上个周末，丝路软件城西三环以东片区刚刚诞生了3宗万元地，高新区揽金14.68亿，均由高新地产旗下子公司摘得，昨天，这个片区又诞生了2宗万元地！
参考文章：《终于33宗“万元地”！总价14.68亿，摘地西三环！》
万元地一：地籍编 GX3-24-8，土地面积78.866亩，住宅用地，容积率不大于2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不小于35%，由西安呈坤房地产开发有限公司以14.92亿元的底价摘得，折合地价1892万元/亩，楼面地价11351元/㎡。
万元地二：地籍编 GX3-25-24，土地面积119.321亩，住宅用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，由西安佳幸房地产开发有限公司以24.22亿元的底价摘得，折合地价2030万元/亩，楼面地价10874元/㎡。
截至目前，高新区一共诞生了35宗万元地，其中丝路软件城有16宗，而西三环以东片区今年更是诞生了6宗万元地，再加上2021年6月底金茂在西三环以东片区摘得的万元地（高新金茂悦园项目），光“软东”片区就已经诞生了7宗万元地！
丝路软件城西三环以东片区今年频频亮相，万元地频出，这也意味着，区域蜕变指日可待！
以下为此次成交宗地方位分布及成交详情：
宗地编 ：GX3-24-8
宗地位置：高新区鱼化街办科技五路以南、邵文路以北、化龙三路以东、化龙二路以西；
净用地面积：78.866亩；
用地性质：住宅用地；
建筑密度：≤20%；
绿地率：≥35%；
容积率：≤2.5；
计容建筑面积：131444㎡；
起始价：149200万元；
成交价：149200万元；
成交土地单价：1892万元/亩；
成交楼面单价：11351元/㎡；
摘地企业：西安呈坤房地产开发有限公司。
特别约定：
1.参与宗地竞买的企业须具有房地产开发资质;同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。
2.出让地块属于高新区老烟庄村集体土地上棚户区改造项目开发用地，由高新区管委会负责移交土地，具体情况由高新区管委会负责解释。
3.竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、 区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门，由高新区住建局监管落实。
4.宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95 ）要求采用装配式技术建设，由高新区住建局监管落实。
5.宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3 ）。
6.竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下，不视为转让。
7.宗地后续的考古工作由竞得人按规定完成，未完成考古工作前不得建设开工。
8.本次挂牌不接受联合竞买。
宗地编 ：GX3-25-24
宗地位置：高新区丈八街办科技七路以北、规划四路以西、经十二路以东；
净用地面积：119.321亩；
用地性质：住宅用地；
建筑密度：≤20%；
绿地率：≥35%；
容积率：≤2.8；
计容建筑面积：222733㎡；
起始价：242200万元；
成交价：242200万元；
成交土地单价：2030万元/亩；
成交楼面单价：10874元/㎡；
摘地企业：西安佳幸房地产开发有限公司。
特别约定：
1.参与宗地竞买的企业须具有房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参与同一宗地的竞买。
2.出让地块属于高新区红庙村集体土地上棚户区改造项目开发用地，由高新区管委会负责移交土地，具体情况由高新区管委会负责解释。
3.竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、 区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门，由高新区住建局监管落实。
4.宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》市政办函〔2021〕95 ）要求采用装配式技术建设，由高新区住建局监管落实。
5.宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3 ）。
6.竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下，不视为转让。
7.宗地后续的考古工作由竞得人按规定完成，未完成考古工作前不得建设开工。
8.本次挂牌不接受联合竞买。
从两宗地块所处位置来看，均位于丝路软件城西三环以东片区，也就是原来的鱼化寨片区，最突出的一点就是周围教育资源环绕，地块GX3-24-8紧邻高新区第十四小学、高新区第十五小学、高新区第四完全中学，地块GX3-25-24紧邻高新区第十六小学、高新区第十初级中学等。
此外，地块GX3-25-24与高新二期仅一路之隔，交通区位上更靠近主城，且地价要更便宜，这也不禁让大家的心里都打了一个问 ，高新新房价格会更低吗？
引发市场关注的，不仅仅是“软东”又诞生了2宗万元地，更是摘地公司的幕后大佬，是具有深厚实力的陕西第一家上市房企—天地源！
11月28日，天地源股份有限公司发布《天地源股份有限公司关于下属公司土地储备暨对外投资的公告》，公告称：
天地源拟与西安君正房地产开发有限公司合作，通过收购西安君正下属全资子公司西安佳幸房地产开发有限公司（以下简称西安佳幸）55%股权的方式，受让西安君正享有的西安市高新区红庙村集体土地上棚户区改造项目开发用地部分国有土地使用权权益，也就是GX3-25-24地块。
作为本地国企实力雄厚的存在，目前天地源在售及待售项目有：天地源棠樾坊（高新CID未来之瞳）、天地源永安华府（高新CID未来之瞳）、天地源棠颂坊（高新CID未来之瞳）、天地源大都会（曲江CCBD）、天地源蘭樾坊（沣东中央商务区）等，除此之外，还有个别项目住宅、商办等在售，在中指公布的2022年1-8月西安房地产企业销售业绩榜单上，天地源更是位列TOP8。
典型在售项目如，天地源棠樾坊，容积率2.8，规划户型约113-127㎡，均价约2.5万/㎡；天地源曲江香都E区，待售4F上下叠稀缺产品，户型面积约230-291㎡，均价约2.9万/㎡；天地源蘭樾坊，容积率2.8，规划高层、小高、叠拼产品，目前在售叠拼，户型面积约185-220㎡，均价约2.8万/㎡。
我们都说，2022年是西安楼市乃至全国楼市房企分化的一年，资金雄厚、实力强劲的房企才能成为“模范生”，天地源便是如此！
— END —
声明：本站部分文章及图片源自用户投稿，如本站任何资料有侵权请您尽早请联系jinwei@zod.com.cn进行处理,非常感谢！