一对一租房软件系统与设计可行性研究 告

一对一租房软件系统与设计可行性研究 告

2可行性研究的前提
2.1要求
此系统组要完成的功能模块分登录、房资源、房东、用户、聊天界面、租房系统和出租系统。
用户登录后显示租房资源，用户可筛选房型，后可聊天下单租房，租房系统存入押金、双方证件
房东在出租系统里上传房资源、押金、及其相关证件
2.2目标
平台实现房东与用户的互相制约，双方押金交付平台，成为提供安全有保障的租房软件
2.3条件、假定和限制
假设开发软件最短寿命为3年，开发时间与试运行时间预定为八个月，经费投资为7000元，系统运行环境如下
系统平台台: Microsoft XP/编程软件:IDEA/MicrosoftVisual C++6.0
/创建数据库:Mysql

2.4进行可行性研究的方法
采用客户调查方法：通过客户与房东的问卷调查，确定客户的实际需求
然后开会讨论，总结更多需要实现的功能和问题定义

2.5评价尺度
开发费用：开发经费预定在7000元；
各项功能的优先次序：满足房东和用户的使用；
开发时间：八个月内完成开发和测试工作；
使用中的难易程度：尽量从简，方便使用。

3对现有系统的分析
当前大多数租房软件都是中介充斥，市场紊乱，用户很难直接找到房东，也无人监管，给客户基于保护，严重
影响了租房市场的稳定，打击了年轻人的信心，以至于许多人租房的人上当受骗，欲哭无门。
3.1处理流程和数据流程

3.2工作负荷
由于租房市场的中介充斥，许多人无法找到房东，平台需要宣传、线下找到房东入驻平台，并且需要客服处理
问题，这给人力资源造成了一定问题
3.3费用开支
客服及其线下工作人员需求大，宣传复印件、出行开销、客服设备开支增加，再还没有收入的时候，前期工作效益低
3.4人员
客服及其线下宣传工作人员需求大

3.6局限性
处理时间赶不上需要，响应不及时，数据存储能力不足，处理功能不够没有一个专业的系统管理来维护日常使用，使得宣传工作比较困难和复杂，人力物力消耗大，资源浪费严重。

4所建议的系统
4.1对所建议系统的说明
根据系统目标以及现行系统存在的问题,建议新系统分两步实现:
第一阶段建立大概的软件轮廓，以实现租房系统正常使用。能够处理以下工作:租房和出租房。
第二阶段是在平台上建立一个安全保障机制,实现房东和用户的互存制约,平台做评审。

4.2处理流程和数据流程

4.3改进之处
用户和房东直接对接，规范合同，统一公司模板，可增加条约，双方各交付押金给平台，房租到期或有其它违约问题时，平台做评审退回押金
4.4影响
对于设备的影响：正常设备可运行
对客户影响：贴合客户要求，使客户获得更保障、快捷、省心的服务体验。
对系统的影响：系统设计的主要目的是给予客户一个稳定的租房市场。系统设计的主要目的是提高效益。所以在系统设计和建设初期应着手参考各方面的双方保障,并且应遵从该规范各项技术规定，
并做好系统的标准化设计与管理工作。
4.5局限性
由于团队第一次做比较正规的开发，漏洞比较多。
4.6技术条件方面的可行性
利用现有的技术，该系统的功能够实现；
对开发人员都已经过将近两年的学习，拥有一定的经验和基础；
在规定的期限内，本系统的开发能够完成。
5可选择的其他系统方案

5.1可选择的系统方案1
无
5.2可选择的系统方案2
无
6投资及效益分析
6.1支出
研究（需求的研究和设计的研究）：800元；
开发计划与测量基准的研究：1000元；
数据库的建立：1000元；
培训费、旅差费以及开发安装人员所需要的一次性支出：2000元。
房屋和设施：800元；
计算机1台：1300元；
数据通讯设备：500元；
安全与保密设备：1000元。
6.2收益
暂无
6.3收益／投资比
由于在租房系统正式投入运行之前，没有做具体的统计，但是人力物力财力消耗巨大，管理起来很不方便。租房管理系统投入运行之后，预期会带来可观的收益，在管理上也会带来极大的便利，会节约许多不必要的资源浪费。

6.4投资回收周期
根据投资和收益的分析，1年内便可以收回投入成本，剩下两年年大概收益不封顶。

6.5敏感性分析
该系统的使用寿命为：3年;

7 会因素方面的可行性
7.1法律方面的可行性
本系统作为软件工程这门课程的课程设计，没有签订任何合同，不存在合同责任。所用的东西都是自己的或者公共的，也没有挪用别人的成果，不存在侵犯专利权版权等问题。
7.2使用方面的可行性
使用可行性来看，我们设计的租房系统可以应用，对此，我们认为，该系统具有相当的可行性，大大方便了有租房需求和出租需求的人。刚毕业的年轻人、工作原因流动，有房出租的房东都可以使用，软件界面简洁，清晰明了。
8结论
总和各方面的因素来分析，该系统是可行的