地产科技周 （Proptech Weekly)
地产科技动态
Airbnb：第三季度净利润同比大增280%
女股神凯茜抄底Zillow
融创出售部分贝壳股票，套现35亿元
中国金茂联手科大讯飞等签约数字科技创新中心
首个客流系统数据统计规范发布
美控智慧建筑：发布美控KONG品牌，推动中国楼控产业迭代
我爱我家与华为云合作，共同打造智能化居住生活服务云
碳中和动态
北京市租房代征缴税试点数字人民币
中新天津生态城获批设立北方大数据交易中心
商务部：鼓励有条件的国家级经开区在碳达峰、碳中和方面先行先试
投融资动态
装修建材B2B交易平台“掌上辅材”完成B轮融资
合同管理系统SaaS解决方案提供商“甄零科技”获近3000万元天使轮投资
装修品牌“变形积木”完成2.5亿B轮融资
数字孪生企业“飞渡科技”完成亿元级A轮融资
装配式内装部品部件系统制造商“中寓装配”获B轮融资
装配式建筑公司“应舍美居”获数千万元Pre-A轮投资
城市级数字停车企业“停开心”获百年鑫投基金战略投资
美国合同自动化管理软件Ontra完成2亿美元B轮融资
建筑技术初创公司Mosaic筹集4400万美元自动化施工规划流程
数字房产交易平台Upland母公司完成1800万美元A轮融资
元宇宙数字房产平台WeMeta完成110万美元融资
装配式住宅初创公司Cover完成6000万美元B轮融资
北美青年长租公寓品牌Tripalink完成3千万美金B+轮融资
Porch以9000万美元收购抵押贷款软件公司Floify
2021-11-05
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地产科技动态
Airbnb：第三季度营收22亿美元，净利润同比大增280%
据 道，Airbnb(ABNB.US)发布2021财年第三季度财 。 告显示，Airbnb第三季度营收为22.37亿美元，与上年同期的13.42亿美元同比增长67%，不计入汇率变动的影响为同比增长64%；净利润为8.34亿美元，创下公司历史上的最高纪录，相比之下上年同期的净利润为2.19亿美元，同比大幅增长280%；归属于A类和B类普通股股东的每股摊薄收益为1.22美元。（新浪科技）
女股神凯茜抄底Zillow
前一阵，Zillow宣布iBuying房屋倒卖业务暂停购买新房，并将着手出售现有库存。知情人士表示，Zillow Group Inc.打算将7,000多户住宅，以$28亿美元的价格，打包出售给多家投资机构。KeyBanc Capital Markets预计，Zillow本次出售的房屋中，可能接近三分之二，售价都低于当时的购买价格。
周二，Zillow公司表示，公司倒卖房屋的重要算法模型未能达到预期表现，因此公司将正式停止倒房生意。消息一出，公司的股价大跌。今年到现在，Zillow的股价蒸发了接近一半。
根据 站公开数据，女股神凯茜·伍德（Cathie Wood）的旗舰交易所交易基金ARK Innovation ETF，抄底购买了288,813支Zillow的股票，总价值$2,500万。9月低，该ETF已经购买过一批Zillow的股票。（Bloomberg、The Wall Street Journal）
融创出售部分贝壳股票，套现35亿元
10月29日，融创中国在港交所公告称，于6月1日(纽约时间)至10月28日(纽约时间)期间，集团累计出售约1863.9万股贝壳美国存托股票(ADS)，相当于约5591.7万股贝壳A类普通股，总代价约5.54亿美元（折合35.41亿人民币）。
中国金茂联手科大讯飞等签约数字科技创新中心
近日，2021科大讯飞全球1024开发者节暨中国（金华）数字科技高峰论坛在金华市金东区举行。活动中，新区开发建设中心和科大讯飞股份有限公司、中国金茂控股集团有限公司举行了数字科技创新中心项目签约仪式。“中国金茂”将以东湄未来 区为承载，先行打造智慧城市，建立城市大脑运营系统。“科大讯飞”将与东湄未来科学城各产业合作方通力协作，充分发挥具有引领性的产业集群优势，为金华地区培养一批人工智能领域专业人才，孵化面向未来 区、人工智能、数字科技创新的企业，实现未来产业升级。（讯飞智能家居）
首个客流系统数据统计规范发布
由CCFA牵头发起，爱笔智能、爱琴海、百联、大悦城、中国电信、富力、万达、印力、云天励飞、数衍科技、汇纳科技、龙湖、新城控股、永旺、海鼎等主要参与起草的首个购物中心客流系统数据统计规范发布，在全面落实隐私保护、数据安全、信息安全等企业责任的前提下，推进购物中心数字化与智能化加速升级。（中国连锁经营协会）
美控智慧建筑：发布美控KONG品牌，推动中国楼控产业迭代
