大家好，我是楼探长！
近期，探长了解到软件新城和鱼化寨板块规划即将重磅升级。从已有的信息来看，非常令人振奋。
所以我赶紧整理了核心干货（详细内容需要等规划发布后），第一时间分享给大家（先睹为快）！
划重点：核心变化是什么？
据了解，这次规划调整后，最明显的两个变化是：
1、名称变更：软件新城 将更名为 丝路软件城。（名称是个非常重要！名称决定着内涵，这里先按下不表，后面详细解释）。
2、规模变更，将原先只是西三环外的软件新城和三环以内的鱼化寨片区（注意，不含科技路以北）合二为一，统一规划。
整体规模由之前14平方公里的软件新城，扩容成24.42平方公里的丝路软件城。
3、定位理念变更。
在上述两个变更之下，新的丝路软件城的发展定位、理念、空间结构、城市配套、产业发展将有一个整体的规划和全面升级。
从了解的信息来看：
新的丝路软件城整体发展定位“万亿智慧产业高地，未来幸福生活家园”。简单理解就是产城融合。
为了实现这个目标，新的规划将在扩容后的25平方公里的区域内，通过“一城三核四轴”的布局，对空间结构进行了重新布局。
大家可以看上面这个图，两个纵向的轴可看出：三环外将以产业服务为主，三环内以居住和生活服务为主。
横向的两个轴线可以理解为城市居住功能和产业功能交互后，产生的公共服务和日常通勤，也就是公共活力轴和产城融合轴，而交汇的地方就是三个核心。
最关心的问题：工作与生活
接下来，我们看下，调整后大家最关心的产业和城市配套及居住的问题。
产业格局方面，丝路软件城将采用2+5+N的产业发展格局。
2指的是立足两大优势产业（应用软件、信息技术服务）；
5指的是发展壮大5大新兴产业（集成电路、跨境电商、大数据与云计算、数字创意、信息安全）
N指的是为多个未来产业（如人工智能、5G、工业互联 、物联 ）做好提前谋划。
总结起来就是专注软件开发、信息技术、数字经济等高精尖行业以及它们未来可能衍生的前沿领域，而未来还将继续在优势产业上深耕，同时壮大、布局相关的新兴，前沿产业。
在居住和城市板块升级方面，新的规划，为了更好达到居住板块的宜居和产城融合，最大程度上为区域配套补短板。
在交通方面，这个片区有地铁3 线、6 线、11 线（规划中）、12 线（规划中）还有云巴（预计明年通车）。
除了轨道交通，据悉，后期还将在三环内外还将打通9条东西向的道路，全部跨三环，这样就形成了地铁包围，云巴南北贯穿，东西向快速车道将三环内外“拉手”的效果。
同时，还会增加3个立交，比如其中科技二路和绕城高速的立交，到时候绕城高速可以快速下到丝路软件城，快速到达机场。
绿化、水系方面，据了解新规划较原来增加了10公顷的绿地面积，最终整个区域增加23个 区公园、17个街角公园。
并通过沣惠渠、皂河的提升，打造连续城市生活的宜居水岸、商业休闲的生活方式。
此外，学校也是，据悉整个片区配套的小学21个，初中9个……而且学校一直就是高新的强项。
最终，通过完善配套设施，布局8个15分钟生活圈，构建宜居、宜学、宜游、宜业、宜养的五宜 区。
规划调整的思路与理解
从已了解的信息，说下对规划调整的理解。
在规划调整前，仅软件新城就有23万从业者，这些人都是高知人才，也是高新最大的优势，但因为整个高新片区房子太少，很多人都是职住分离的，交通成本很高。
规划调整的思路，就是将鱼化寨片区和软件新城合并，这块的产业、居住用地可以进行一个产城融合和统筹。
合并后，将城市结构优化调整。原鱼化寨片区离主城更近，配套成熟（据了解，接下来近七成的住宅用地都在三环以内）在此基础上：
对绿地系统、交通系统、配套设施系统以及城市风貌系统进行规划布局。
实现公园服务半径全覆盖，打造快捷畅达的交通环境，高标准完善的配套服务，构建“宜居、宜学、宜业、宜游、宜养”的五宜 区。
调整后，三环以外软件新城发展空间不足的问题也得到了解决，也可以强化产业集群优势。然后通过强大的交通 络和系统，达到产城融合。
而且，这两个片区无论是产业还是城市配套都是有基础的，比如三环外的产业、三环内的配套，不少都是现成的，现在三环内很多地也已经拆迁完毕。
据了解，高新这次新城推进的速度将会非常快。以实施为导向，提出了“一年全面开、三年出形象、五年精治理”的建设时序，有序推进城市精细化建设。
为什么叫“丝路软件城”？
最后，再说下最开始提到的为什么叫丝路软件城。
其实这个命名和高新三期的“丝路科学城”一脉相承。体现的是高新作为西安、乃至西北产业高地，对一带一路、科技产业突破的使命担当。
而这两个区域的定位，又和沣西的秦创原平台形成一个新的经济驱动闭环。
秦创原依托交大创新港，主导科学研究。丝路科学城，主要是依托金融、创新，将科技实现到“硬科技产业”的转化。比如智能制造、人工智能等。
而丝路软件城，则主要是硬核科技、产业转化所需要的软件开发、信息技术的配套支撑。这也是当下这轮产业升级中，数字产业化，产业数字化的核心。
就高新的两个新城，如果站在置业角度来看：
一、丝路科学城规模更大，整个220平方公里，以金融、产业转化、硬核科技为主，区域之前比较空白，产业更丰富，但规划周期相对较长，当然，核心区目前配套已经先行。
二、而丝路软件城小而精，产业、城市配套之前都有不错的底子。人口已导入，产业更集中，也都是一些高薪行业，规划调整布局后，三年城市形象就会得到一个快速的更新。
总体来说，各有优势，定位和侧重。而对于购房者来说，最大的利好是：
高新三环内，将会有不少住宅用地供应了！整个片区通过规划，重新整理和升级后，将会有一个全新的居住、就业环境！
接下来，我们就期待，详细的规划信息！
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