城市“新老交融”的宝安新安新视界就此打开

随着深圳地铁12 线的开通，位于宝安新安街道中部的上川站也揭开了它的神秘面纱。而揭开之力犹如巨人之锤般，掷地有声，一下把包裹在“新安”这个蕴含古韵历史地名上的固有躯壳击碎。

宝安新安——深港文化之根，拥有超1700年的人文传承。这里聚集了包含纪念黄舒的“孝行流芳”牌坊的上合村黄氏宗祠、上合孝德园古建筑群、甲岸村的华光古庙、国家级非遗项目上川“黄连胜”醒狮舞……这里还拥有前海核心区最大规模的城市更新；集中展现宝安城市繁华与创新力量的商务大道，亦将成为新安片区长久保持活力和竞争力的超级工程。已经开通的地铁12 线与规划中的15 线，将把重要的高科技、金融、高端产业全部串联，20分钟“前海黄金圈”高效通勤，实现人才自由流通……

一步繁华，一步生活。城市“新老交融”下独具魅力的新安新视界就此打开。

上合孝德园。

溯深圳1700年历史源头 从地名更迭看新安蜕变

出则繁华、入则归属。深圳地铁12 线上川站的揭幕，旋即让人们真正体会到历史文化和繁华都市相互交融的魅力。

“都说经济、科技、政治、 会等各种要素很重要，其实，历史文化常常成为一个地方重要与否的兜底要素。”著名城市经济专家宋丁曾在探索新安片区发展的论坛中谈到，新安拥有自身的时空密码——深圳1700年历史源头，浓厚的人文底蕴，从地名更迭可看到新安的蜕变。

明朝万历年间，“新安”设县，新安进入“县制时代”，范围包括现在的深圳和香港，共3076平方公里。1842年8月至1898年6月，清政府与英国先后签订《南京条约》《北京条约》和《展拓香港界址专条》。至此，新安县有1055.61平方公里脱离其管辖，只留下了现在的深圳部分。

1913年，新安县复称为宝安县，但通过新安故城以及新安八景保留了新安的概念和历史价值，这意味着“新安”概念进入“故城时代”或“景观时代”。

1993年，深圳市宝安县分为宝安区和龙岗区，在宝安区内成立的第一个街道就是新安街道，至此，“新安”进入“街道时代”。

“随着宝安中心区的建立和快速发展，在新安街道西南片的‘宝中’具有独特的片区符 ，成为宝安CBD中央商务区及前海宝安片区，而新安街道的东北片则保留了‘新安’的概念，称为‘新安片区’。这样，‘新安’概念又进入‘片区时代’。”宋丁如是说。

黄连胜醒狮队。

历史文化厚积薄发 积储新安新未来的冲刺力

浓厚的历史文化传承，是新安片区在新时代诠释的“文化自信”，是绽放魅力的“历史底气”。走上上川站，可以看到，新安片区是深圳独具南国乡土风情品味的地方，是深港传统文化的血脉传承宝地，这里的历史人文瑰宝俯拾皆是。

有历史资料记载，东晋黄舒在现上川 区为父母各守孝三年，感动了乡里，皇帝因此赐匾“孝行流芳”，如今，“孝行流芳”镌刻在上合孝德园黄氏宗祠牌坊上。黄舒的孝善故事深深影响着千万后人，成为土生土长的新安人及当代深圳人的精神本源。“弘扬传统文化，传承孝德精神”也已成为新安文化的一大主题。

沿着历史的足迹，在石铺路转角处驻足。建于明代，已有600多年历史的新安上合村就隐藏在繁华都市里，这里拥有古宅、祠堂、书室和村巷，保留着浓郁的南国乡土人文风情。南粤名孝子黄舒后人曾在这里居住。600多年的老村见证了深圳改革开放四十余年变化。当年的村民洗脚上田，先试先行“广东第一改”，在物质生活不断富足的同时，坚持保留、继承、发扬、提升精神生活。

舞动绽放奇迹。上川的“黄连胜”醒狮舞起源于清朝末期，盛于二十世纪七十年代，为当地武术高手黄连胜所创。今年6月，上川黄连胜醒狮舞成功纳入国家级非物质文化遗产名录，成为新安首个国家级非遗项目，新安在此为深圳传统文化做出了杰出贡献。

