天地源摘得高新软件新城150亩住宅用地

2019年11月14日，高新区软件新城成交1宗149.653亩住宅用地，最终由天地源以“总价款201168万元+高新区公办学校建设资金2000万元”竞得。 土地单价1344万元/亩，楼面价7199元/平。考虑5%无偿移交的公租房成本、无偿移交的幼儿园成本和公办学校建设资金，分摊到实际可售住宅面积，综合土地成本超过8900元/平方米。

成交详情：

净用地面积149.653亩，居住用地，土地成交价201168万元，折合土地单价1344万元/亩，楼面价7199元/平方米，溢价率78%，另需支付高新区公办学校建设资金2000万元。

宗地编 ：GX3-22-27

宗地位置：高新区软件新城云水二路以西、云水三路以东、天谷五路以南、天谷六路以北；

净用地面积：149.653亩；

用地性质：居住用地；

建筑密度：不大于20%；

绿地率：不小于35%；

规划容积率：1.2-2.8；

规划建筑面积：279440平方米；

起始价：113048万元；竞买规则：该宗地拍卖起始价113048万元，增价幅度3000万元/次，宗地采取增价拍卖方式出让，设定最高限价，最高限价为201168万元，达到最高限价后转竞高新区公办学校建设资金，100万元起，增价幅度100万元/次， 价高者为竞得人。

特别约定：

1、按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》（市政办发〔2018〕85 ）要求，宗地应按住宅总建筑面积的15%实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交住房保障部门，10%由住房保障部门按成本价回购；2、竞得人需按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、 区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体；3、宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%；4、宗地内住宅实行全装修成品交房；5、拍卖出让成交后，竞得人6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；6、本次拍卖不接受联合竞买。