均价是给外行人看的，内行人都看这些，天正天御溪岸小区评测

天正天御溪岸

天正天御溪岸位于江宁区江宁大学城的核心区域，小区由天正置业有限公司建成于2013年，由南京天正物业服务有限公司进行管理。

小区概况

小区至今已有7年楼龄，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟 区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为2.0，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为29159元/平方米，高出江宁大学城均价（2.61万/㎡）3107元，比江宁区均价（2.56万/㎡）高约3585元。与同区域小区相比不具有价格优势。

天正天御溪岸在近6个月期间，成交量在江宁大学城区域内排名第15。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，价格分布在72万到530万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为华丽四居室，在家里也能逛街，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁南京交院站直线距离约167米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区生活购物便利，出门704米左右即可到达新又多购物中心这家大型购物中心。

新又多购物中心是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了天正天御溪岸，江宁大学城板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

以上即为幸福里对天正天御溪岸的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。