地产科技周 （Proptech Weekly)
地产科技动态
美国公寓出租率高达“超常”水平
开发商Jamestown打造元宇宙时代广场
龙湖智创生活IPO：龙湖老将邵明晓掌舵
万达红旗汽车旗舰店开业！打造全国首个新能源汽车服务生态
万物云与美的楼宇科技达成战略合作
绿地金创：今年将加快绿地数科H股上市，建设“绿地元宇宙”
智能家电迎新标准，相关企业2022年多策略扩内需促消费
北京智能建筑科技为北京冬奥村打造智能人居示范标杆
望美与华为签署合作协议，共建智慧园区与数字化办公系统
碳中和动态
五部门：开展智能光伏与建筑节能、交通运输等领域交叉技术研究
英国土地宣布对第五墙气候技术基金进行战略投资
Prologis任命新的可持续发展负责人领导仓库脱碳工作
深圳将发放2500万元数字人民币
投融资动态
数字钢筋产业服务商「迈思科技」获数千万元A轮融资
在线白板平台Miro筹集4亿美元
JLL收购proptech公司Hank
世邦魏理仕收购领先的居住规划和技术服务提供商Buildingi
Plentific收购TouchRight软件
2022-01-09
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地产科技动态
美国公寓出租率高达“超常”水平
根据物业管理软件公司RealPage统计数据，12月，美国由专业公司管理的物业，整体出租了97.5%，2020年12月要高出2%，同时也创下了历史新高。
RealPage的首席经济学家杰伊·帕森斯（Jay Parsons）惊叹道，通常来讲95%至96%已经可以视为满租了，而新的记录可谓疯狂。
不过，这对正在寻找公寓的租客来讲，反而是坏消息。如今市场上空缺的公寓越来越少，租金也在不断上涨。
杰伊还透露，有的公寓在被挂在市场上后，现租客甚至还没有搬离时，新租客便已经签下了租约。
以往来讲，租客很少会在冬天或者学校开学季搬迁，而是选择在夏天更换公寓。不过根据Pew Research Center，2020年3月至2021年3月期间，租客家庭基本都选择“按兵不动”，搬迁的家庭数量下降到了历史最低。（Bloomberg）
开发商Jamestown打造元宇宙时代广场
2021年底，房地产巨头Jamestown和数字资产投资者Digital Currency Group，达成合作伙伴关系，将在分散的虚拟世界中重新创建一个时代广场。
Jamestown拥有实体时代广场，并以庆祝新年而闻名，而DCG是Decentraland数字房地产的最大所有者之一，Decentraland是2017年推出的领先metaverse平台。
从新年前夜开始，参与者可以参观虚拟版的时代广场，参与2022年即将到来的庆祝活动，包括投球、音乐和娱乐表演、艺术画廊和沉浸式游戏。
这件事一直持续到新年的凌晨。截至周一，组织者尚未公布时代广场元宇宙活动参与者人数的数据，但Jamestown的一位发言人表示，数据将很快公布。（Bisnow）
龙湖智创生活IPO：龙湖老将邵明晓掌舵
1月7日，龙湖智创生活有限公司（以下简称“龙湖智创生活”）在港交所递交招股书。
龙湖智创生活是中国领先的商业运营和物业管理服务商，管理着遍布中国一二线城市的优质物业。截至2021年12月28日，龙湖智创生活物业管理服务签约及战略合作面积约4.4亿平方米，在管面积超2.5亿平方米。
同时，截至2021年9月30日，其在全国13个城市运营59个购物中心项目，商业运营服务项下的总建筑面积为5.7百万平方米，服务着超过13,000名租户。
管理层方面，邵明晓担任董事会主席兼非执行董事，负责对集团的战略、 公司文化及重大决策提供指导意见，及担任董事会提名委员会主席及薪酬委员会成员。
此外，刘兴伟担任执行董事兼首席执行官，负责集团的整体管理；曾益明担任执行董事兼首席运营官，负责集团的运营管理；杨拥军担任执行董事兼首席财务官，负责集团的财务管理。（乐居财经）
