文=CHENGJI.城记 西唐
当下大环境下，西安的经济推动力主要来自两个层面：一是新兴的工业产业；二是科技信息产业。
以国家级高新区为例，其经济总量已接近西安的30%，成为发展压舱石。具体到发展结构来看，园区经济则成为重要组成部分。 随着多个产业园的全面推进，未来将新增10余万人规模。
科技：西安发展新引擎
如今，已是智能信息和高新技术的时代。具体到城市来说，科研产业已成为经济提档加速的关键推动力。
今年上半年，西安高新区实现生产总值1513.55亿，同增10.2%，增速排名全国“十强”高新区第一。 高技术产业对工业增长贡献率超过40%，高技术产业和战略性新兴产业产值增速均超30%。
从R&D（科学研究与试验费用支出占比）来看，2021年西安以5.18%位列全国第三。这个指标高新区达6.64%，科研成果就地转化率29.7%。
这，形成了聚集和转换平台效应：高新区，拥有工程技术研究中心、重点实验室和企业技术中心等创新平台181个：其中，国家级平台17个、国际化平台37家，华为、中兴等在此布局国内最大规模研发中心。
高新技术企业，2021年达3874家，今年预计突破5000家；科技型中小企业2021年3207家，今年预计突破4000家……均占全省1/3以上。
“人才是发展的第一驱动力”，产业的聚集必然带来人才的高度聚集。
截至2021年底，高新区已累计聚集国家和省市级高层次人才360余名， 从业人员总量突破80万。其中，本科以上约30万，硕博人才约7万，海外人才超过7000名，成为城市发展的“活水之源”。
我们知道，当下经济形势变化巨大。
对头部城市来说，如何实现更高价值“亩产”，考验着城市产业升级和转型。若把占用土地与产值、利润和税收、就业等联系起来，高新产业就是以最小的资源环境代价，获得最大的产出效益。
尤其是带动第三产业发展，《陕西统计》数据显示：
一是以信息传输、软件和信息技术服务业，二是金融业为代表的现代服务业快速发展，两者三产对贡献率合计高达63%。这其中，规上互联 和相关服务业增长38.6%，软件和信息技术服务业增长15.0%。
从这个产业而言，丝路软件城的地位举足轻重：西安和陕西90%以上软件和信息技术服务业企业，在此聚集。
园区：一个新区的发展
丝路软件城的地位，从行业影响力可以看出：
有3家世界500强企业，52家软件百强企业；万人以上企业，有3家；收入过亿企业就达到68家。根据高新区和西安软件区相关数据，该片区已有25余万就业人口。
好项目和大项目，是可持续发展的关键。 对软件和信息行业来说，它就是各类型园区——“城”的细胞单元。
以华为西研所位列，它早在2000年（西部大开发第二年）就进驻西安。目前，拥有成员总数已超20000+。
丝路软件城产业园区分布图◎制图/城记智库
目前，已形成以华为西研所、华为鲲鹏创新中心和华为软开云等为代表的华为产业生态链。在2017年，华为就宣布将在这里建设二期园区。公开信息显示，西安将成为国内最大规模研发中心之一。
作为大型综合软件与信息服务企业，中软国际万人规模西安科技园已投用。区域内，还有全国第八家国家数字出版基地、环普产业园等众多园区。
科研“源点效应”，推动众多产业矩阵和资源平台成型。 “马太效应”形成后，又吸引大量科技园区的进驻。
产业类项目中，大华西安研发中心1 楼、中熔智能电气产业基地、华达电连接器及电缆组件产业基地等年内建成投用。
丝路软件城产业园区最新动态◎制图/城记智库
海康威视西安科技园、和利时西北总部、华勤丝路总部、诺瓦光电研发基地、中电科太极（西安）信息产业园、浪潮西北总部、拓尔微电子产业基地、数字能源岛等项目正在建设。
公开数字显示， 这些业园区园一旦全部投用，未来将至少容纳10万就业人数——不包括未来产业链上中下游的数量。它们不但造就了西安的创新版图，也将推动5000亿元数字经济产业的实现。
这些，也是丝路软件城构建“2+5+N”产业格局——“两优势产业、五大新兴产业和N个新赛道。”
根据高新区提供的数据：2022上半年，片区就新增规上企业38家，实现营收243.65亿，同增25.8%，排名位列全国软件产业园前五。
变化：未来的下一步
以十年为一个跨度，区域之变确实惊人。
十年前，这里以产业为导向的功能区划分，规划面积约14平方公里。2021年，纳入鱼化寨片区成为“丝路软件新城”，空间增加至24km，“人境城产”四位一体的目标，能量级得以全面升级。
重新定位后，这里目标是“万亿智慧产业高地”和“未来幸福生活家园”，实现从“科研园区”向“科技之城”转型。
从当下看未来发展， “全国一流科研机构+知名科研究平台+企业研究平台”等矩阵已基本成型，成为西安高科技人才聚集地。公开数据显示，这里未来剑指“50万”！
丝路软件城整体规划示意图◎NEWS
丝路软件城产业园区实景 ◎制图/城记智库
除科技产业推进外，这几年片区土拍热度一直高居不下。究其原因，一是这里已快速演变成为主城区；二是产业发展带来的庞大市场需求。
从京沪深蓉等来看，这种片区“科技造富”呈指数级变化。与此同时，片区产业、民生和服务类项目齐头并进，一批建成投用，一批正在建设，一批计划开工。 “以城促产，以产兴城”，日见日新。
若从房地产行业出发，这意味着“引领者”战略的机会：高科集团旗下的高科房产，将其开发的高科·云天定位为“西安向前一步作品”。
比如，规划设计上：采取15°楼体微转的围合式布局，钻石切割造型；园林景观上，采取新亚洲度假酒店式设计，面积达两万平米；科技配置上，采取了智能一体化、新一代舒居的七恒科技系统。
高科·云天的公建化建筑立面◎NEWS
高科·云天会所设计◎NEWS
此外，为增加生活和 交空间，有一半楼栋一层设置为架空层；为满足与城市自然的亲近，超六米挑高空中院落……这些做法，在市场都极为罕见。
这三年，高科·云天经历百余次调研、讨论、推翻和重构。过程中，实现“西港沪粤”四方团队跨区携手：梁志天、上海大椽、GVL怡境国际等。若规划能顺利落地，这将是一个新的人居坐标。
从产业和产值来讲，丝路软件城都已经改写了西安产业格局。在这种发展能级下，也必将催生区域内的自我革新驱动力。
产业，是城市发展的核心推动力。换个角度出发，这个从“小软”变“大软”的区域，将构成一个全新互联版图：向西与昆明池片区、向北与雁塔未来产业城等形成协调与联动。
文= CHENGJI.城记西唐
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