11.7亿！中国铁建地产竞得软件新城87亩住宅用地

2020年1月8日,西安高新区公开拍卖一宗住宅用地。

本次拍卖宗地位于高新区云水一路与天谷二路十字西南角，为一宗87亩品质宅地。本次参与竞拍的有包括中国铁建、中交地产、金茂、金地、华发、龙湖、绿城、华侨城、平安、碧桂园、中海、中粮、保利等13家房企。最终，中国铁建地产突出重围，以117036万元的土地成交价竞得。

GX3-35-15

宗地位于高新区云水一路与天谷二路十字西南角，地籍编 GX3-35-15，净用地面积58226.4平方米(折合87.34亩，不含代征路24.918亩、代征绿地3.019亩)，用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。宗地内规划有公办幼儿园，占地面积4035平方米，建筑面积2512平方米。宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交政府，10%由政府按成本价回购。

宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不低于20%。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的幼儿园、 区服务等公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可申请参加。

竞买保证金为人民币36000万元，本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让，设定最高限价117036万元，达到最高限价后转竞高新区公办学校建设资金， 价高者确定为竞得人。

特别约定：

1、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、 区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体;

2、宗地按照住宅建筑面积的15%实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交高新区相关部门，10%由高新区相关部门按成本价回购;

3、宗地内住宅实行全装修成品交房;

4、宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%;

5、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;

6、本次拍卖不接受联合竞买