地产创新全知道｜晟邦物业转让武汉晟邦物业100％股权予北京晟邦博悦物业；新加坡顶级虚拟偶像Rae官宣凯德为其创造者

今天是2022年12月14日星期三

地产创新全知道  一分钟速览

物业

① 鸿运物业曾惠松退出监事职务，陈云接任

② 中航物业张秀成退出董事职务，王新里接任

③ 碧桂园服务于广西成立广告传播公司，经营范围含个人互联 直播服务

④ 晟邦物业转让武汉晟邦物业100%股权予北京晟邦博悦物业

⑤ 耀江物业经营范围新增职业中介活动

科技

① 「平峰科技」完成天使轮融资，打造云边结合工商业储能系统，推动储能市场商业化发展

② 新加坡顶级虚拟偶像Rae官宣凯德为其创造者

③ CommonGround融资2500万美元，无需VR设备就能体验沉浸式视频会议

④ 房地产VR技术初创Giraffe360融资1600万美元，提供硬件设施以满足线上看房需求

⑤ 摩根全屋智能荣获德国红点奖设计大奖

⑥ 天津今年完成2862个智慧平安 区建设，已实现城镇地区全覆盖

资管

① 新建元邻里中心22亿元ABS项目已获受理

② 华发股份15亿元公司债拟付息，利率4.99%

③ 中国中铁拟发行35亿元公司债，期限分别为2年及3年

④ 中建七局拟发行15亿元中期票据，期限为3年期

地产

① 南昌东湖挂牌一宗商服用地，将于2023年1月5日开拍

② 常州新航智造园建设管理6.1亿元竞得常州新北区一宗商住地

③ 兰溪交投以底价5.70亿元竞得金华兰溪1宗商住地

④ 东莞滨海湾新区一宗TID商住地块即将拍卖，起价28.86亿元

⑤ 河南平顶山6宗块全部成交，总成交额3.67亿元

其他

① 江苏引导乡村旅游民宿集聚区建设

② 出境目的地普遍看好中国出境市场前景

① 鸿运物业曾惠松退出监事职务，陈云接任

关键词：鸿运物业、人事变更

12月13日，湖南鸿运物业管理集团股份有限公司主要成员发生变更，曾惠松退出监事职务，陈云接任。

② 中航物业张秀成退出董事职务，王新里接任

关键词：中航物业、人事变更

12月13日，中航物业管理有限公司张秀成退出董事职务，王新里接任。

③ 碧桂园服务于广西成立广告传播公司，经营范围含个人互联 直播服务

关键词：碧桂园服务、新设公司

12月13日，碧桂园生活服务集团股份有限公司新增投资企业南宁经程广告传播有限公司。据企查查，南宁经程广告传播有限公司成立于2022年12月12日，法定代表人为李迪昇，注册资本为500万元，经营范围含广告发布;广告设计、代理;广告制作;企业形象策划;个人互联 直播服务等。公司由碧桂园服务100%持股。

④ 晟邦物业转让武汉晟邦物业100%股权予北京晟邦博悦物业

关键词：晟邦物业、股权转让

12月13日，北京晟邦物业管理有限公司近日转让武汉晟邦物业服务有限公司100%股权予北京晟邦博悦物业服务有限公司。于股权变更前，武汉晟邦物业由晟邦物业100%持股；于股权变更后，武汉晟邦物业由北京晟邦博悦物业100%持股。

⑤ 耀江物业经营范围新增职业中介活动

关键词：耀江物业、经营范围新增

12月13日，浙江耀江物业管理有限公司近日经营范围新增职业中介活动、消毒服务等。

① 「平峰科技」完成天使轮融资，打造云边结合工商业储能系统，推动储能市场商业化发展

关键词：地产科技

平峰科技成立于2021年，是一家聚焦于工商业储能设备研发、储能方案落地的科技企业。目前平峰科技已经推出了多款应用于商场、工厂等不同场景的储能设备及配套的运营管理服务平台，可有效帮助客户实现定制化用电，降低运营成本。工商业储能市场随着整体储能市场的发展而发展，其不同于发电侧和电 侧的大型储能系统，工商业储能主要依靠峰谷电差来获利，或依靠自身储存能量来承担某一时段的负载运行。目前工商业储能的市场出货量不高，但相较于其他环节的大型储能项目，工商业储能的商业化程度较快。