与前海共荣 纳入深圳都市核心区

2021年6月8日，深圳发布“十四五”规划，明确提出深圳都市核心区扩容提质，将宝安的新安街道、西乡街道等纳入都市核心区。宋丁讲到，新安街道分为西南向的宝中片区和东北向的新安片区，作为宝安老城区，新安片区在纳入深圳都市核心区后，呈现出发展的“洼地效应”，接下来将在与临近的宝中和南山深度磨合中快速融入都市核心区，从而脱胎出崭新的新安都市地带形象和内涵。

2021年9月6日，中共中央、国务院批准前海扩区，由原来的14.92平方公里扩大到120.56平方公里，净增8倍。“从新安街道看，原来的宝中片区基本上都在扩容后的前海区域，而新安片区则位于扩容后的前海东面，可谓内外呼应，东西联动。”宋丁说。

与前海共荣，衔接前海新中心规划、与前海共同建设辐射大湾区的国际一流城市新中心将成为新安加速前进路上的重要使命。

新安片区城市更新规划（以实际公布为准）。

超千万旧改体量 颠覆老城区陈旧形象

如今的新安，正在加速重构城市空间，宝安区的10个街道中，新安与西乡、沙井位居拆除重建城市更新活力三强。旧改项目将改善居住环境、居住品质、优化城市面貌，提升配套能级、再造产业空间。

截至今年10月，新安街道明确公示立项未实施旧改项目21个，拥有超千万的旧改体量。尤其是沿广深公路两侧（107发展带连片旧改）和沿前进一路两侧（25区、26区、沃尔玛购物广场旧改）旧改集中度高。仅12 线上川地铁站约1.5公里范围内就分布有10个旧改单元，其中就包括107发展带连片旧改和已实施了一部分的25区大悦城综合体及26区中洲综合体。业内人士分析，新安中心区一带的城市更新大多属于工改居、工改商，这类旧改具有拆建效率高、实施进度快等特点，这也就意味着，片区具有较强的“换血”能力。

据悉，位于宝安新安街道前进一路的沃尔玛购物广场片区城市更新单元已列入《2018年深圳市宝安区城市更新单元第四批计划》，该项目未来将打造成一个与上川站地下商业街无缝接驳的，集居住、集中式商业、商务办公、 区配套等于一体的新型商业服务中心。宝安31-35区安华工业区东区旧改由勤诚达集团与园区内的新柯成实业集团展开合作，双方共同开发勤诚达·云邸项目，目前该项目建面约89平方米-130平方米创意美学空间已于勤诚达大厦5楼开放，即将开盘入市。河东235万平方米旧改将建成汇聚金融办公、大型现代商业、五星酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务的标志性城市综合体。

“新安片区仍处在成长期，旧城改造力度非常大，这个片区天量旧改将成为这个新核心都市区的生活稳压器，未来将颠覆这个老城区的陈旧形象。”宋丁说。

勤诚达·云邸街区效果图。

产业与人才深度融合 打造消费新高地

除了城市旧改，“换乘之王”深圳地铁12 线的贯穿，无疑是新安片区成长升级的“助推剂”。沿新安纵向中轴线（前进路）布局的地铁12 线，填补了新安南北两侧区域无轨道交通的同时，惠及人口众多。根据新安街道办发布的数据，新安常居人口超3万的有四个 区，其中有三个 区是5 线未覆盖到的，而12 线刚好就路经这三个 区（上合、上川、布心）。业内人士称，12 线对于新安的意义不亚于5 线，它是真正能盘活街道人口、街道经济的重要线路。

10月11日，深圳发布重大产业空间规划信息，宝安创业路商务大道策划及城市设计国际咨询评审结果出炉。创业路商务大道的规划将进一步优化新安街道的空间形态和功能业态，稳步提高辖区商办服务品质和竞争力，打造消费新高地。据悉，这条商务大道位于新安中心区，横跨整个中心中轴，南、中、北三个区域，串联前海合作区、宝安中心区、新安商贸区及尖岗山新兴产业聚集区的同时，南端毗邻腾讯企鹅岛、前海桂湾，北部毗邻留仙洞总部基地、西丽科教城。随着商务大道逐步实施、影响力提升，沿途区域都将成为人才聚集、展现宝安城市繁华与创新力量的重要组成部分。

