“世界500强”，是对《财富》杂志每年评选的“全球最大五百家公司”排行榜的一种约定俗成的叫法。
1995年8月7日，《财富》杂志第一次发布同时涵盖工业企业和服务性企业的《财富》世界500强排行榜，随后《财富》杂志每年发布一次，是衡量全球大型公司最权威的榜单之一。
2022年8月3日，《财富》杂志2022年世界500强榜单最新出炉，作为衡量全球大型公司的权威榜单，其始终呈现着全球经济的发展动向。
从行业看，2022年共有5家房地产公司上榜《财富》世界500强，均来自中国。相比2021年，这些房地产公司平均营业收入有所上升，达到678.8亿美元。但是平均利润下降，减少到28.7亿美元。
其中，绿地控股集团股份有限公司排名125、碧桂园控股有限公司排名138、万科企业股份有限公司排名178、中国保利集团有限公司排名181、龙湖集团控股有限公司排名412。
在过去一年房企增长转型、房地产市场降温趋冷的背景下，中国头部房企的规模和实力进一步提升。随着中国房地产行业的发展，房企规模的快速增长，龙头房企的国际认可度显著提高。
“示范房企”排名提升
作为颇具代表性的中国民营房企，碧桂园以810.91亿美元的营收、40.54亿美元利润排名《财富》世界500强第138位，较2021年排名上升一位。龙湖集团以346.30亿美元的营收、36.98亿美元利润排名第412位，较2021年上升44位。
2022年， 碧桂园排名《财富》世界500强第138位
继2017年首次登上《财富》世界500强榜单以来，碧桂园排名已连续六年不断提升，已累计前进了329位。历年榜单显示，2019年碧桂园是榜单中上升最快的企业，2020年居全球上榜房企首位，2022年排名再创新高。
年 显示，2021年全年碧桂园实现权益合同销售金额约5580亿元，权益合同销售面积约6641万平方米。公司营业收入同比增长13%至5230.6亿元，净利润409.8亿元，展现出持续提升的经营实力。
值得注意的是，本次榜单中的碧桂园、龙湖集团均属于2022的“示范房企”成员。2022年5月，碧桂园、龙湖、美的置业、旭辉、新城五家民营房企被选为“示范房企”，陆续完成了首批信用保护工具发债，此举意在帮助优质民营地产商逐步恢复公开市场的融资功能。
华泰证券分析认为，本轮政策动作迅速、主体明确、措施具体、政策信 清晰，直接改善投资人信心。政策宽松中首次为房企设立信用保护工具，专项支持地产民企，帮助规避违约风险，更具针对性。此外，优质民企率先试水，示范效应更强。
同时，碧桂园也受到了主要合作金融机构的认可。2022年3月，公司先后与招商银行、中国农业银行广东省分行签订150亿元及400亿元的战略合作协议。
截至2021年底，碧桂园未使用授信额度约2615亿元。这说明金融机构对于公司经营实力的认可与支持，也进一步说明在本轮周期调整后，优质的金融资源将逐步向优质头部房企靠拢。
除了引领融资破冰，近期，以碧桂园、龙湖、美的置业为首的多家房企还发布了2022年上半年“交付力”成绩单，在“保交楼、保民生、保稳定”为头等大事的当下，“示范房企”又一次给市场、购房者注入强心剂。本质上，这亦是自身基本面稳健和经营实力的展现。
2022年上半年，碧桂园累计合同交付1070个批次，实现超25万套房屋，覆盖了全国30个省市、214个城市；龙湖集团如期交付76个项目，合计5.25万套住宅；旭辉在全国16省34市如期交付了近4万套新房；美的置业旗下23个城市公司实现了52个项目、超3万套房子交付，提前交付近4000套。
热点城市市场热度不减
2022年上半年，受多种超预期因素的影响，全国房地产市场经历了前所未有的挑战，商品房销售规模大幅下降，房地产开发投资累计同比首次负增长。
与此同时，今年以来，有关部门频繁释放积极信 ，各地全面落实因城施策，上半年地方优化政策近500次，创历史同期新高。
第三方机构克而瑞指出，2022年7月，房地产市场有所降温，成交环比转跌，但并未明显失速。重点30城成交面积环比下降16%，同比下降33%。一方面， 签备案数据延迟，上月销售大定结转至本月 签备案。另一方面，热点城市市场热度不减，尤其是上海、成都，成交皆创年内新高，结构性拉升整体成交量。其中，一线城市市场坚挺，成交稳中有升，同、环比分别增长4%和7%。