② 新加坡顶级虚拟偶像Rae官宣凯德为其创造者

关键词：元宇宙

新加坡顶级虚拟偶像Rae（中文名：蕊），自2020年10月首次亮相迄今已有两年时间。围绕Rae这一由CGI技术创建和人工智能（AI）驱动的虚拟人，其源起和幕后创造者一直未浮出水面。如今Rae已发展成为亚洲最受欢迎的虚拟 红之一，在微博等海内外 交平台拥有超过100万粉丝。Rae还成功入选36氪最近举办的“WISE2022 新经济之王 元宇宙新业态TOP30”四位虚拟人之一。近日，Rae的团队正式宣布，全球领先的房地产投资管理公司凯德投资（CLI）是其创造者。

③ CommonGround融资2500万美元，无需VR设备就能体验沉浸式视频会议

关键词：沉浸式会议

位于以色列和硅谷的计算机视觉技术初创「CommonGround」近期宣布融资2500万美元，公司致力于打造「无需VR设备」就能体验VR效果的视频会议软件。用户只需用智能手机扫描脸部，即可将数据录入视频应用，以构建实时三维形象。该公司目前已推出测试版软件，计划利用新资金加速研发。在虚拟会议中，参会人员将围坐在圆桌边，每个成员的3D人像将实时复制本人的反应和动作。与会人员无需佩戴VR设备。

④ 房地产VR技术初创Giraffe360融资1600万美元，提供硬件设施以满足线上看房需求

关键词：营销数字化

房地产VR技术初创「Giraffe360」近期宣布完成1600万美元的新一轮融资，疫情期间线上看房的需求激增，相关软件开发商也在不断迭代新产品以适应需求，「Giraffe360」是该领域的参与者之一。公司开发了一款机器人相机，为房地产代理商和经纪人拍摄房产的高分辨率的照片、平面图和线上导览，而无需再雇佣专业摄影师。公司采用订阅模式，付费用户还可以享受人工智能图像处理软件和云存储等服务。这家初创公司最近推出的最新升级版相机名为「Giraffe Go Cam」，比上一代设备重量减少了30%，充电速度更快，并且配备了500GB的机载存储空间。该相机使用高规格的传感器、激光雷达和机器人技术。 

⑤ 摩根全屋智能荣获德国红点奖设计大奖

关键词：全屋智能

日前，2022年德国红点奖获奖名单正式出炉。摩根全屋智能旗下的梁志天超跑系列面板凭借在产品设计、智能科技等方面的优异表现，荣获红点设计大奖！为摩根荣誉榜上再添新篇。未来，摩根全屋智能将持续提升产品设计与创新能力，持续性地向 会输出极具科技感的产品和创造美好家居生活的产品理念，为用户提供更好的智慧生活体验。

⑥ 天津今年完成2862个智慧平安 区建设，已实现城镇地区全覆盖

关键词：智慧 区

近日，作为今年天津市20项民心工程之一的智慧平安 区建设，已完成2862个 区，超额完成17.8%。自2018年以来，总计已建成7164个智慧平安 区，实现天津市城镇地区智慧平安 区建设全覆盖。

① 新建元邻里中心22亿元ABS项目已获受理

关键词：新建元邻里中心、ABS

12月13日，上交所信息披露，元联东吴-新建元邻里中心资产支持专项计划，项目已获受理。据了解，本期债券拟发行金额为人民币22亿元，品种为ABS，原始权益人为苏州工业园区邻里中心发展有限公司，计划管理人为东吴证券股份有限公司。项目受理日期2022年11月18日，更新日期2022年12月13日。

② 华发股份15亿元公司债拟付息，利率4.99%

关键词：华发股份、公司债

近日，珠海华发实业股份有限公司发布2021年公开发行公司债券（第二期）2022年付息公告。据悉，上述债券简称“21华发05”，代码为“188988.SH”，发行总额15亿元，期限为5年期，票面利率4.99%。本年度计息期限为2021年12月17日至2022年12月16日，每手本期债券面值1000元，派发利息49.9元，债券将于12月19日付息。此外，“20华发05”回售有效期登记数量为920,000手，回售金额为9.2亿元。该期债券拟转售金额为9.2亿元，目前完成转售债券金额5000万元，注销未转售债券金额8.7亿元。

③ 中国中铁拟发行35亿元公司债，期限分别为2年及3年

关键词：中国中铁、发债

12月13日，中国中铁股份有限公司拟发行2022年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第三期）。据了解，中国中铁股份有限公司获准面向专业投资者公开发行公司债券，发行总额不超过500亿元，分期发行。本期债券为中国中铁股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第三期），发行规模不超过35亿元（含35亿元）。

④ 中建七局拟发行15亿元中期票据，期限为3年期

关键词：中建七局、中期票据

12月13日，据中国银行间市场交易商协会，中国建筑第七工程局有限公司披露了2022年度第二期中期票据相关发行文件。据悉，上述债券拟发行金额15亿元，期限为3年期，票面利率由集中簿记建档结果确定。本期债券发行人主体信用评级为AAA，主承销商和簿记管理人为广发银行股份有限公司，联系主承销商为中国民生银行股份有限公司。

