这两天，一张贝壳平台内部处罚通知在杭州房产中介圈里私下流传，同时被转的还有一句不知是否来自官方的解释，“我们招了一名经纪人，并不知道被房管局拉入黑名单”……
据了解，杭州市房地产经纪行业管理服务平台上线3年，这是第一次有中介因为聘用从业黑名单上人员被处罚。
贝壳“甩锅”德佑，最后链家挨了罚
杭州市房地产经纪行业管理服务平台2016年11月1日上线，是全国首个房地产经纪行业管理服务平台，版权归属杭州市住房保障和房产管理局，杠杠的官 背景。从这个平台的成交排名中消失，不免让人猜测——事有蹊跷。
很快解释来了。一张“关于杭州万德房地产经纪有限公司的处罚通知”流出，其中说明两点：一是经杭州市房产交易产权登记管理中心调查，杭州万德房地产经纪有限公司存在与黑名单人员蔡骋进行业务合作的行为，未尽到监督责任，被要求整改，且整改期间取消该公司 签权限申请资格；二是贝壳平台根据内部管理规定要求万德公司近江店、侯潮府店断 整顿，同时要求其他加盟店、各门店进行自查自检。通知落款为“品质管理中心”。
“被要求整改的是德佑的两家加盟店，据我所知上了黑名单的经纪人目前已经解聘。”贝壳平台相关工作人员整理的关系链是这样的：杭州万德房地产经纪有限公司旗下近江店、侯潮府店加盟了德佑，德佑入驻了贝壳；黑名单人员是万德聘用的，负主要责任，德佑有监督责任。这么听下来，贝壳最多落一个“失察”。
在杭州市房地产经纪行业管理服务平台上被“标红”处理的，既不是德佑也不是贝壳，而是链家。浙江链家房地产经纪有限公司在该平台上被标注“暂停从业”四个字，同时档案中用显眼的红色注明：“暂停交易平台权限”、“暂停房屋挂牌权限”。根据此档案信息，浙江链家旗下有门店数量357家。
业内推测“黑经纪”或带出一串泥，官方消息暂未出
针对处罚通知中仅涉事两家门店被暂停 签的表述，业内人大多付之一笑。
笑什么呢？他们不太相信。
“一般不会这么处理啊，又不是没有中介公司被处罚过，要停也是停端口、停片区，停两家店有什么意义？他换家门店 签不就行了。”一位相熟的房产经纪人解释说，分管不同区域的房管局仅暂停片区内中介门店的 签是有的，“比如萧山区或者余杭区的门店暂停 签，主城区门店还是可以签，但单独停两家店，我没听说过。”
还有经纪人特地去查询了链家近一周的二手房成交记录。“在萧山和余杭的门店近期还有成交记录，主城区本周的成交是零，这完全不是链家正常的成交量。”据此数据推断，他相信，链家在主城区的门店应该被暂停了 签权限。
【新闻+】
贝壳、德佑、链家，三者之间到底是什么关系呢？从经营范围上说，这是三个业务独立的品牌，贝壳找房做平台、德佑做加盟、链家做直营；从背后资本来说，三者“金主”多有重合；从成立先后来说，链家是“父”，贝壳、德佑是“子”。以浙江链家房地产经纪有限公司为例，其100%股东是链家（天津）企业管理有限公司，法人代表彭永东；链家（天津）企业管理有限公司的100%股东是贝壳（天津）投资有限公司，法人代表也是彭永东。彭永东同时还是德佑（天津）房地产经纪服务有限公司的法人代表。彭永东是左晖的重要合作伙伴，而左晖，最知名的标签是——链家创始人。
新华 发
【深读】
资深业内人士：链家出意外，我一点不意外
“不意外，链家出意外，我一点不意外！”从业十年的资深经纪人魏继明（化名）直言，他也看到了那张内部处罚通知，但在他看来这不是一次意外，而是加盟模式存在的天然缺陷，“我们聘用经纪人之前都要做背调（背景调查），比如看他的学历是不是真实，看看以前的从业经历是否良好，但加盟店的管理就有点像以前的夫妻档、路边店，他们肯定首先考量聘用人员的赚钱能力。而加盟店对平台方的要求就是支持和服务，这注定平台对加盟店不可能是强管控，约束力肯定弱。”
在杭州市房地产经纪行业管理服务平台上公布的“黑名单”经纪人一共18人，属于“禁止其从事房地产经纪行业”。
“除此之外还有一份灰名单，也是曾经出现过违规行为的经纪人，比如接私单、私下提价之类，一般由中介公司提 给房管部门。”魏继明说，这份名单仅从业人员可以查看不对 会公开，“主要是给他们一个改过的机会，可见进黑名单是违规情节特别严重的。
新华 发
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