7301元/㎡，中建东孚丝路软件城摘地235.8亩

中建摘地了，6月22日，中建东孚摘得西安高新区丝路软件城235.8亩地块。

中建东孚华西公司此次摘地的地块GX3-35-1-2位于高新区科技西路以南，富源三路以东，富源二路以西。项目占地235.8亩，容积率2.6 ，地块用途住宅商服用地。地块起始价298400万元，最高限价343100万元。最终，起始价成交，楼面价7301元/㎡，摘地房企：中建东孚华西公司。

地块GX3-35-1-2是西安2022年首次集中土拍出让的地块，也是高新今年首次集中10宗地块中，面积最大的1宗。

丝路软件城片区目前能够供应的项目不多，但是价位已经明显高于丝路科学城。丝路软件城片区的金茂悦园项目毛坯28000元/㎡和天谷雅舍项目均价27479元/㎡，然而丝路科学城板碧桂园高新云墅项目目前22000元/㎡起。丝路软件城未来还有中海和高科（高科云天）项目面市，当前只有2个，供应量严重不足。丝路科学城竞争激烈，紫薇、碧桂园、新希望等。

项目位于高新核心紧邻丝路软件城城由软件新城和鱼化板块合并而成，立足片区发展诉求，紧密衔接国土空间总体规划、国土空间分区规划及各类专项规划相关要求，为丝路软件城的发展奠定规划基础。

丝路软件城的规划范围，以西三环为中轴，北至科技西路，南至科技八路、绕城高速；西至云水六路、绕城高速，整体规划面积24.42平方公里，规划人口将达到45.5万，整体发展定位为“万亿智慧产业高地，未来幸福生活家园”。

交通系统方面，已有地铁3和6 线，11和12 线正在规划中，云巴也将于明年通车；丝路软件城以人为本，完善配套设施，构建五宜 区，打造便利、高效、有温度的生活服务体系，保障公共利益，并通过居住、商业、教育、生态、就业、医疗等配套，将整个片区划分成8个十五分钟生活圈+23个十分钟生活圈，构建“宜居、宜学、宜业、宜游、宜养”的五宜 区，提供6项服务，完善13大功能，布局35类设施。

中建摘地进入丝路软件城，又一家央企进驻该板块。未来也会弥补片区房源不足。

上海中建东孚资产管理有限公司（以下简称“东孚资管公司”）是中国建筑第八工程局（以下简称“中建八局”）旗下骨干企业中建东孚公司的全资子公司，是中建八局商业地产运营管理的旗舰平台，是一家集资产管理、投资、租赁、金融、酒店管理于一体的中央直属企业。

东孚资管公司自2015年成立以来，以“拓展幸福空间”为使命，响应时代 召，紧随集团发展战略，重点布局上海、南京、杭州、济南、青岛等核心一二线城市，依托中国建筑和中建八局强大产业和平台资源，凝聚商业设计、开发建设、招商推广、运营管理、资产管理全产业链优势，精雕品牌脉络，形成包含：东孚商务、东孚商业、东孚公寓、东孚酒店及东孚康养的“4+1”业务体系，并持续开发無界X SPORT运动品牌，教育、文旅等新业态产品，深入开展资产证券化工作，实现规模与效益快速提升。目前所辖优质项目数十个，管理面积破百万，持有资产超百亿，发展势头渐劲，以优质团队和精益管理为集团转型升级提供重要的专业和产出支撑，致力于打造国内优秀的资产管理平台。