南京秦淮新河以南宁丹路沿线城市设计来了，打造中心河景观带

△ 规划地块位置

据悉，拟调整地块位于中国(南京)软件谷东片区范围，北至秦淮新河，南至中兴通讯三区北侧，西至宁丹路，东至韩府山。现状为空地和部分临时建筑，长期处于闲置状态，形象风貌较差。

△ 功能结构图

规划形成“一带两心两片”结构。中心河景观带：沿河塑造高品质开放空间，成为产城共享的 区公园。产城活力中心：以产业研发为主体，融入配套服务功能，打造空间开放、功能复合的创新核心。产业 区公园：以绿带连接中心河与南侧山体，成为产业 区的公共客厅。两片：以居住、生活服务为主要功能的宜居生活片区和以研发、办公为主的研发创新片区。

此外，从促进产业发展和提高土地利用效率的角度，将北侧重点地块打造成为以产业功能为主，融合配套服务、城市景观等多元要素空间，综合提升高铁车辆段沿线地区发展活力。

01-007 加油加气站用地调整至南侧，用地面积由0.25公顷调整为0.12公顷。沿宁丹路和中心河分别设置宽20米和10米的公园绿地，同时将部分铁路用地调整为郊野绿地。

取消 01-020 加油加气站用地，新增科研设计用地，用地面积 0.94公顷，容积率≤1.2，建筑密度≤45%，建筑高度≤24米，绿地率≥30%。