11月2日，美的楼宇科技事业部美控智慧建筑举办美控KONG品牌战略发布会，同时发布《赋宇新生·2022中国楼宇自控行业白皮书》。据官方介绍，美控KONG品牌及其解决方案构建出的是一个“由下至上信息高效互通、由上至下设备精准管控”的超融合系统。美控KONG解决方案从建筑前端楼控系统方案的顶层规划制订开始，通过与暖通电梯等设备系统深度链接，综合提高楼控系统的运行效果。（KONG美控智慧建筑）
我爱我家与华为云合作，共同打造智能化居住生活服务云
日前，我爱我家控股集团股份有限公司与华为云正式签署了智能化居住生活服务战略合作协议。双方将在城市居住生活服务领域开展全面深入的合作，积极推进在数字房屋、房屋数字化运营等领域的核心合作，同时加强品牌、HMS生态合作，并在鸿蒙等技术领域协同合作，孵化新的产品和解决方案，探索新的商业模式。（DoNews）
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智慧城市&碳中和动态
北京市租房代征缴税试点数字人民币
中新天津生态城获批设立北方大数据交易中心
天津市政府正式批复，同意在中新天津生态城设立北方大数据交易中心，按照市场监管部门核定的经营范围开展经营活动，形成全国领先的跨行业、跨区域的“数据汇津”流通交易生态系统，集聚大数据相关产业，建设具有天津特色的数字经济产业标杆。（人民 ）
商务部：鼓励有条件的国家级经开区在碳达峰、碳中和方面先行先试
11月2日，商务部外资司司长宗长青在商务部召开的国家级经济技术开发区新考核评价办法专题新闻发布会上表示，下一步商务部将引导国家级经开区绿色低碳可持续发展，鼓励有条件的国家级经开区在碳达峰、碳中和方面先行先试，推动国家级经开区经济 会发展有序绿色转型。（中证 ）
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投融资动态
装修建材B2B交易平台“掌上辅材”完成B轮融资
装修建材B2B交易平台“掌上辅材”完成B轮融资，居然之家战略领投，投资金额未披露。掌上辅材曾于2019年完成红星美凯龙领投的A+轮融资。
掌上辅材于2017年9月成立，是一家装修建材B2B交易平台，对接上下两端：上游链接品牌供应商，并利用集中采购获取价格优势，整合极度分散的工厂，通过筛选进行质控，盘活其过剩产能；下游服务工长及装修公司，提供一站式线上采购服务；中间环节，利用互联 、AI等技术赋能选品采买、物流仓储、销售售卖等环节，搭建智能化、高效率、标准化的辅材产业链服务体系。（36氪）
合同管理系统SaaS解决方案提供商“甄零科技”获近3000万元天使轮投资
近日，合同管理系统SaaS解决方案提供商——上海甄零科技有限公司（简称：甄零科技）正式宣布完成近3000万元天使轮融资，该轮融资由蓝湖资本领投，梅花创投跟投，毅仁资本担任本轮融资的独家财务顾问。本轮融资将主要用于产品研发，进一步深入合同履行场景，提高合同管理的高阶价值。（36氪）
装修品牌变形积木完成2.5亿B轮融资
11月1日，装配式装修品牌变形积木宣布完成过亿元B2轮融资，本轮由GGV纪源资本领投，美团龙珠跟投。此外，全体老股东持续超额加码，B轮融资总额超过2.5亿元。据了解，该轮融资将被用于BIM智能化系统搭建与完善，加速自营工厂智能化及研发中心建设，产品扩展服务效能提升等。公司将在保持B端业务高速增长的基础上，打造国内首个装配式装修全流程SaaS服务平台，建立全国性服务 络，将业务场景由to B 向to C 扩张。（猎云 ）
飞渡科技完成亿元级A轮融资，迭代研发数字孪生、BIM等核心技术
北京飞渡科技有限公司于近日完成近亿元A轮融资，由广州天目、碧桂园创投联合领投，开源投资战略投资。本轮融资是飞渡科技在过去1年半内完成的第3次融资。飞渡科技创始人兼CEO宋彬表示：“飞渡科技本轮融资款，将专项用于数字孪生、BIM等关键核心技术的迭代研发，及创新型产品的推广。”（36氪）
装配式内装部品部件系统制造商“中寓装配”获B轮融资
装配式部品部件系统制造商“中寓装配”近期完成由Atypical Ventures投资的B轮融资，资金主要用于新建工厂和产品研发。此前，公司已完成4轮融资，资本方包括纽信创投、逐鹿资本、以太资本和绿洲资本。
中寓装配成立于2018年，专业从事装配式内装部品部件的系统制造，重点聚焦建材及部品部件的研发、智能流水线的优化与大型制造基地的建立，可为用户提供部品部件产品及全链条系统解决方案。旗下品牌囊括中寓装配、圣伯雅墙板，目前已研发装配式内装五大体系，即装配式顶面系统、装配式墙面系统、装配式地面系统、集成卫浴和集成厨房，其中超过百余种装配式饰面板及结构件，适用于工期短、要求高、标准化的项目中。目前已广泛应用于公寓、酒店、商业空间、商品住宅等众多领域。（36氪）
装配式建筑公司“应舍美居”获数千万元Pre-A轮投资