2022年上半年百城新建住宅价格累计上涨0.15%，房价现底部企稳迹象。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2022年上半年百城新建住宅价格累计上涨0.15%，为2016年以来同期最低水平，涨幅较2021年同期收窄1.55个百分点。
从房企业绩成绩来看，2022年上半年，碧桂园累计实现权益合同销售金额1851亿元；累计实现权益合同销售建筑面积2348万平方米。据克而瑞统计，上半年碧桂园全口径销售金额高达2469.9亿元。
广东清远未来城
中指院表示，2022年以来，房企拿地日趋谨慎，城市布局方面以已进入城市为主进行深耕，巩固自身优势。就碧桂园而言，鉴于其在全国较为广泛的布局，或将最早受惠于市场面的回暖。一方面碧桂园通过广泛均衡布局，对冲区域市场波动带来的风险。另一方面，碧桂园坚持区域深耕，特别是在已进入区域方面，持续发挥自身优势，积极获取土地。
截至2021年底，碧桂园在全国共有3216个项目，覆盖31个省、299个地级市及1425个区县，其中75.4%位于五大城市群，98%位于常住人口高于50万人的区域、93%位于人口流入区域，拥有较为突出的市场需求潜力。
对于2022年下半年，中指院预计，各地政策或更加精细化，因城施策、因区施策，出台更加精细化、针对性强的政策促进刚性和改善性住房需求释放。
“预计一线城市仍以微调为主，二线及三、四线城市政策优化力度有望继续加大。二线和三、四线城市分化将加剧，热点二线及东部核心城市群内部三、四线城市市场或将率先企稳回暖。”中指院提出。
汇丰研 指出，碧桂园是迄今为止在偿还所有到期债务方面仍有良好记录的民营房地产公司之一。公司当前弱融资需求以及在债券市场高信用的表现，将有力缓解投资者对其财务状况的担忧。碧桂园或将成为许多二、三线城市政策放松的主要受益者，预计将可以明显提升市场份额。
智能建造探索迎来突破
中国是建筑大国，拥有世界上最大的建筑市场。建筑业是我国国民经济的支柱产业，据国家统计局数据显示，2021年全国建筑业总产值29万亿元，同比增长11.0%；全国建筑业房屋建筑施工面积157.5亿平方米，同比增长5.4%。
当前，传统建筑行业材料浪费、碳排放量大、“用工难”等问题日渐突出，尤其是“双碳目标”提出后，建筑行业转型升级显得更为迫切。建筑行业亟须依靠科技创新提升核心竞争力，找到新的突破口，提高人效、降低成本，实现行业可持续发展。
现年49岁的张代伟早在16岁时就随父亲到建筑工地打工。“如果有台机器人搬砖就好了。”有一年，在观看了一部好莱坞科幻电影后，张代伟很快就被自己的奇思妙想逗笑了，谁会花大价钱去研制搬砖的机器人？
但在近年来，这一“奇思妙想”已被逐步实现，不少房企开始进行多元化转型业务探索。
博智林大楼
2021年11月27日，广东省建设工程绿色与装配式发展协会建筑机器人与装配式专业委员会在广东佛山正式成立，广东博智林机器人有限公司（以下简称“博智林”）任专委会会长单位。
专委会将探索智能建造与建筑工业化协同发展新路径、新模式和新业态，推动以建筑工业化为载体、全产业链融合一体的智能建造产业体系建设，全面提升智能建造和建筑工业化水平，打造领先、高效的智能建造生态圈。
此前，博智林机器人与智能产品研究院高级产品总监李许提到过，“建筑机器人大大降低了高空作业坠落、建材对工人健康造成损伤等隐患。保障施工安全、提升施工质量、提高施工效率，是我们聚焦建筑机器人研发的三个核心要素。”
博智林是碧桂园于2018年7月就成立的公司，自2018年12月3日建筑机器人首批样机面世以来，截至2022年6月底，博智林已有26款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖28个省份（自治区、直辖市）超500个项目；累计交付超1100台，累计应用施工面积超1000万平方米。
地面整平机器人
从成立到落地实践，碧桂园仅仅用了3年时间。2021年2月，住房和城乡建设部明确在上海、重庆、佛山、深圳的7个项目开展智能建造试点工作，其中碧桂园佛山顺德凤桐花园项目位列其中。
这是博智林建筑机器人首个商业应用项目，也是目前国内真正引入建筑机器人且批量应用于工程建造过程的试点项目之一。
