人表示，目前“保交楼”专项借款工作已取得阶段性进展，专项借款资金已基本投放至项目。

装修公司老板直言“忙不过来”

基本面的复苏在装修装饰类上市公司的业绩上也有着直观的体现。东鹏控股第三季度净利润7549万元，同比大增2039.37%；尚品宅配第三季度净利润7101万元，同比增长59.92%，环比扭亏；海鸥住工第三季度净利4959万元，同比增长49.2%，第三季度净利在前三季度净利中的比重达到53%。

“保交楼”推动房地产项目交付

上述说法也有据可依。据国家统计局数据显示，2022年1月至10月，全国房屋竣工面积46565万平方米，同比下降18.7%，其中，住宅竣工面积33771万平方米，下降18.5%。虽然同比仍是下降趋势，但下降幅度已经连续三个月收窄。其中，10月份单月房屋竣工面积为5686万平方米，较9月份环比增长41.51%。

而随着此次《通知》的下发以及专项借款资金的落地，孙文华认为，此举将有望进一步推动“保交楼”，未来有望带来新的一批项目集中交付。

11月21日，在人民银行、银保监会联合召开的全国性商业银行信贷工作座谈会上，人民银行党委委员、副行长潘功胜表示：“在前期推出的‘保交楼’专项借款的基础上，人民银行将面向6家商业银行推出2000亿元‘保交楼’贷款支持计划，为商业银行提供零成本资金，以鼓励其支持‘保交楼’工作。”

据了解，目前“保交楼”专项借款支持计划正在快速地自上而下展开落地。以湖南为例，“保交楼”项目主要由国家开发银行湖南省分行负责支持，目前相关工作正在有序落实，已经取得了不错的成效。

此外，湖南工行也表示，已第一时间与住建及相关监管部门主动沟通，获取保交楼项目清单，并组织辖内机构对保交楼支持工作的政策文件进行系统性的学习；同时，省内各分支行多级联动合力开展保交楼相关工作，积极对接保交楼清单项目，明确在整体风险敞口降低的前提下，稳妥给予配套融资支持，积极参与项目风险化解方案制定，配合地方政府、监管部门做好“保交楼”工作，确保“保交楼”项目的顺利交付。

孙文华认为：“‘保交楼’专项借款的落地给房地产市场注入了一剂‘强心针’，市场整体有望保持平稳，同时随着房地产项目的集中交付，装修装饰市场也将走出谷底迎来阶段性的反弹和复苏。”

图片 | 站酷海洛 包图

制作 | 刘睿智

终审 | 彭春来