① 南昌东湖挂牌一宗商服用地，将于2023年1月5日开拍

关键词：南昌、土拍

12月13日，江西南昌东湖区一宗商服用地在江西省土地使用权和矿业权 上交易系统上线，面积5.181亩，起价891.13万元，将于2023年1月5日上午10时开拍。据悉，DAAJ2022069地块位于东湖区南京路以北、贤士一路以东（JC401-C04地块），地块面积5.181亩，用地性质为商业用地、商务金融用地，容积率FAR≤0.9，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥20%。

② 常州新航智造园建设管理6.1亿元竞得常州新北区一宗商住地

关键词：常州、土拍

12月13日，常州市公共资源交易平台信息披露，通达路东侧、龙城大道以北地块成交，由常州新航智造园建设管理有限公司竞得。据了解，JZX20221406通达路东侧、龙城大道以北地块位于新北区，出让面积72642平，为商住地，容积率≤1.6且≥1.1，成交价60990万元，竞得人为常州新航智造园建设管理有限公司。

③ 兰溪交投以底价5.70亿元竞得金华兰溪1宗商住地

关键词：兰溪、土拍

12月13日，兰溪市致宏置业有限公司（兰溪交投）以底价5.70亿元竞得浙江金华兰溪市1宗商住地，楼面价6375元/㎡。据悉，兰溪市科技工业园周边1#地块出让面积44725㎡，容积率1.8-2.0，建筑面积89450㎡。其中商业用房建筑面积≤3500㎡。出让面积44725㎡，容积率1.8-2.0，建筑面积89450㎡。其中商业用房建筑面积≤3500㎡。

④ 东莞滨海湾新区一宗TID商住地块即将拍卖，起价28.86亿元

关键词：东莞、土拍

12月13日，广东东莞滨海湾新区交椅湾半岛第一宗商业住宅地块即将拍卖，起价28.86亿元。据悉，这是一宗TID地块，就在地铁2 线三期线路的交椅湾站边上，总用地面积147981㎡（约合222亩）；其中，仅4万余㎡可用来建商品房，其余均为商业用地。

⑤ 河南平顶山6宗块全部成交，总成交额3.67亿元

关键词：河南、土拍

12月12日，河南平顶山市6宗地块全部成交，总成交额3.67亿元。成交的6宗地块，有3宗是工业用地，1宗地住宅兼容商业用地，1宗是交通服务场站用地，最后一宗是商服用地。

① 江苏引导乡村旅游民宿集聚区建设

关键词：文旅、江苏

近日，江苏省文化和旅游厅印发《江苏省乡村旅游民宿集聚区建设指南(试行)》 (以下简称《建设指南》)，明确了江苏省乡村旅游民宿集聚区的建设范围、建设目标和建设任务。《建设指南》指出，乡村旅游民宿集聚区是指在乡(镇、街道)部分区域内，依托全域旅游示范区、旅游度假区、乡村旅游重点村镇等建设基础，旅游民宿成片集聚发展、地域特色鲜明、产品业态多元、品牌效应显著，且周边基础设施和公共服务配套完善的民宿集群空间。集聚区应为乡村旅游民宿集聚发展效果明显、带动共富成果突出的行政村( 区)、自然村，或乡村旅游民宿连点、串线、成片发展的功能区。其中，建设范围为自然村的，应集聚20家左右乡村旅游民宿，房间总数在200间左右;建设范围为行政村( 区)和功能区的，应集聚100家左右乡村旅游民宿，房间总数在1000间左右。

② 出境目的地普遍看好中国出境市场前景

关键词：文旅、出境市场前景

近日，中国旅游研究院发布《中国出境旅游发展年度 告(2022—2023)》，系统分析了我国出境旅游市场复苏、游客偏好和旅游企业的创新行为。 告表明，疫情发生以来，我国出境旅游损失巨大，出游人数累计减少4亿人次以上。尽管冲击严重，但出境目的地依然普遍看好中国出境市场前景，持续为市场的未来复苏做准备，出境市场主体也“内转”“外拓”寻求生机。 告表明，游客信心正在恢复，有信心前往更远的目的地。受访者中，期望选择的出境旅游目的地以欧美、东亚以及我国港澳台居多，较2021年有明显变化。远程目的地开始进入受访者的视野，甚至成为优先选项，从一个侧面反映了游客的信心正在加速恢复。与2021年相比，欧美作为出境旅游目的地跃居第一位，超过了东南亚和我国港澳台地区。选择欧美作为出境旅游目的地的受访者比例较2021年提高了26%。