近期，专注全球市场的数字化绿色装配式建筑公司“应舍美居”获得数千万元Pre-A轮独家投资，投资方为蓝驰创投。资金将用于其第一代产品研发和场景落地验证、供应链和自有核心生产能力建设、市场布局、人才引进等方面。据官方介绍，应舍美居致力于从数字化设计（BIM）开始，研发100%装配化率，能够快速安装、整体建筑可建、可扩、可拆、且100%可异地再建使用的产品，可应用于中高端市场的旅游、居住、公共商业空间的建筑。（亿邦动力）
城市级数字停车企业“停开心”获百年鑫投基金战略投资
国内城市级数字停车运营企业润铭科技（以下简称“停开心”）全资子公司漳州润铭获得漳州政府产业基金-百年鑫投的战略投资。此前，停开心在天使轮获老鹰基金、九合创投的联合投资；A轮获得Star VC领投、盈信国富和青锐创投跟投；A+轮获得梅花创投投资。本轮融资将主要用于项目建设、市场拓展及技术研究。
停开心专注城市级数字停车运营领域，通过自主研发的“AI城市小脑”作为底层，打造了路内平台、路外平台、大数据平台、用户平台四大平台的产品矩阵。构建“一城一 一平台”的城市级数字停车运营平台，服务于交通运力，让城市管理者通过一个平台实现全城静态交通一张 联 联控，实现数字化、智慧化、科学化的城市停车治理难题。停开心获得相应的城市公共车位运营权，通过车位运营获取收入，并在线上及线下空间获取泛停车商业收入。目前，停开心城市级数字停车项目已在上海、成都、青岛、厦门、泉州、漳州、荆州、赣州、许昌、黄冈、朔州、永州、三明等数十个省市商用落地运营。（36氪）
美国合同自动化管理软件Ontra完成2亿美元B轮融资
近期，美国合同自动化管理软件Ontra完成了2亿美元B轮融资。本轮融资由 Blackstone 管理的基金领投，现有投资者 Battery Ventures 和董事会成员 Mike Paulus 跟投。Blackstone 的投资是通过该公司的成长型股权业务 Blackstone Growth (BXG) 进行的。作为交易的一部分，Blackstone 的董事总经理 Paul Morrissey 将加入Ontra 的董事会。该公司打算利用这笔资金扩大运营和业务范围，成为合同自动化和智能领域的领导者，并进一步投资于研发。
据悉，Ontra 提供技术解决方案，以简化合同、降低法律成本、加速业务运营、降低风险并释放内部资源，以让企业专注于更有影响力的工作。2021 年 3 月，该公司推出了 Insight，这是一种 SaaS 解决方案，可将基金文件（例如有限合伙协议、附带信函和托管账户协议）转换为结构化数据。借助 Insight，基金经理可以将义务分配给整个组织的个人或职能，实时跟踪义务的遵守情况并建立全面的数字审计跟踪。虽然 Insight 最初的用例是用于基金文件，但 Ontra 很快将把 Insight 的适用性扩展到其他文件类型和行业。
迄今为止，Ontra 每月已为 500 多家企业客户处理了超过 500000 份合同和 15000 份保密协议，其中包括 AllianceBernstein、Warburg Pincus、Houlihan Lokey、Silver Lake 和 Blackstone 等金融服务公司。（citybiz）
建筑技术初创公司Mosaic筹集4400万美元自动化施工规划流程
Mosaic Building Group是一家位于亚利桑那州凤凰城的建筑技术初创公司，在Peak State Ventures领导的B轮融资中筹集了4400万美元。支持者包括Peak State Ventures、Andreessen Horowitz、Founders Fund、Innovation Endeavors和Building Ventures等。迄今为止，该公司共筹集了6875万美元的资金，打算利用这些资金继续扩大运营、招聘工程、产品、后台、施工和项目管理人员，并从Flagstaff和Prescott扩展到Phoenix和Tucson。
在联合创始人兼首席执行官萨尔曼·艾哈迈德（Salman Ahmad）的领导下，作为生产规模住宅开发项目的技术型总承包商，Mosaic正在构建一个软件平台和一个团队。该公司管理建筑基础设施，使房地产开发商能够专注于其核心业务的价值驱动部分，如土地收购、销售和营销以及建筑。（FinSMEs）
数字房产交易平台Upland母公司完成1800万美元A轮融资
