验资200万！首付5成！南京仁恒纯新盘，最快本周开盘

劲爆消息！仁恒纯新盘仁恒城市星光终于开卖！

项目最快本周就首开，推A区的16、17和21 楼，共323套房，建筑户型面积100㎡、110㎡、126㎡、165㎡，预计2023年精装交付。

据售楼员表示，首开均价可以参考花语江南，约4.3万/㎡，验资金额与首付参考仁恒公园世纪，为200万左右，首付5成。（具体以开发商公示为准）

项目就在软件大道与武宁路交汇处，位置非常好。同时，仁恒又是南京口碑非常好的开发商，所以一直备受南京人追捧！

我在现场打听到，项目后期打造有最小建面75㎡的户型，对于很多想买仁恒的年轻人来说，绝对是一个好消息！

01验资200万！首付5成！南京仁恒纯新盘，最快本周开盘！

仁恒城市星光前身为赛虹桥G59、赛虹桥G60地块，2019年8月29日，由南京颐盛底价拿下，楼面地价分别19389元/㎡、17376元/㎡，后由仁恒操盘。

项目地理位置是一个很大优势，今天我从河西中胜出发，前去售楼处实探。坐地铁不到5分钟，别的不说，通勤时间是真的短。

我在现场看到，项目咨询人数非常多！即便是工作日上午，依旧陆续不断有人过来看房。

接待我的售楼员，因为嗓子哑了，不得不拿着扩音器介绍项目，“周末看房的人太多，我昨天就接待了160多组客户，今天醒来，嗓子就哑了。”

据悉，马上首开的楼栋位于G59地块，分别是16、17、21 楼，共323套房，户型建筑面积100、110、126、165㎡，精装交付，拟交付时间2023年。

最快5月底或6月初开盘，首开均价可以参考花语江南，约4.3万/㎡，验资金额与首付参考仁恒公园世纪，在200万左右，首付5成。（具体以开发商公示为准）

“首开的这几栋楼位置比较好，尤其是21 楼，北边是新亭公园，南边是小区打造的水景，很多人直接带着风水师过来看房，说就选要这栋楼。”售楼员介绍。

据悉，项目后期还会推出建筑面积约75㎡、99㎡的小户型。

要知道，仁恒，在南京一直是口碑开发商的代表，打造了很多高端产品。对于很多想买仁恒的年轻人来说，绝对是一个好消息！

在现场，有买房人说，“就过来看看房子的位置，样板间没必要看了，等开盘了你记得通知我。”

02项目沿用仁恒江湾城设计！外立面含铝板幕墙+局部石材+真石漆

据了解，A分区共两个入口，分别位于东侧和南侧。均为两梯四户，得房率约80-83%，层高2.9米，绿化率约35.22%，车位配比1:1.25，小区最大楼间距110米，首开的A分区楼间距约70米。

售楼员介绍，仁恒城市星光沿用了江湾城的外立面设计，采用铝板幕墙+局部石材+真石漆，还有玻璃云顶。

户型分布：

16 楼和17 楼：中间户建筑面积约100㎡（三房），边户建面约126㎡（四房）；

21 楼：中间户建筑面积约110㎡（三房），边户建面约165㎡（四房）。

户型图：

精装标准：

装修标准上，一键总控、厨电卫浴、新风、地暖、中央空调，智能夜灯、五重电子门锁、智能马桶等智能家居组件，包括背景板等均为交付标准。

装修品牌上，采用西门子（或同等品牌）消毒柜油烟机，菲斯曼（或同等品牌）锅炉，toto（或同等品牌）洁具、弗兰林卡（或同等品牌）水槽等。

110㎡样板间：

三房两厅两卫，竖厅，客厅、阳台开间约3.7米，三开间朝南，客餐厅一体；两房朝南，且带飘窗；主卧套间设计。

阳台预留了烘干机和洗衣机的位置。

主卧的浴室含有一个大浴缸，客卫是干湿分离的淋浴。

主卧的衣帽间有一个衣柜精灵，能释放紫外线杀死细菌。

建面165㎡样板间：

四房两厅两卫户型，客餐一体，含有大横厅、阳台开间约6.8米，三开间朝南。

主卧开间3.8米，套间设计，带独立衣帽间。

主卧的卫生间有干湿分离的淋浴，也有浴缸。

031站地铁达河西，2站达城中，周边二手房最高4万/㎡！

仁恒城市星光的地理位置，算是近期有动态的纯新盘当中，距离城中最近的。

交通配套：距离小行地铁站约1公里，一站达河西中胜，一站达安德门。

商业配套：附近有世茂G52+，雨花客厅，楚翘城等商业体，还可以共享河西的商业配套。

医疗配套：周边有明基医院、南京儿童医院河西分院等。

教育配套：项目附近分布着小行幼儿园，小行小学，雨花台中学春江分校等。

售楼员表示，项目售楼处所在的位置为教育用地，规划九年一贯制学校，包含24班制的小学、18班制的中学，还有一个9班制的幼儿园，预计2023年交付。

自然配套：占地约10万方的阴山矶公园，未来开发商将开发两条上山通道，休闲娱乐。

周边的品质二手房有恒大华府、中南锦苑、金浦翡翠谷和琥珀森林。

据链家数据显示，恒大华府目前挂牌均价近4万/㎡，中南锦苑二手房均价超3.7万/㎡，然后是金浦翡翠谷和琥珀森林，挂牌均价为3.5万/㎡左右。