根据官方数据，截至2021年7月，博智林在研建筑机器人及智能产品接近50款，已递交专利有效申请3322项，获专利授权1330项。
杨国强曾激动地描绘着这样一个场景——在一栋楼里，经过测算后，机器人会按照指令，自己去找地方工作。“它不是遥控的，编好程序后，它对房子的所有地方都了解，可以自己走去干活。”
“我们做的都是‘无中生有’的事，一定会很难，但我们是创造者，都是对 会进步有帮助的。” 杨国强说，只有对人类 会进步和对人们生活更加美好有帮助的东西才能生存下来。
不久前，住房和城乡建设部印发了《关于征集遴选智能建造试点城市的通知》，决定征集遴选部分城市开展智能建造试点，表示要培育一批具有智能建造系统解决方案能力的工程总承包企业以及建筑施工、勘察设计、装备制造、信息技术等配套企业，发展数字设计、智能生产、智能施工、智慧运维、建筑机器人、建筑产业互联 等新产业，打造智能建造产业集群。
智能施工升降机
深耕公益 回馈 会
作为全球企业中的佼佼者，几乎所有世界500强企业都在积极主动承担 会责任，努力贡献更大 会价值，房地产企业也是其中的主要贡献者之一。
2021中国慈善榜显示，在上榜的行业中，房地产行业捐赠企业数量最多，前100家中占了29家，榜单前十名中有6家均为房企。
万科2021年在乡村振兴方面投入金额1.5亿，公益捐赠总金额8500万。2021年万科在广东少数民族地区支持乡村振兴，启动了韶关市乳源瑶族自治县多镇连片乡村振兴示范带项目。
龙湖集团在2020年成立龙湖公益基金会，全面开展 会公益活动。2021年，龙湖在国家倡导共同富裕背景下，以“善待你一生”为出发点，聚焦于受助者的各个人生阶段，围绕“乡村振兴、友好 区、抗疫救灾”等领域，陆续开展了二十余个公益项目，累计帮扶近4万人。2021年，龙湖向 会捐赠4.16亿元，历史累计捐赠17亿元。
碧桂园也当仁不让，在稳健发展的同时主动回馈 会。
时间追溯到1997年，杨国强捐出当时的一半身家100万元，设立“仲明大学生助学金”,资助家庭经济困难且品学兼优的大学生。此后的2002年，他再次捐出一半身家2.6亿元，创办全国第一所纯慈善、全免费民办高中国华纪念中学。通过设立助学金、创办慈善学校、发动爱心助学行动、捐赠支持高校发展等举措，已帮助超过50万人次困难学子通过教育改变命运。
国华纪念中学校训
从1997年第一笔大额捐赠算起，截至目前杨国强家族、碧桂园集团、国强公益基金会已累计为 会捐赠超100亿元，涉及精准扶贫、乡村振兴、职业教育等各个方面，是房地产行业慈善公益领域表现最为突出的企业之一。
起家于广东顺德的碧桂园，从成立之初就初心不改，多年来深度参与广东城乡发展。除了资金捐赠之外，碧桂园、国强公益基金会积极响应中央 召，深度参与“粤桂”“粤黔”东西部协作工作，在总结之前经验的基础上，探索“1+5+N”的乡村振兴帮扶新途径，助乡村落地能持续产生效益的N种产业模块，以产业反哺乡村公用事业，打造可造血、可复制、可持续的乡村振兴模式。
在清远英德树山村，碧桂园从2010年开始通过发展苗木种植绿色产业、开展整村升级改造，其发展经验推广到韶关翁源黄塘村、潮州饶平黄正村、广西田阳等全国多个帮扶县；在清远英德鱼咀村，碧桂园、国强公益基金会打造的文旅项目，截至2021年底，英德鱼咀村文旅项目营业额累计1202万元，发放劳务费用共454万元，已实现村集体分红50万元。
进入全面推进乡村振兴阶段后，碧桂园积极推进搭建乡村振兴共同体，建设乡村振兴综合体的“双体共促”帮扶建设机制，带动更多人、更多力量参与乡村振兴。迄今为止，碧桂园集团、国强公益基金会已主动参与全国16省57县脱贫攻坚和乡村振兴工作，助力更多人过上更好的生活。
站在时代发展的“风口”，碧桂园从偏于一隅的乡镇企业成长为世界500强企业，排名连续六年提升，并通过自身力量回馈 会。
杨国强曾说，能够赶上这样的好时代，过上好的生活，理应感恩。
“人的一生应该这样度过：当他回首往事时，不因虚度年华而悔恨，也不因碌碌无为而羞耻。”《钢铁是怎么样炼成的》这句经典台词常被杨国强用来与同事共勉。
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