万达红旗汽车旗舰店开业！打造全国首个新能源汽车服务生态
1月8日，万达红旗汽车旗舰店在北京丰科万达广场开业！中国一汽与万达集团的战略合作开始落地实施。据悉，北京丰科万达红旗体验中心只是开始，今年60家万达红旗体验店将在全国各城市陆续开业。
万达全国首创全新汽车服务生态链。据悉，万达广场销售新能源汽车不是简单的汽车销售，而是围绕汽车销售、售后服务、新能源以及周边产业融合，全国首创全新汽车服务生态链，包括服务生态、能源生态、会员生态等。（万达集团）
万物云与美的楼宇科技达成战略合作
2022年1月5日上午，由美的楼宇科技联合中国建筑科学研究院、36氪、物联 智库、上海美控智慧建筑，发起的首届“云楼智宇TRUE见未来——楼宇科技TURE大会”在深圳蛇口希尔顿南海酒店举办。万物云管理合伙人丁险峰先生出席了大会，并代表万物云与美的楼宇科技达成战略合作。（地产与科技）
绿地金创：今年将加快绿地数科H股上市，建设“绿地元宇宙”
1月5日消息，绿地金创科技集团有限公司（以下简称“绿地金创”）于1月4日组织召开2022年发展战略研讨会，会议明确了加快绿地数字科技有限公司H股上市，强化To A端（权易宝）、To B端（供应链金融）、To C端（绿地G优）三大金融科技平台等全年战略目标。
此外，在绿地金创数字经济发展交流环节，绿地控股集团股份有限公司执行总裁，绿地金创董事长、总裁耿靖重点作了“绿地元宇宙”主题分析，讲述了“G-WORLD”绿地虚实共生未来城市元宇宙的概念，绿地金创将借助绿地控股30年来作为空间开发者所积累的产业和资源优势，建设虚实共生世界新增长极，并发展为头部地产元宇宙企业。（澎湃新闻）
智能家电迎新标准，相关企业2022年多策略扩内需促消费
2021年年末，工信部等八部门发布《“十四五”智能制造发展规划》（下称《规划》），与此同时，智能家居互联互通行业首个双编 标准也应声落地，这不仅意味着家电、家居产业的智能化在政策层面迎来新规，也明确了消费数智化转型的新动能。
智能化发展将成为我国智能家电、家居产业在2022年发展的重要力量，也将成为扩内需的强劲动力。（证券日 ）
北京智能建筑科技为北京冬奥村打造智能人居示范标杆
望美与华为签署合作协议，共建智慧园区与数字化办公系统
2021年，望美与华为签署全面框架合作协议。根据协议，双方将一起推进望美实业数字化转型基础设施建设，并按照望美实业数字化转型实施路径设计纲要稳步实施。与此同时，双方还在智慧园区建设、企业数字化办公协同、人才培养、创新性解决方案和全面云化等领域开展合作。通过与华为合作，望美一方面聚焦优化顶层规划，确保数字化转型战略顺畅落地；另一方面则致力构建更加坚实的数字底座，为智能工厂、安全环保、数据治理等提供有力支撑。不仅如此，望美还希望增强协同办公、人才培养等方面的能力。（36氪）
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智慧城市&碳中和动态
五部门：开展智能光伏与建筑节能、交通运输等领域交叉技术研究
据工业和信息化部官 消息，工业和信息化部、住房和城乡建设部、交通运输部、农业农村部、国家能源局近日联合印发《智能光伏产业创新发展行动计划(2021-2025年)》(以下简称《行动计划》)，提出到2025年，光伏行业智能化水平显著提升，产业技术创新取得突破。其中要求开展智能光伏与建筑节能、交通运输、绿色农业等领域相结合的交叉技术研究。
具体来看，《行动计划》提出，到2025年，新型高效太阳能电池量产化转换效率显著提升，形成完善的硅料、硅片、装备、材料、器件等配套能力。智能光伏产业生态体系建设基本完成，与新一代信息技术融合水平逐步深化。智能制造、绿色制造取得明显进展，智能光伏产品供应能力增强。（人民 ）
英国土地宣布对第五墙气候技术基金进行战略投资
