施王物联：软硬件一体化全面创新，让公寓人、房、钱三者高效管理

公寓数字化管理不仅仅是单纯的使用公寓管理系统就可以完成，智能硬件对于公寓实现数字化升级也是必不可少的一环。施王智慧房东通过与施王智能水表、智能电表等智能硬件的结合，可以实现“租客在线支付账单、自动下放门锁密码、租金逾期自动断水断电”等操作，非常符合公寓日常经营中的运营需求。同时，通过施王智慧房东软件与施王智能硬件的深度结合，房东也可以快速实现人、房、钱三者高效管理，帮助房东实现降本增效的公寓数字化升级。

管人：在线支付租金、水电费，高效集约化管理

当租客决定入住安装施王物联智能设备的公寓时，房东与租客可以选择通过施王智慧房东的在线签约功能进行线上签约，完成签约后租客会即时收到账单通知，里面会列出租客入住后所需缴纳的租金、押金等费用清单，让租赁过程变得清晰透明，让租客安心入住。

完成线上签约后，租客即可开通租客账户，之后租客可以通过施王智慧房东APP或是微信小程序进行租金支付、水电费预充值、房屋设备 修、水电能耗实时查看、退租转租等操作。

管房：降低房屋空置率，用大数据实现房屋管理升级

如何降低空置率是房源管理功能的核心目的。房东的重要工作内容就是降低公寓房屋空置率，提升公寓盈利效益。当公寓管理员使用施王智慧房东后，可以进行一键自动筛选所有的控制房源，并与已出租房源进行区分，不仅如此，对于房屋的空置期间、预计损失收益等相关数据也能清晰呈现，便于房东基于大数据统计，对公寓管理策略及时调整。

同时，如果租客与房东是通过智慧房东在线签约功能实现租约签订，当租约即将到期时，系统会自动推送消息至租赁双方，提示租客及时续约，也提示公寓管理员及时联系租客进行续约操作，当租客提出退租后，系统可自动生成待结算清单，极大的提高了公寓的管理效率；公寓管理员也可以在公寓未空置时提前对公寓进行房源推广，便于公寓无缝衔接下一任租客，降低公寓空置率。

智慧房东可以展示的数据不仅如此，除了房源空置数据，还可以显示待收款、已预订、合同审批、合同签订中、合同即将到期、水电用量明细等，让房东可以对自己房源的情况一手掌握。施王智慧房东也具备一键推广功能，房东可以通过APP快速转发房源信息至各大主流平台，方便房东实现房源快速推广。

管钱：账单明细一目了然，收益/支出轻松结算

当传统管理模式的房东还在使用小本本、计算器、Excel进行财务结算时，聪明的房东已经可以通过互联 对房屋出租进行赋能，一个手机就可以轻松管理财务。一个人、一个手机，就可以对上千套房源进行高效管理。

房东通过智慧房东进行管理，财务管理将会变得高度智能化、自动化。所有通过智慧房东进行在线签约的合同（或是线下签约的纸质合同再录入进智慧房东数据库的），都可以自动生成房源清单，清晰账目一目了然。租客通过在线钱包支付的合同还可以系统自动核销，免去了传统财务管理中的对账的繁琐。

通过施王智慧房东管理系统，房东可以轻松掌握待收、代付、已收、已付等财务信息，大大提升公寓管理中财务管理的效率，对于不熟悉财务知识的房东来说，降低了管理门槛。

施王智慧房东通过“管人”、“管房”、“管钱”等三管模式，让公寓管理效率快速提升，不断降低人房比，无论是上千套房源亦或是上万套房源，都可以进行高效精准的有效管理。