以“航天”二字搜索，在S姐23个购房群中，相关讨论超千条。
可见航天虽新盘不多，但关注度却一直在线。航天与一众外围新区不同，北揽曲江、西接城南，区位上更靠近主城区，同时区域内新房限价森严，出现了很多一二手房倒挂的现象，以至有位群友用“出自航天，皆为爆款”来总结航天楼市。
壹丨热度飙升 中签极低
统计了2018年登记平台上线以来至今的摇 情况，惊讶的发现航天城竟是全域摇 中签率最低的区域。
在近千个样本中，按照摇 楼盘所属区域划分后，航天城摇 中签率仅为35%，即3人选1套房，全域最低。西安楼市中，高新、曲江、经开这些普遍认知中的价格、价值双高地，中签率也不高，但区域楼市热度依然不及航天。
按趋势来看，2018年-2020年，航天城摇 中签率还在持续下滑。2018年，中签率55%，到了2020年8月，区域中签率仅为15%，这意味着100个通过核验的购房者，只有15个能够摇中，7人选1套房。
而且纵观航天目前在售新房，无论是1.3万/㎡左右的刚需、刚改楼盘，还是2万+元/㎡的改善项目，均有摇 开盘的经历，可见区域需求之强劲。
换个说法，想要置业航天，除了预算门槛达标外，更多依赖的是摇 时的运气，并不是想买就能买到。
贰丨航天城，哪里来的底气？
还记得在不久前举办的一次线下活动中，有粉丝向我吐槽：“S姐，我和爱人都工作在航天，但摇了一年半的 ，没有一次中签，因为着急入住，仓促选择了单位旁价格更高的二手房。”
这位粉丝的吐槽，恰好是航天城楼市的缩影。航天城之所以热度高居全域第一，有以下三点原因：
①航天限价森严，是目前一二手房价差最显著的区域。
随着高价土地的供出及改善楼盘的激增，各区域的新房与二手房之间的价差逐渐被抹平，限价之下的套利空间渐被蚕食，除了一些带优质资源的二手房，大多二手房价格都经历了回调。
唯独航天城，是目前重点区域中价差最为明显的区域，套利空间明显。区域新房与二手房价差约1506元/㎡，100平米就是15万元，而这要归功于区域严格的限价政策以及前期高价地块较少。
②航天现有新盘即将断档。今年以来，航天的新房供应仅为港务区的1/10、沣东的1/8、浐灞的1/6，供应总量少的可怜，同时区域在售新房，多处于销售末期，剩余房源有限。
当地缘自住+投资诉求集中涌入时，航天城供需结构出现严重“供小于求”的局面，这也是航天楼市热度居高不下的核心原因。
③航天居住用地楼面价破万，价格预期高涨。6月中旬，航天罕见地供出了一宗低容积率的小地块，即便不完全符合改善项目的定位，但仍吸引了七家知名房企的争夺，最终成交时，综合楼面价达11536元/㎡，已超过目前航天城在售新房价格。
航天城也正式成为继软件新城、幸福中路、大明宫板块之后，另一个楼面价破万的区域。在“面粉”价格决定“面包”价格的逻辑下，航天新房价格上涨预期高涨。
价格倒挂、供应断档及高涨的价格预期等因素都告诉我们航天城不缺需求，缺的是优质楼盘。
恰逢区域新房断供之际，以品质驰名地产圈的绿城落子航天，为区域楼市注入新鲜血液。
叁丨品质巨匠 航天上新
绿城一直是同行公认的品质项目。进驻西安三年多的时间里，全运村、桂语江南、新兴玉园、桂语蘭庭、春江花月等项目已然落地，此外还接手了高新原鸿基新城项目，开发、代建项目遍布港务区、浐灞、经开、西咸、高新等区域，多点开花。
放眼全国，更是“绿粉”无数。在26年的口碑沉淀下，绿城先后开发出桃源小镇、湖境雲庐、沁园等多个经典项目，上至千万级顶豪、下至品质高层，开发体系成熟、高端，连续多年蝉联中国地产百强TOP10。