约175米云端双子塔献礼新安 打造区域住宅新地标

除了12 线，规划中的15 环线同样具有强大输送能力，环线各大片区的高端产业将通过供应链向新安片区实现合理输送，推动新安片区高端产业发展，相互间形成高密互动的格局，环线各片区大量的工作人口可更便捷地流入新安片区居住。

勤诚达作为深圳最早涉足城市更新领域的房企之一，与宝安新安有着深厚的渊源和感情。伴随着12 线的开通，他们之间的情感脉络清晰可见。早在2006年，勤诚达就在新安布局了城市更新业务；2020年，勤诚达总部迁入新安。二十余年的区域深耕，勤诚达和新安相伴相知，共鉴成长。今年，勤诚达借成立25周年之际，在新安这片颇具历史文化传统的片区，试图融入对空间的顶级理解，为业主在“烟火气”的人间中打造云端生活环境。以豪宅标准，倾力打造首个“云”系高端 区——云邸，以约175米超高层双子塔地标，献礼新安。

约175米超高层双子塔住宅地标。

作为勤诚达集团25载高光力作，勤诚达·云邸拥有三条地铁环绕，占据大前海一环“黄金圈”。新安醇熟繁盛配套在旁，接轨国际湾区的繁华，又兼顾云端生活的静谧；约175米宝安第一高双子塔住宅，共55层，形成起伏错落城市天际线的区域住宅地标建筑；拥有一线景观视野，北向直面铁岗水库、宝安公园、南向前海城市景观、西向流塘公园、东向灵芝公园。项目统揽前海片区繁华生活；百米内拥有天虹、沃尔玛、宝立方等成熟生活配套；周边荟聚中洲πmall、勤诚达K+广场、中粮大悦城、壹方城、海雅缤纷城、万达广场等商业体，10分钟内享前海宝中近100万平方米国际级商业配套。

建筑、生活、美学多维交融 成就“有温度”的生活

勤诚达·云邸的可品之处远不止当下的宜居性，还有在建筑上融入了对艺术的思考，以美学素养成就产品气质。整体体设计方面，项目邀请了加拿大CDG国际一起做产品设计和规划，邀请国际知名的麦垦打造园林空间和生活空间，邀请沈少民老师的团队一起参与到小区空间艺术的打造。

项目处处体现人们对美的追求。比如园林的云会所，通过串联“一轴、三园、六主题”园林空间，把艺术品融入生活，让生活回归自然场景，打造有温度的云端会客厅。这其中有共享森林书吧，无论老幼都可以共享知识；还有 区健身瑜珈场地、休闲办公场地，爷爷奶奶能在这里享受到棋牌、书法等互动交流空间；针对小朋友的云朵乐园将会给孩子留下美好的童年记忆。再比如大堂的雕塑设计，以及更多的艺术装置，艺术氛围成就产品的内在气质。一步一景，都在追求更高规格的居住体验，从建筑、生活、美学多维交融，给业主创造更好的居家生活感受。

除了氛围感，体验感同样重要。勤诚达打造云邸专属“诚心悦享”物业服务体系。项目三个户型兼具了勤诚达对豪宅客户各种空间需求的探究和实践，建面约89平方米，三房两厅两卫户型，把室内和户外空间最大化利用起来，主力户型朝南，端头位三面采光，视野一流，更难得的是，所有卧室都有飘窗，全明户型，无论在清晨傍晚均有自然光线在室内。建面约115平方米，四房两厅两卫全生命周期户型，户型灵动，2-4房自由组合分拆，约6.5米宽境景观阳台，享开阔视野，可满足二孩家庭或与老人同住家庭的生活空间，包容性强。建面约130平方米，四房两厅三卫户型，双套房设计，约6.6米宽奢观景阳台，满足三代同堂居住需求。

高耸入云端，看朝阳，赏落日余晖，云卷云舒，悠然享自在；出门即繁华，下一秒抚摸历史痕迹、感受人间烟火，这就是全新的新安，亦心安。