1月5日，英国土地（British Land）对第五墙的气候技术基金（Climate Technology Fund）进行了战略投资，进一步巩固了其在可持续发展领域的行业领先地位。该基金寻求投资于以气候为中心的技术，这些技术直接影响房地产整个生命周期（从创新材料到拆除、建筑运营和回收）的碳足迹。
继之前对第五墙基金II的投资之后，这项最新投资将使英国地产能够与其他领先的全球房地产和技术企业合作，找到应对气候紧急情况的创新解决方案，同时保持领先于气候技术领域的新兴趋势，以实现其自身的可持续发展战略。它还提供了在其产品组合中集成新的、以气候为中心的尖端技术的机会，最终使其所在地对潜在客户更具吸引力。
英国地产还将受益于第五墙的气候技术生态系统，以及与房地产投资者和各种投资组合公司的全球伙伴关系的潜在知识共享、 络和共同投资机会。（British Land）
Prologis任命新的可持续发展负责人领导仓库脱碳工作
星期二，旧金山的普洛斯公司任命Susan Uthayakumar为公司新的可持续发展和能源总监，让她负责公司的脱碳事务，并到2025年实现全球碳中和的建筑排放量。
作为施耐德电气可持续发展事业部总裁和2021环境+能源领先者100荣誉获得者，Uthayakumar将专注于建立更可持续的航运和供应链基础设施的主要业务，以满足企业和零售客户的ESG目标。
Uthayakumar在一份声明中说：“今天的客户正在寻找一位合作伙伴，他可以帮助他们以创新的新方式实现可持续发展目标，同时尽可能有效地运营业务。”，“这将是我在Prologis的重点工作”。
Prologis表示，到2025年，该公司将在其建筑物上增加400兆瓦的太阳能发电量，并出售绿色债券，为更可持续的工业设施融资。截至9月，该公司控制着19个国家9.94亿平方英尺的投资组合。（Bisnow）
深圳将发放2500万元数字人民币
据悉，深圳2022年新春将发放2500万元数字人民币，覆盖生活服务、大型商超、餐饮消费、零售超市、文体旅游等多个领域。（深圳新闻 ）
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投融资动态
数字钢筋产业服务商「迈思科技」获数千万元A轮融资
建筑行业钢筋数字化产业服务商「迈思科技」近期完成数千万元A轮融资，由信天创投独家投资。本轮资金主要用于产品的智能化升级、产业数据平台的搭建及渠道的拓展，其中也涉及UWB、BIM、人工智能算法、物联 等新技术的持续研发。
「迈思科技」成立于2018年，专注于打造建筑业钢材全生命周期管理的数字化和产业链互联平台。公司创始团队来自广联达，成立前已有10余年业务实践经验，目前集软件开发、智能硬件研究及销售服务于一体。（36氪）
在线白板平台Miro筹集4亿美元
Miro是戴尔、思科和德勤等公司使用的可视化协作和在线白板平台，在C轮融资中筹集了4亿美元，估值高达175亿美元。该公司的C轮投资包括机构和天使投资者，如Iconiq Growth、Accel、Atlassian、Salesforce Ventures和Snowflake首席执行官兼董事长Frank Slootman。
Miro首席执行官兼联合创始人安德烈·库西德（Andrey Khusid）在一份新闻稿中表示：“我们相信，随着全球各地的组织都在重新定义他们的工作方式，我们的平台比以往任何时候都更为重要——寻找新的方式让团队参与进来，消除孤立思维。”
Miro平台目前拥有约3000万用户，可用于举办会议和研讨会、开展头脑风暴会议、规划冲刺、通过地图和图表直观地展示复杂概念——所有这些都建立在基于 络的白板和“可缩放”画布上。
Miro支持异步和实时协作，旨在支持较小的企业和地区部门，以及跨时区运营的大型全球企业。此外，Miro还提供了一系列企业级功能，如单点登录（SSO）、权限管理、分析等。
