注册地是违规建筑怎么办？想上市的众智软件准备“挪个窝”

一家企业的注册地怎么是违章建筑?

近日洛阳众智软件科技股份有限公司(以下简称众智软件)于河南证监局官 上发布了第一期首次公开发行股票并上市之辅导工作进展 告(以下简称进展 告)，除了会计政策的改变、子公司诉讼问题，“办公场地为违规建筑”也让人意外，不过该公司已对此着手处理。

丨2017年营收超1亿，会计政策变更

IPO发审趋严形势下，良好的财务状况为这家河南新三板公司的上市计划打下基础。

众智软件主营业务从事城市规划、建筑设计、城市信息化建设等应用领域的计算机应用软件及系统的研发和销售。自其2014年9月成功在新三板挂牌上市以来，营业收入及归母净利润年年攀升。

2017年众智软件资产总额达1.28亿元，净资产 9419.81 万元;实现营业收入1.03亿元，较上年同期增长43.22%;实现归属于母公司股东净利润 3245.93万元，同期增长78.98%。

此次进展公告中，重点显示众智软件对于自身会计政策进行了变更。

众智软件 2017 年以前单项金额重大并单项计提坏账准备的应收款项确认标准为：“应收账款 30 万元以上，其他应收款 10 万元以上”

因众智软件业务规模增加，应收款项、资产总额均有大幅增加，原确认单项金额重大的标准已不符合公司现有的业务规模，故2017年起将单项金额重大并单项计提坏账准备的应收款项确认标准变更为：“应收账款 300 万元以上(含 300 万元)，其他应收款 50万元以上(含 50 万元)”。

该项会计政策变更采用未来适用法，因此对众智软件2017 年及上一年度的财务 表无影响。

辅导机构则认为，本次会计政策变更、会计差错更正符合《企业会计准则》及国家相关法律法规的相关规定，使公司会计核算符合有关规定，能够更加准确地反映众智软件实际经营状况。

丨经营场地为违规建筑，如何解决?

搜索众智软件的工商注册信息，其注册地为洛阳西工区唐宫西路 32 唐宫大厦1201 。

这也是进展 告中显示的在此次辅导期内，众智软件被关注的两个主要问题之一。

众智软件租赁的唐宫大厦12层是其主要的经营场所，而根据唐宫大厦提供的《建设工程规划许可证》等资料显示，唐宫大厦原本仅允许建设7层。

也就是说，目前众智软件的经营场地实际上是一处违规建筑。

而根据相关法律法规要求，由于唐宫大厦实际规划与 批 建存在较大差异，所以有较大可能不能取得房产证，这对于众智软件的资产完整性来说是一个较大的隐患所在。

对于此问题，进展 告显示目前众智软件正在积极寻找合适的经营场所，并与租赁方商议房屋租赁相关事宜。

众智软件的辅导机构国都证券也表示将持续关注众智软件拟租赁房产的权属问题，以充分保证其资产完整性。

丨子公司著作侵权纠结5年，已聘专业律师跟进

辅导 告中披露的问题还有一桩涉及众智软件子公司的侵权案。

2013年8月21日，中国建筑标准设计院向洛阳市中级人民法院提起诉讼，就众智软件全资子公司——洛阳众智软件有限公司(以下简称子公司) 站洛阳众智软件 中，“众智建筑规范”栏目内所刊登中国建筑标准设计研究院所组织编制的多部作品，可供第三方下载并可能导致第三方随意传播之情况追究著作权侵权责任，诉讼标的为206.47万。

2014年7月9日洛阳市中级人民法院做出一审判决，判决子公司赔偿中国建筑标准设计院经济损失及其他合理费用共计7万，面对这样的结果，设计院认为赔偿数额偏低，众智软件认为其行为不构成侵权，均向河南省高级人民法院提起上诉。

河南省高级人民法院作出裁定，撤销一审判决，发回洛阳市中级人民法院重审。

2017年5月27日，河南省洛阳市中级人民法院重审驳回中国建筑标准设计院的起诉，后者再次进行上诉。

2018年3月20日，河南省高级人民法院裁定撤销洛阳市人民法院一审裁定书，指令洛阳市人民法院重新审理。

截至进展 告出具之日，上述诉讼事项尚未开庭。

在这起诉讼刚开始时，众智软件就在2014年年 中表示，子公司在 站中刊登相关国家标准供第三方查阅、下载的行为系企业对客户的一种额外增值服务。

众智软件子公司对外提供该增值服务，与众智软件主营业务存在一定关联性，但该部分收入较小，停止该增值服务后并不会对众智软件持续经营和持续盈利构成实质性影响。

但上市辅导仍需妥善解决这一问题。

辅导 告中显示，众智软件表示已聘请相关专业诉讼律师代理此案，并派专人持续跟进该案件的进展情况，积极响应案件的要求，保障公司的权益。

国都证券亦要求众智软件积极推进涉诉问题的解决，同时将持续关注公司案件进展情况。