招商11.88亿夺得西安软件新城89亩宅地 溢价率68%

中国 地产讯 22日，西安软件新城89亩住宅用地的开拍吸引了万科、保利、绿城、中梁、招商、中海、朗诗和紫薇8家房企竞争。最终由重庆招商依云房地产有限公司揽入囊中，成交总价118799万元，溢价率67.75%。据悉给公司实际控制人是广州招商房地产有限公司。

该宗地编 GX3-35-13，土地单价1340万元/亩，楼面价7179元/㎡，另需支付公办学校建设资金23000万元。若考虑该部分成本分摊到实际可售住宅面积，其综合土地成本超过11000元/㎡。

该地块位于高新区软件新城西三环以西、经二十二路以东、科技一路以北。净用地面积88.656亩，土地用途为住宅用地；容积率2.3-2.8；建筑面积165491㎡，建筑密度≤20%；绿地率≥35%。

软件新城成为高新甚至是西安市西进的主要战场。苏宁地块、3月份的高新土拍地块，以及今天成交的招商地产地块等，土地不断供应、楼面价屡创新高。