区赛道经过近几年的发酵，前景一直不错，除了一些大资本玩团购失利后，一些小的老板也开始拿这个赛道来敛财，于是各种 宣出现不少说起来看起来很美的智慧 区APP搞加盟，很多人动心，来咨询可行否；
今天云奇就来唠唠这个话题！
目前 会面上有四种智慧 区APP，其运营的模式及目的都不一样；
一、垂直领域的专业APP
如宠物、钓鱼、旅游、聊天类；
这些因为专业性强，一般人不留意这些，所以不具备 会广泛传播，对于投资者，不懂行千万别介入；
其实这类APP就是扩大功能的饭圈类，有互动有宣传有下单还有分享等；
二、打着某个操作点为旗 实际全面开花的APP
这一种比较多， 宣搞得比较厉害，主要是以招募为主，搞城市代理啥的，有不少看好 区不懂 区运营的雏儿上钩了不少；
因为专业研究加盟商急于求成，少劳多获心理，外宣包装的不错，极易引起不少人的关注，再加上其加盟费在8000~10万之间，在促销引诱下，下单被套的不少；
这种看起来很美不具备落地条件的玩意，功能后台都差不多，对于非专业人，理论都能说得过去，具备较强的欺骗性；
朋友们咨询更多的就是这一类；
三、搞业主大数据的APP
一些大的物业公司也开始朝这个方向转型，围绕业主画像，开发相关APP；
他们想得很美，就是想汇集全国先进理念及模式，搞成一套拿起来就能用的 区运营APP，用APP来指导团队的配合及业务的开展；
有三分之一的企业开发这玩意是为了应付上市，也有三分之一的企业是为了吸纳机构投资，最后三分之一企业多少有点想在 区赛道上做出点东西来；
这种APP很少有 会面外宣，基本都是大企业买单，定制开发；
四、新零售团购商城类APP
这种APP都有固定模板，其实还是建立在 区020基础上，算是其升级版；
这种APP已经极少有搞加盟城市代理啥的，大多是卖给相应机构，带上后续服务，一年也就五万以下；
五、收缴费 修类APP
这一种APP，是比较有争议的一种，又想做业主端又想做物业端和商家端，结果因为线下业务总是打不通，只能在物业端搞一些收缴费管理啥的；
这种APP很少采用城市代理，因为前几年都已经司空见惯，并且免费版的铺天盖地，个别想收会员费，也在同行竞争前提下很难奏效；
只能凭借免费积累些会员资源，来靠不稳定的个人或者企业投资维持生存；
六、门禁停车类APP
前些年这种形式比较多，但是实际操作后，并没有达到预期目标，投资机构就撤资，这些免费铺货安装设备及后期技术维护的玩法，大多没有坚持下来；
极个别企业还不死心，在老旧小区领域试水，即使拿广告收益做汇 ，但是老旧小区的广告收益特性，让这些企业进退两难；
工具，只是辅助手段，永远建立在以人为本的操作基础上，不可能在纯粹的加法中找到一劳永逸的模式；
至于那些以此为敛财工具，吸引加盟，除非走裂变上线赚下线的钱，其他没有出路！
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