谁能入围驻济百强企业？签租一年，噪音大入住5小时就退房？

虽然济南省属国企云集，并拥有中国重汽、二机床集团、九阳股份、齐鲁制药等知名企业，但究竟谁能入围驻济企业百强？近十年来，这一直是个谜。

省属国企包场前五名

营业收入是各大企业排行榜最主要的参考指标，而从公开披露信息看，总部位于济南的省属国企，毫无疑问成为驻济百强企业的“头部力量”。

从企业已公开数据看，营业收入规模排名济南10强的企业，分别是山东能源集团、山东重工集团、山东钢铁集团、山东黄金集团、山东高速集团、中国重汽集团、山东国投、鲁商集团、齐鲁交通集团、华鲁控股集团，除中国重汽集团外，其他均为省属企业。

排在第一位的山东能源集团，2017年实现营业收入3085.27亿元，在省属企业中排名第一，也是山东为数不多的世界500强企业之一，山东重工集团、山东钢铁集团的营业收入也超过了千亿，分别达到1670.91亿元、1352.33亿元。

不只是前十强中有9家省属企业，山东省交通工业集团、鲁信集团、水发集团、山东国惠投资等省属企业排名也都比较靠前。在文化企业方面，山东出版传媒股份有限公司、山东大众 业（集团）有限公司的营业收入也分别达到了89.01亿元和17.72亿元。

此外，还有部分位于济南的省属国企未公布过营收，如山东山科控股集团、山东种业集团、山东地矿集团、山东泰山地勘集团、山东铁路投资控股集团、山东省财金投资集团、山东发展投资控股集团等，他们也是“驻济百强”的潜在上榜者。

济南市属国企较低调

与省属国企相比，济南市属国企则较为低调。目前公开营业收入最高的济南市属国企，是2014年划归济南的中国重型汽车集团，2017年实现营业收入616.75亿元。

据了解，中国重汽集团始建于1965年，历经央企、山东省属国企、济南市属国企的转变，目前由济南市国资委持股80%，山东省国有资产投资控股有限公司持股20%，主要生产中型卡车及汽车配件，旗下拥有上市公司中国重汽。

济南二机床集团也是济南知名度较高的市属国企，跻身于中国机床工具行业“八大金刚”之列，中国机械工业联合会去年7月发布的“2017年中国机械工业百强企业”显示，济南二机床集团2017年营业收入为46.7亿元。

济南市2017年6月成立的6大国有企业，也具有冲击百强前列的实力，他们分别是济南城市投资集团、济南城市建设集团、济南产业发展投资集团、济南轨道交通集团、济南金融控股集团、济南文旅发展集团。

虽然这6大新国企并未披露业绩情况，但多家企业的权属子公司发布了2017年度财 ，其中济南市城市建设投资有限公司实现营收69.89亿元，济南高新控股集团实现营收40.33亿元，济南西城投资开发集团实现营收33.52亿元。

此外，还有四家济南市属国企具有一定的冲榜实力，他们是济南一建集团有限公司、山东三箭集团有限公司、济南重工股份有限公司、济南金钟科技集团股份有限公司，这4家企业是济南市国资委重点监管企业。

本土不少民企营收超过50亿

在民营企业方面，山东有不少企业的营业收入突破了50亿元规模，其中以齐鲁制药集团最为突出，在全国工商联发布的“2018中国民营企业制造业500强”榜单中，以177.3亿元排在了252位。

润华集团是山东最大的汽车经销商集团之一，同时还涉足房地产、制药、物业管理等产业，企业总资产超过100亿元，规模不亚于齐鲁制药，财 显示，该集团2017年实现营业收入总额为164.4亿元。

作为济南老牌民企的力诺集团，在一度沉寂后，去年亮相“2018中国民营企业制造业500强”，以84.46亿元的营业收入位列第455位。据了解，力诺集团旗下力诺特玻、科源制药、宏济堂、力诺电力先后在新三板挂牌，部分正欲冲击IPO。

济南华联商厦集团与力诺集团不相伯仲，这家济南本土历史最为悠久的零售企业，目前仍在济南商贸市场占有重要位置，现拥有22家超市门店及近百家便利店，2017年实现销售88.6亿元。

此外，九阳股份、圣泉集团营业收入也超过50亿元，前者以生产豆浆机和小家电闻名全国，2017年实现营业收入72.48亿元，后者则是济南最大的化工企业之一，2017年实现营业收入50.21亿元。

上市公司、新三板力量壮大

上市公司和新三板挂牌企业财务透明度较高，公开财 也披露出了不少营业收入在几亿到几十亿不等的企业。

A股方面，剔除非统计口径企业后，有天业股份、积成电子、东港股份、山东地矿、山东章鼓、神思电子、天鹅股份、中孚信息，2017年分别实现营业收入18.37亿元、16.19亿元、14.3亿元、14.3亿元、7.01亿元、3.56亿元、3.07亿元、2.81亿元。

目前已向证监会提交IPO材料的漱玉平民，2017年实现营业收入24.76亿元，正在接受上市辅导的韩都衣舍电子商务集团股份有限公司，2016年营业收入就达到12.6亿元，2017年虽然为披露数据，但有机构称其规模已达17.9亿元。

