??乐居买房讯昨日西安本月首次土拍结果已经出炉，高新区有4幅土地已经出让，灞桥区6幅、长安区3幅、临潼区1幅、港务区1幅、未央区1幅、经开区1幅。从目前的信息来看，在昨日的土拍里，灞桥区是出让土地最多的区域，高新区紧随其后，起拍楼面价最高为12785元/㎡。
??在高新区出让的四宗土地里，竞得者涵盖有保利、天地源等大企。其中高新三期CID地块GX3-17-21由天地源竞得；软件新城地块GX3-35-30由中海竞得；软件新城地块GX3-35-31由中铁建竞得；高新区软件新城地块GX3-37-1-1由中保利竞得，底价成交，楼面价12663元/㎡；中海摘得高新区软件新城GX3-35-30地块，楼面地价12902元/平；中铁建摘得高新区软件新城，楼面地价12659元/平，具体信息如下：
??值得关注的是，未央区WY9-4-177地块和长安区CA01-35-32均封顶摇 ，目前结果已经出炉，详情如下：
??根据高新区的土拍信息可以看出，软件新城板块受关注程度很高，出让的4幅土地中全部都位于该板块。在高新区的几大板块中，软件新城板块的位置有一定的发展潜力，板块内部重量级企业多，整体设施发达，另外也是西安众多板块里未来重点发展的板块之一。
??目前软件新城板块在售的项目不是很多，新房供应的有高新天谷雅舍、高新金茂悦园、隆基泰和云玺领峯、中国铁建西派国樾等，以上四个盘均已入市，还未入市的新盘有高科云天、南海高芯悦澜等。
??高科云天位于天谷二路以南、云水三路以东、云水二路以西、天谷三路以北，净用地面积49195.2平方米（折合73.793亩），容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，成交价格98883万元亩单价1340万元/亩楼面地价7163元/平米，本盘后续信息待定。
??南海高芯悦澜位于科技西路以北，皂河生态景观带以西，石驿路以东，3 线鱼化寨地铁站东侧200米处。总占地面积86.22亩，地上建筑面积24万方，绿地率为35%。规划12栋高层，总户数1491户，自带约12000㎡商业(含公寓)，自建一所9班制公办幼儿园，项目北门距离雁塔第二学校(名校+联合体)仅200米。项目为HK南海集团首入西安倾情打造。
??项目地块是南海集团旗下的平台公司陕西天基房地产开发有限公司以123450万元、5006.24元/㎡的楼面地价成功收入囊中。目前南海·高芯悦澜展厅已经开放，感兴趣的小伙伴们可以前往。
??在售的项目中高新天谷雅舍总占地约147亩，分南北两个地块，总建面约40余万㎡，全部为T2终极置业产品，面积区间191-320㎡，同时自带约7000㎡高品质幼儿园，医疗服务中心，运动场地，健身设施，儿童游乐场，老年文化中心，老年人照料中心，地下停车场，垃圾回收点，消防设施等，此外，项目采用绿色建筑技术，使室内24小时保持恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的的状态，为业主提供健康绿色的居家环境。
??在园林景观方面，项目引进各类型的大型乔灌木种类，打造了五重园林景观；还规划有500米穿林跑道，设置LED指示灯指示安全方向，夜跑导航等，为业主打造了一个绿色安全且舒适的 区。本项目在五月份已经登记，目前在售17#、20#楼，房源面积约191-230㎡，销售均价约27479元/㎡。同时项目在售10、11、15、18 楼，房源面积为191-234㎡，参考均价27479元/㎡，在售房源预计2024年4月交房。
??高新金茂悦园处于待售中，本盘1、2、5、7 楼即将开盘选房，3、9、10、12 楼房源价格已经公布。项目占地71.8 亩，总建面约 134078㎡，容积率 2.8，绿化率 35%， 区共规划 14 栋建筑，总户数 1110 户， 区主打产品为高层和小高层。
?? 区景观采用多场景的 区空间：包含酒店式归家礼序、茂险家 IP 乐园、全龄 区主题中央公园等，符合青年、儿童、老年人等各个年龄段的生活习惯，是一个全生命周期的楼盘。对本盘有兴趣的小伙伴们可以关注一下。
??隆基泰和云玺领峯项目位于天谷三路与云水三路交叉口西北角，占地54亩，容积率2.8，绿化率35%，车位比1:1.8 。规划有3栋洋房、6栋高层，项目在园林规划上九栋建筑呈中轴对称，围合布局，紧扣“溪云望岳 登峯归心”的核心主题，打造“一轴一环三庭六园”的空间结构，形成错落有致的园林景观。 区内部，阳光草坪、林荫步道、儿童趣玩天地、青年健身馆、长者颐养活动馆等动静区域划分合理。本盘在售165、200的户型，均价2.5万起。
??另外中国铁建西派国樾目前还有少量360的户型在售，均价2.2万起。本盘总占地约87亩，总建面约23万方，容积率2.8。项目规划8栋高层、5栋小高(面积区间172-360㎡)，一栋6班幼儿园及一栋约2200㎡圈层会所，其涵盖国学讲堂、会客、全龄化健身设施健身等功能，满足业主多样化生活需求。
??以上就是高新区的楼盘信息，不知道有没有你关注的呢？欢迎在留言区讨论！
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