11 月 2 日，据 TheBlock 道，基于 NFT 的数字房产交易游戏 Upland 母公司以 3 亿美元估值完成 1800 万美元 A 轮融资，Animoca Brands 领投，OneTeam Partners、Block.one、Alumni Ventures Blockchain Fund、Global Founders Capital、前软银管理合伙人 Michael Ronen、Vorhaus Advisors 的 Mike Vorhaus、Transform Group 首席执行官 Michael Terpin、C3 Management 等参投。这笔资金将用于制定三阶段战略。目前，它正在通过专注于建立基础设施的第一阶段，该阶段涉及出售与纽约和旧金山等城市的地址相关的虚拟土地。该游戏目前专注于建立数字经济，以便玩家可以经营业务。（TheBlock）
元宇宙数字房产平台WeMeta完成110万美元融资
11 月 4 日，元宇宙数字房产平台 WeMeta 完成 110 万美元首轮融资，Delphi Digital、DeFi Alliance、DCG、Galaxy Interactive、Hashed、SkyVision Capital 和 Tribe Capital 参投，其他天使投资者包括 Andy Chorlian（Fractional）、Darren Lau（The Daily Ape）、John Fiorelli（Kenetic）和 Navi Singh（Antler）。本轮募集资金将用于建设多链市场和聚合器，支持更多游戏，加快工具的开发以及投资于 区。
WeMeta 是一个元宇宙数字房产平台，未来将支持多个元宇宙游戏土地查询，并向用户提供与这些元宇宙土地相关的指标、数据和洞察以及帮助以帮助用户在元宇宙中购买、出售和构建土地等。（律动 BlockBeats）
装配式住宅初创公司Cover完成6000万美元B轮融资
装配式住宅服务提供商Cover近期宣布完成6000万美元的B轮融资，由前Founders Fund投资人创立的风投公司Gigafund领投，Valor Equity Partners、Founders Fund、 General Catalyst、Lennar、Fifty Years等跟投。
Cover成立于2017年，总部位于美国洛杉矶。由于美国住房和建筑业的紧缺，Cover建造的房屋并不缺乏需求。在价格方面，这种装配式房屋的价格为400平方英尺的工作室（约37平方米）20万美元；600平方英尺（约56平方米）的单卧室单元25万美元；1200平方英尺（约112平方米）的三卧室住宅50万美元。这些费用包括许可费、市政费、地基费和房屋本身的费用。据悉，不久之后，用户将可以通过Cover应用程序，方便地扩大已购买的房屋。（TechCrunch）
北美青年长租公寓品牌“Tripalink”完成3千万美金B+轮融资
2021年9月，北美青年长租公寓品牌Tripalink完成3千万美金的B+轮融资，由Conductive Ventures和Altos Ventures 共同领投，Assurant Ventures,Calin SJG Fund,K2VC，Tekton Ventures跟投，同时参与这一轮投资的还有Preferred Bank。截至目前Tripalink总融资规模接近5千万美金。本轮融资将用于继续搭建Tripalink在北美长租市场的科技壁垒与加速市场拓张。
Tripalink成立于2016年，致力于为北美18-28岁青年学生和白领提供智能、 区化的租房体验，希望成为第一个真正意义上的北美青年长租公寓品牌。公司总部位于洛杉矶，在尔湾、西雅图、匹兹堡、费城、图森、旧金山、奥斯汀、伯克利等城市设有分部。Tripalink目前租客人数大约为6000，根据目前已签约房源情况预测，2022年底前预计签约床位20000个，预计2022年全年营收将超过1.3亿美金。（36氪）
Porch以9000万美元收购抵押贷款软件公司Floify
2020年通过SPAC上市的proptech公司Porch Group在过去一年中一直在收购公司。该公司周三宣布，已收购Denver数字抵押贷款自动化和销售软件公司Floify。Floify品牌将保持不变，其47名员工也将保留。据一份新闻稿称，此次收购在收盘时花费了约7650万美元的现金和1000万美元的普通股。
投资者对此次收购反应积极，截至周四上午晚些时候，股价上涨12%，至19.93美元。
据Porch称，2021年，Floify的软件通过允许文件共享以及LOs和房地产代理之间的通信简化了贷款发放流程，每月帮助超过77000份抵押贷款申请结案。Floify于2012年由公司首席执行官戴夫·西姆斯（Dave Sims）创立。Floify的软件被1500多家公司使用，截至第二季度，该公司的年净收入保持在130%。（HW）
商业与地产
(ID:commercialproperty)
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