另外，正在接受上市辅导的山东世纪金榜科教文化股份有限公司、山东福牌阿胶股份有限公司、山大地纬软件股份有限公司、济南海能仪器股份有限公司、山东神戎电子股份有限公司，也都具有冲榜实力。

新三板市场的企业要更多，但规模都相对偏小，除上述圣泉集团外，只有齐鲁银行和山东绿霸营业收入超过10亿元，2017年分别实现54.26亿元和17.83亿元，同科股份、开创集团营业收入也接近10亿元。

此外值得注意的是，一家名为山东市立医院控股集团股份公司的民营医疗集团营收规模也突破了10亿大关，2017年达到了12.38亿元。据了解，该公司由自然人王世宾控股，在山东开办数十家民营医院，目前正在推进上市。

还有哪些隐形“大佬”？

建邦集团官 显示，公司业务已涵盖基建、金融、文旅、地产、科技、健养，是“具有百亿资产规模的综合性投资集团”，除开发大量地产项目外，其早在2008年就曾谋划重组三联商 ，后参股齐鲁银行和济南农商行，并主导黄河大桥、聊泰铁路等基建项目建设。

银丰集团是省内龙头地产企业之一，在济南、青岛、临沂、菏泽、德州等城市均有不少项目，同时集团近年来还重点涉足生物工程领域，目前已形成了金融投资、房地产开发、生物工程、物业管理等4大板块。

在制造业方面，平阴县的玫德集团有限公司实力也不容小觑，有消息显示，公司2017年实现营业收入56亿元，而早先公司创始人孔祥存曾多次登上国内财富排行榜，2014年曾以183.63亿元的财富成济南首富。

在商贸流通领域，山东省企业联合会发布的2016山东服务业50强名单中，出现了济南中恒实业有限责任公司和济南泺口服装有限公司的名字，分别实现营业收入20亿元、15.03亿元。

食品生产企业中，据媒体 道，济南趵突泉酿酒有限责任公司2015年销售收入就曾突破10亿元大关，而在《2018农业产业化龙头企业500强排行榜》中济南维尔康实业集团有限公司和济南佳宝乳业有限公司双双入围，显示2016年营业收入分别为12.13亿元和7.5亿元。

此外，齐鲁化纤集团、济南四建集团、山东中创软件工程股份有限公司、济南锅炉集团、济南二建集团工程有限公司、山东小鸭集团等，也在十年前入围过一份名为《济南百强企业》的榜单，但目前业绩数据仍不为人知。

签租一年，噪音大入住5小时就退房

租客被扣俩月房租当违约金　律师建议向法院诉讼

崔先生所租的房子，因为噪音太大，入住当日便要求退房

崔先生年前从深圳辞职后在济南找了一份工作，因为时间问题，他从 上联系了一家房屋中介，并于2月10日签订了一份为期一年的租房合同。入住5个小时后，楼上钢琴声音过大导致崔先生无法入睡，他便联系中介要求退房。2月11日晚崔先生与中介办理了退房手续，中介按照合同规定，扣除了他两个月房租作为违约金。

合同签订日期与租赁日期不一致

春节之前，崔先生从深圳辞职，来到济南一家公司入职。春节过后，崔先生在 上与一家名为山东懒猫公寓管理公司的房屋中介公司的工作人员取得联系，对方给崔先生推荐了一些房子，双方约定2月10日下午看房。

2月10日下午3点多，崔先生便与该工作人员签下了租房合同，“签合同的日期是2月10日，合同上写明的租赁日期是从2019年2月13日到2020年2月13日。”签完合同后，崔先生便付了4个月的房租，“押一付三。”

崔先生所租的房子位于济南市燕山立交桥附近，搬进去当天房子里并没有人居住。崔先生说，2月10日下午5点左右他将房间收拾好之后便出门了，等晚上8点多回来准备睡觉时，楼上传来了钢琴声。“噪声比较大。”崔先生说，钢琴声导致自己无法入睡，考虑到今后的生活问题，崔先生便联系了中介工作人员，要求换房。但当时中介工作人员手中并没有合适的房子，崔先生便提出了退房的要求。

被扣除两个月房租作为违约金

该中介公司的一位工作人员表示，他们也是依据这一条向崔先生索赔的违约金，即两个月的房租。

崔先生认为这不合理，自己在入住5小时后便提出了退房要求，并在第二天晚上搬离并办完了退房手续，“这样却被扣了两个月房租，实在是不合理。”

2月11日晚上，在办理完退房手续后，中介工作人员向崔先生退还了扣除了两个月房租后的其他费用，并收回了前一天与崔先生签下的租房合同。

律师建议

合同存在“时间差”可以向法院诉讼

山东千舜律师事务所律师杨博认为，崔先生遇到的事情不合理。“如果按照法律规定，确实应该按照合同执行，但仍需要考虑这件事情的实际情况。”杨博说，首先崔先生所签的合同存在“时间差问题”，即租房合同签订日期与租赁日期不一致，这符合“实践合同”的特点，“实践合同不同于诺成合同，它的签订日期不等同于生效日期。”崔先生退房的时间在合同规定的租赁日期之前，因此杨博认为，在诉讼时，法院可能会判处崔先生不必支付违约金。