今日(10月30日)，西安市城六区商品房意向登记平台共有2盘，正在登记，共计286套房源，即将登记的是中誉华庭、万科璞悦、中海曲江大城·华宸。
从目前登记来看，世茂璀璨倾城已飘红，而招商臻观府的平台登记人数不是很理想。
一、 招商臻观府
项目是招商蛇口在西安打造的首个TOP级“臻系”产品，致力于打造圈层知本大宅，位于西安市高新区软件新城科技西路与西三环交汇处。
项目占地59104㎡，容积率为2.8，规划停车位共1732㎡，地上无规划停车位，绿化率为35%，总计820户。
本次开盘销售楼幢（1#、7#）楼，位于（高新）区（西三环以西、经二十二路以东，科技一路以北 ），全部准售住房房源共（188）套，总面积约（29480.11）㎡。
户型1.单套面积118.68㎡两室两厅两卫户型1套，
户型2.单套面积133.79㎡三室两厅两卫户型1套，
户型3.单套面积136.33㎡三室两厅两卫户型1套，
户型4.单套面积138.05㎡三室两厅两卫户型23套，
户型5.单套面积139.17㎡三室两厅两卫户型23套，
户型6.单套面积142.72㎡三室两厅两卫户型1套，
户型7.单套面积161.95㎡四室两厅两卫户型46套，
户型8.单套面积163.21㎡四室两厅两卫户型46套，
户型9.单套面积164.86㎡四室两厅两卫户型23套，
户型10.单套面积166.22㎡四室两厅两卫户型23套。
本次开盘销售的住房均价(24630 )元/㎡，具体一房一价。
从登记平台来看，188套房源仅89人登记，成绩不是很理想。
交通方面：
项目紧邻西三环与科技一路，西安乃至西北唯一的云轨将经过天谷二路，紧临项目西侧，距三 线鱼化寨地铁口约900米，交通便捷，快速通达。
教育资源：
高新汇集着西安乃至陕西最优质的中小学教育资源，项目周边名校林立，拥有高新第五小学、高新七小、高新八小、高新二中、高新四中、高新第十八小学、在建中的高新第十九小学等多所学校，项目还自带约2800㎡幼儿园。
生态环境：
项目南侧规划有350亩水域的沣惠渠湖，约2.8km的120亩的云水公园，约5km的昆明池，生态环境宜居。
商圈医疗：
项目1.2km处苏宁广场，2km范围内高新儿童医院，5km范围高新医院，所处位置各项资源优越。
总结：招商臻观府所处的软件新城，整体来说是一个“产业聚集地”，有环普国际科技园、西安国家数字出版基地、华为西安研究所等。
周边在建的很多工地都是企业用地，住宅地块较少。
这点可以从两面来分析：第一产业聚集，公司众多，上班必然很方便，第二就是居住氛围不会很浓厚。
二、 世茂璀璨倾城
位于城北徐家湾片区红旗东路与御井路交汇处，是世茂在西安的一个中高端产品。
项目总规划用地308亩，分两期开发，目前正在开发2期，总规划201亩，规划建设33栋住宅与4栋商业。33栋住宅中，包含22栋洋房。
本次开盘销售楼幢（14#、16#）楼，位于（未央）区（御井）路，全部准售住房房源共（98）套，总面积约（13642.55）㎡。
户型1. 单套面积约115.55㎡-123.73㎡三室两厅两卫户型15套，户型2. 单套面积约136.07㎡-143.63㎡四室两厅两卫户型83套。本次开盘销售的住房均价(15884.75)元/㎡，具体一房一价。
从登记平台来看，98套房源已经有120个家庭登记，铁定摇 。
项目往北北连接三环，往东约400米到达北辰路，平时自驾出行还是非常便利的。
交通方面：
项目东侧规划有建设种的地铁10 线红旗路站，直线距离约800米。
目前项目周边公交车有319路，328路，523路，711路大明宫管业基地站下，248路，273路，284路，315路区间，315路，316路，316路区间，319路，523路，711路北辰立交南站下，170路，236路，267路，319路，517路，523路红旗东路站下。
商业配套：
项目所在的片区，目前整体的商业氛围已经基本成熟；比如北辰大道上的华润万家超市（渭滨路店）、麦德龙、迪卡依等大型商超等。
项目紧挨汇景国际建材城、西安秦北轻工批发市场、大明宫管业暖通交易中心等各类建材批发市场，附近人气旺盛，也相应的为这里带来了一定的经济发展。
此外项目自带独立商业、 区底商、约4000㎡的商超等。项目周围的利君未来城、碧桂园凤凰城、华远辰悦、浩华北郡等多个小区已经入住，生活氛围比较浓厚。
教育配套：
小学：未央区和平小学，未央区团结小学，西航四校；
中学：西安市第十七中学，西安市高级中学，西安市第十一中学，西安市第五十八中学，西航一中；
大学：陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院、航空职工大学。
总结:世茂璀璨倾城的楼盘在北三环、北辰大道沿线上，是个性价比比较高的一个项目，因为世茂之前在西安也是有做过项目的，虽然说不是那种高端高品质楼盘。
但是整体来说，也能打一个中等偏上水平，世茂璀璨倾城也是这样的一个定位，有高层、有洋房，价格也不高，带装修、户型也都还OK，只是周围的环境可能还是需要一个很长时间的发展期，比较适合轻改以及刚改类置业人群，随着徐家湾拆迁改造进度加快，片区发展前景大家可拭目以待。
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