南京房产市场复苏了？
开盘开始售罄了，优惠开始取消了，价格开始上调了……南京的房产市场在沉寂1年多后，开始逐渐恢复元气，奈何的是，由于2018年宅地紧缺，不少板块都陷入房荒，复苏有什么用？还不是没房子卖！
就拿软件大道这边举例，世茂城品住宅已经售罄，不远处的南部新城更是一个有房在售的住宅项目都没有。
然而，有消息传来，拿地许久的高价地上海大名城G45地块预计在今年下半年入市，不少人虎视眈眈，跟我咨询的 友不在少数。
为何这么多人关注？除了干涸已久的板块之外，恐怕与它的近邻也有关系。
（一）
关注的朋友应该都知道，南京外国语学校雨花国际学校落子软件大道旁。并且预计今年9月开学，办学规模为：小学8轨、初中6轨、国际高中6轨，约1860多人，还可以招收外籍学生。
南京外国语学校雨花国际学校是中国（南京）软件谷管委会和南京外国语学校协作、引进 会资本举办的非营利性、全日制、寄宿制民办学校。
今日我去实探，发现它的建设工期已经到了收尾阶段，学校雏形初现。
橙红点缀的外立面显得青春活力。
去年8月，也看到南外官 上在为南京外国语学校雨花国际学校招聘老师。
在南外雨花国际学校的旁边，还有一所软件谷小学在建，规划的是5轨30班6年制公办小学，今年建成移交给教育部门开办。
目前的建设进度如图：
（二）
在两所学校的旁边，就是上海大名城G45地块了。
该地块拿地较早，早在2016年9月23日，铁心桥G45地块被上海御雄摇 竞得，楼面价为29093元/㎡，是目前雨花台区的最高楼面价。
出让面积39215.62㎡，二类居住用地，规划9栋高层住宅楼，物业管理用房1栋，配电房2栋，门卫1栋，地下共一层（局部二层）主要功能为机动车库、非机动车库。容积率≤2.2，建筑高度≤60米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
其中，去年该项目的规划还进行过一次变更。
开发商称将打造其在南京首个TOP级“紫金系”豪宅作品，预计今年的7月份公开售楼处。
由于是现房销售，所以目前整个项目的建设也逐渐进入尾声，目前已经可以看出整个小区的格局，九栋高层住宅楼基本上已经全部封顶。
小区的外立面是土黄色的，整体楼间距还是蛮大的。
从这张图可以看出，售楼处的位置在小区的中间，目前也差不多建设完成，不过还未进行软装。
（三）
为什么说上海大名城G45地块许多人盯着呢？可以看看它置身的环境。
除了上述两个学校之外，周边还有一个幼儿园——南京雨外幼儿园，该幼儿园属于民办性质。
周边距离地铁1 线的软件大道和天隆寺站都非常近，被主干道安德门大街和软件大道包围。
另外，周边雨花客厅、楚翘城、世茂52+、建发紫悦广场（尚未开业）等商圈环伺，最最重要的是，中兴、华为、三星等公司都在项目周边，这些单位的员工将也是该项目的潜力购买人群。
项目旁边的小区蓝筹谷，链家显示二手房 价为35595元/平米，交付的时间应该是2007年，距今12年了。
上海大名城G45地块，地价逼近3万，未来售价呈几何呢？
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