华发集团旗下蓝湾智岛营销中心五一开放，科技创新引发集聚效应

南都讯 高新科技产业，是粤港澳大湾区发展中最重要的产业。5月1日，位于珠海唐家高新科技总部基地的蓝湾智岛营销中心正式对外开放，作为稀缺资源的多元复合型独角兽资产首次面市，便收到市场强烈追捧。蓝湾智岛是华发集团旗下城市运营板块与高新建设在唐家高新区合作的总部基地项目，项目一期入驻率达95%，已吸引金山办公、多玩以及华金资本等多所优质企业入驻。

唐家：珠海高新技术产业门户担当

经济特区、自贸区、粤港澳大湾区、港珠澳大桥、省域副中心城市……拥有如此多且重名分的地级市，全国唯有一个。从不缺“江湖地位”的珠海，此番更被粤港澳大湾区这一国际经济平台推向世界。

珠海北部的唐家湾镇，是承接珠江东岸创新溢出、发展战略性新兴产业、打造粤港澳大湾区区域创新中心的主平台。根据媒体 道，华为与珠海共建的鲲鹏生态产业园，也计划落户于此。

北接中山，向东扼守珠江口，唐家湾镇与香港、深圳隔海相望。1993年，珠海高新区正式挂牌运作。2015年9月，国务院正式批复同意珠海高新区等8个高新区建设珠三角国家自主创新示范区。

如今，珠海高新区内拥有超过500多家高新技术企业，过去两年，唐家高新区新增独角兽企业27家，如今高新企业更飙升至885家。板块的上市企业和国家级孵化器，更是分别达到24家和6家，占比全市，均达7成左右。

科创板块背后，高新区还有一条人才链条。中山大学、北京师范大学、北京理工大学珠海学院、北京师范大学-香港浸会大学联合国际学院四大高校环绕，广东省博士和博士后创新创业（珠海）孵化基地扎根，源源不断的新血液持续输出。

计划2024年通车的深中通道，将珠海与深圳的距离缩短至1小时内。此外，该片区还坐拥广珠轻轨两大枢纽站（珠海北站、唐家湾站），可直通广州及国内其他城市。

根据初步规划方案，深珠通道起于深圳前海、对接广深沿江高速和南坪快线，跨越伶仃洋至珠海唐家北边界，并将采用公铁两用通道。这意味着，将来从珠海高新区至深圳前海的距离，有望缩短至半小时车程內，实现“比深圳更近前海”，深圳1300万人口红利也将直接辐射于此。

深珠通道建成后，珠海将成为全国唯一与深圳、香港、澳门陆路相连的城市。

而珠海高新区唐家湾，除了具有桥头堡的交通区位优势外，更重要的是他自己拥有“上天入海”的硬核实力。开创无人舰队先河的海上霸主云洲智能科技，使中国拥有第一颗以自己城市命名遥感卫星的开发者欧比特，还有金山软件、YY、魅族、国机机器人产业园、智谷圆芯、中以加速器……

身处“创新风暴”中心 多元复合集大成

蓝湾智岛是华发集团旗下城市运营板块与高新建设在唐家高新区合作的总部基地项目，西邻金山软件园，东侧是魅族总部未来驻址，南面情侣路一线海景，东北靠约200万㎡石坑山郊野公园，是深珠通道（规划）登陆的桥头堡。

项目周边珠海北站、唐家湾站双轨加码，1小时轨通广佛中江四城；且临近金琴快线、兴业快线出入口，未来北接深中通道（在建），南通港珠澳大桥，约80分钟，即可陆通港深澳三大极点。

未来，珠海、深圳的高端人才，甚至全球的高端人才工作、生活、娱乐、购物，都将汇聚在此，形成高密度的价值地段。

蓝湾智岛身处“创新风暴”中心，周边环绕着三个百亿级产业集群和众多战略新兴产业集群，塑造的是一个多层次、多维度的城市创新空间，是名副其实的复合多元和具有高成长性的“独角兽资产”。

“有交通的区位优势，又有科技发展的软环境，这两点价值已经没啥可挑的了。”来自现场的陈先生说。

“对于高新技术企业的员工来说，可以休息的时间，在认知价值上可能高过黄金。“一直都想有个临近公司的小空间，现在过个马路就到公司每天还可以多休息一小时！”来自金山软件园的周先生关注项目已有多时，开放当日便赶来认筹。对于唐家本地工作的群体来说，入手门槛低，同时又能节省的通勤成本，非常具有吸引力。

多元复合投资群体涌入，必然对板块物业，提出更高的要求：科创产业链办公、电商平台、创业工作室、 交私会所、 络直播基地、投资租赁，都需全方位涵盖。蓝湾智岛就在于其恰恰是集大成之作。其本身就是一个集科技总部、商业配套、休闲娱乐为一体的超级旗舰总部综合体。

蓝湾智岛项目一期入驻率达95%，已吸引金山办公、多玩以及华金资本等多所优质企业入驻。

此次开售的二期项目，由西侧两栋酒店式办公与两栋东侧的普通办公及配套商业组成。其中，酒店式办公的主力户型建面约55-74㎡，一房一卫和两房一卫单位，轻奢实用，依山面海，精装交付！

整体项目由全球两大知名事务所——拾稼建筑建筑设计和阿普贝思景观设计完成，还拥有商业面积达2万平方米的华发高新?新天地，共设有近800个地面停车场，将会打造集特色餐饮，风情购物、休闲娱乐于一体的珠海北部时尚生活新地标。

同时，它还配备了珠海规模最大、实力最强的国家一级资质物业管理企业——华发物业，24小时为业主提供高品质服务。在这次全国疫情中，华发物业更是获得业主的盛赞。