刚刚看到一个数据，感觉有点恐慌。有媒体公布了南京国庆7天的新房认购情况：认购836套，日均119套。
要知道9月份南京认购了5362套新房，日均认购178套。
国庆7天的认购量还比不上9月份日均认购量，难道南京10月新房要崩了吗？
01，国庆期间，南京新房认购没那么差
国庆楼市好不好，先不要轻易地给出这样的答案。
据了解，国庆期间南京各大售楼处的成交情况还是很可观的，多数楼盘日均认购量在5到8套，7天下来最起码会有35套以上的认购，可能有些还未提供购房证明没有及时做认购，全部算上应该有1400套左右的认购，日均200套问题不大！
国庆节前，南京楼市迎来了置换退个税、公积金首套房贷款利率下降等利好，但整体的买房的群体并没有 复性的增长。
国庆7天新房卖得不错的原因还是由于开发商营销活动加码，推荐客户认购就送iphone14、送金条、发现金。
而且很多开发商都释放了更大幅度的优惠，很多原本还在纠结和彷徨的买房人，也趁着这个机会上车了。
02，下周南京会迎来楼市淡季
虽然，国庆期间南京新房市场没有媒体形容的那么低迷，但是接下来自10月8 -10月15日是属于工作日，南京新房可能会迎来黑暗时刻。
因为南京的新房成交多数都是周末，工作日的成交寥寥无几。
很多人国庆7天玩得很嗨，但是接下来肯定要把积累的工作完成，也没有太多的时间精力出来看房。
接下来国庆期间没有休假的开发商的销售员也会开始慢慢休假，所以预计下周的成交量可能会刷出新低。
03，南京十月下旬新房将爆发
10月下旬南京有超过14家楼盘可能会入市，准备上市的新盘包括了河西、城南、南部新城等区域，河西南、江心洲、大校场等热点区域都会有新盘上市。
这其中有很多受南京买房人重点关注的新盘，河西南的深业南湾上府、金基朗樾府、星叶云墅；江心洲的星叶栖悦湾、江尚紫薇、水沐和瑞园；大校场的金基璟樾府、云尚紫薇、琥珀云台；软件谷的万科朗拾、凤起云台。
9月份南京有47家楼盘领取销许52次，共计6154套房源上市。其中摇 盘仅有5家，分别为：河西南的嘉璟峰、颐和云台源筑；迈皋桥的金浦御龙湾；江北城南中心的天悦风华以及溧水的花语湖畔。
10月份可预见的摇 楼盘可能超过9月份，河西南的就已经锁定三个席位，再加上大校场、江心洲、软件谷等新盘上市，10月肯定有一波摇 潮。
写在最后：
虽然预期很美好，但是当前南京楼市面临的困难还是很大的。二手房卖不掉，改善型需求得不到释放，新房的交易量想一夜翻身只能说是痴心妄想。
但越是接近年底开发商的销售压力越大，不得不说是一个绝佳的买房时机，你们觉得呢？欢迎留言评论！
声明：本站部分文章及图片源自用户投稿，如本站任何资料有侵权请您尽早请联系jinwei@zod.com.cn进行处理,非常感谢！