超17亿！高科房产摘高新软件新城74亩居住用地 楼面价再“创新高”

?? 乐居买房讯4月23日，高新软件新城板块再次迎来土地竞拍，天谷二路以南、云水三路以东、云水二路以西、天谷三路以北，地籍编 GX3-35-20，净用地面积49195.2平方米（折合73.793亩，不含代征路27.718亩、代征绿地11.284亩）居住用地受到17家开发商争抢。

??经过近2小时、100轮的激烈争夺，荣盛、卓越、龙湖、中旅集团、绿城、新希望、隆基泰和、合能、华发、高科、阳光城、恒大、中海、中铁建、新城、保利、荣安等房企竞争激烈，最终由西安高科集团高科房产有限责任公司以“总地价98883万元+高新区公办学校建设资金69000万元+公租房建设3099万元”竞得该宗品质宅地开发权，综合楼面地价14603元/平米，楼面地价再创新高。

??出让宗地基本情况

??宗地位于天谷二路以南、云水三路以东、云水二路以西、天谷三路以北，地籍编 GX3-35-20，净用地面积49195.2平方米（折合73.793亩，不含代征路27.718亩、代征绿地11.284亩），用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。

??宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交政府，10%由政府按成本价回购。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。以上宗地按照市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》（市政办函〔2019〕103 ）要求，采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。

楼面地价创新高

??高新区软件新城板块位于西三环以西，绕城高速以东，富鱼路以南，科技八路以北，规划总占地面积约14平方公里。华为、阿里巴巴、三星等知名企业云集软件新城板块，各项配套逐步完善，高新第十九小学、高新第四初级中学、高新儿童医院、苏宁广场、高新湖中央公园、陕西省图书馆新馆……产业+配套吸引，旺盛的住房市场需求在未来将进一步释放，片区房地产开发前景广阔。