2018年、2019年，绿城先后就品质及服务再度升级，致力于打造“中国理想生活服务商”，并提出纯绿城文化，打造“六品”绿城（即品格、品行、品质、品相、品位、品牌），该文化将成为绿城未来工作的纲领，无论是项目拿地、楼盘建设、产品设计，均以高规格的“六品”为导向，专注开发精品项目。
绿城之所以圈粉无数，除楼盘本身品质外，为业界称赞的服务也是重要一环。6月初，中指院发布了2020年的居民居住满意度调查，绿城今年更是以90.2分（高出行业均值14分）的成绩位居前列，目前绿城已经连续10年领跑行业，连续8次获得“ 顾客满意度领先品牌 ”荣誉称 。
在良好的口碑下，绿城业主再购率达到51%。老业主回购是检验房企口碑的关键指标，而绿城老业主二次置业时，仍要选择绿城，是对绿城项目品质、物业服务极大认可。
此番，绿城首进航天，带来了旗下紫薇高端产品系——绿城紫薇公馆。
作为理想生活综合服务商的绿城中国，每一处居所的择址，都经过了一整套的价值逻辑选择。择善地、融古今、施匠心，历经26载岁月凝炼，绿城始终秉承对土地的敬畏之心，在城市厚重人文历史与城芯成熟完善配套的交叉点上，营造城市标杆之作。
择善地——绿城紫薇公馆占据航天城芯，集多项城市优质资源于一身。项目的出行极为便利，距离地铁4 线神舟大道站约500米，举步即达，无需搭载接驳工具，自驾出行可选择经航天大道前往南三环、绕城高速；
西侧紧邻西安交大附中航天分校，两公里生活圈内有在建中的航天二小、二中，不折不扣的“书香 区”。
融古今——由北到南、从古至今，西安素来不缺故事，钟楼、大雁塔、揽月阁等均是成名已久的文旅胜地，而绿城紫薇公馆处于少陵塬之上，揽景优势极佳，西瞰揽月阁、中湖公园、星河运动公园，北望航天高精尖产业园区及企业总部。
施匠心——绿城紫薇公馆以5栋高层（建面约125-143㎡）、10栋洋房（建面约165-185㎡）及1栋商业组成，高层及商业分布在洋房的西侧、北侧，楼栋之间互不干扰，均可享受到理想的采光、通风、揽景效果。
在产品设计中，项目结合当下主流的产品优势，均搭配有宽厅设计，洋房可做到四开间纯南的采光面，高层可做到三面朝南、U型厨房的仪式感以及多功能分区等，其示范区&样板间将于近日开放，可密切关注。
从产品属性来看，绿城紫薇公馆最大程度满足了首置、改善等多种家庭置业需求，圈层高质，极大补充了航天城供应的短板，尤其是洋房产品，一解“航天洋房告罄”之渴。
这份匠心也在外立面、景观设计中得以体现。项目作为绿城二代高层的迭代升级大成之作，采用浅色高级石材、灰色铝板及高级仿石涂料，同时，还运用全景玻璃窗。最终呈现出的产品，实用与美感兼具，既能保证大面宽揽景视野，三段式立面、高级石材、全景玻璃窗等更能带来简约大气、古典雅致的视觉效果。
景观设计上，绿城主动降低了建筑密度、牺牲了项目溢价，在 区中央打造了纯正的中式水景景观带，水榭廊亭、假山瀑布等中国传统古典园林元素穿插其中，将各景观节点衔接为一个整体。
园林景观以高端中式大宅——绿城“桃源系”为样本，形成“松、竹、梅”三进式院落景观，内部规划的五百米环形跑道，将中式水景景观带、多重园林景观、阳光草坪、儿童活动区、老年健身中心等场景串联起来，营造出以四季为主题的植物景观。
在对的时间，航天城遇见了对的项目。由绿城倾心打造的紫薇公馆即将入市，外部有城市利好配套，内部由改善巨匠——绿城执笔，航天城下一个“爆款楼盘”似乎已经提前预定……
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