Miro成立于2011年，最初是RealtimeBoard，此前曾筹集了7600万美元，其中大部分是在近两年前通过其B轮融资获得的——当时全球正处于封闭状态。快进到今天，世界上大部分地区仍然部分处于封闭状态，许多雇主至少支持混合工作方式。这使得Miro的用户群从2020年4月 告的500万增长了500%，而其付费客户群从20000增加到130000。此外，Miro现在声称与99%的财富100强公司合作，20家企业客户每年至少支付100万美元。（VentureBeat）
JLL收购proptech公司Hank
芝加哥，2022年1月6日—JLL（纽约证券交易所代码：JLL）宣布，它已收购了总部位于萨克拉门托的Hank，这是一个由人工智能（AI）提供动力的虚拟工程平台，该平台可以自主优化商业建筑的管理系统，以提供更高的舒适度、空气质量和节能。
Hank于2016年由Zachary Denning和Jerremy Spillman共同创立，他们在工程和可持续发展领域拥有丰富的经验，管理团队，并在多家以可持续发展为重点的公司中获得了可观的收入。
JLL技术（JLLT）总裁Sharad Rastogi说， “通过加入JLL，Hank的尖端技术为我们今天的客户提供了一个提高效率的重要机会，并能最好地预测明天的需求。JLL收购Hank代表了一个持续的承诺，即推动可持续发展，并采用技术，以塑造房地产的未来，创造一个更美好的世界。”
Hank的工作方式是插入现有的楼宇自动化系统（BAS），并在云中开发一个楼宇的“数字孪生”，开始学习它是如何运行的。Hank能够对大楼进行全面的系统审计，详细说明可以在哪里进行效率调整，并自动、自主和远程地对其采取行动。Hank可以在几周内部署，并在节能、资产寿命、舒适度评分和室内空气质量（IAQ）等方面带来即时价值。
Hank将在JLLT内部运营，Denning将担任可持续发展产品总监。Hank将继续为现有客户服务，其人工智能技术现在将提供给JLL客户，以帮助改善租户体验和投资回 ，同时加快实现可持续性目标。（JLL）
世邦魏理仕收购领先的居住规划和技术服务提供商Buildingi
2022年1月5日消息，世邦魏理仕集团宣布已收购领先的入住规划和技术服务提供商Buildingi，以满足日益增长的入住人对整体入住管理服务的需求。Buildingi将与世邦魏理仕的入住管理团队充分整合，并初步过渡到“世邦魏理仕的Buildingi”
Buildingi提供空间利用率数据管理和计算机辅助设计（CAD）服务，有助于支持CBRE的入住管理服务。通过将世邦魏理仕一流的入住管理专业知识与Buildingi在CAD、集成工作场所管理系统和建筑信息建模方面的强大技术相结合，世邦魏理仕可以为客户（包括一些世界上最大的组织）提供一个整体入住管理解决方案。
此次收购包括Buildingi在哥斯达黎加的共享服务中心，该中心将补充世邦魏理仕在欧洲和亚洲的现有中心。CBRE现在可以提供24/7基础占用规划服务，包括技术图纸和规划服务、空间数据管理、工单处理和测试配合支持。（CBRE）
Plentific收购TouchRight软件
伦敦—2022年1月5日—领先的Proptech平台Plentific宣布收购TouchRight软件，这是一款屡获殊荣的 告应用程序，可帮助房地产专业人士和承包商快速、无纸化和高质量地生成检查 告。
TouchRight是一款总部位于纽约的移动解决方案，由Terry和Rachel Lightfoot于2012年创建。该软件在英国遍及500多个客户，其运行能力降低了50%，使其成为2021支柱技术50创新排名中的一个亮点。承包商可以使用它创建大量定制的房产检查 告，包括库存、HMO和Legionella风险评估，只需点击几下即可。
通过将TouchRight的技术整合到其平台中，Plentific将扩展应用程序的现有优势，以提高该领域移动设备的生产效率，为其一套维修、维护、合规和作废解决方案增加更多的自动化和速度。（Plentific）
商业与地产
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