地产不景，上下游行业均受较大冲击

文｜邓浩志

明源云，转盈为亏

明源云公布上半年业绩，收入下跌近一成，至 8.81亿元人民币，上半年亏损5.62亿元人民币。公司表示，由于房地产市场下滑，影响集团的收入，现时住宅市场正处于低谷。

明源云是一家经营软件及云服务的公司，是彻头彻尾的科技互联 企业。不过房地产同行也知道，明源云也是房地产最大的软件服务商。这家软件公司录得较大亏损，其实是房地产业不景，带来直接影响的一个缩影。房地产和上下游行业加起来，对中国经济影响大约有1/3。明源云只是个案，但今天中国楼市的硬着落，是整个经济，几乎所有人都要承受的。

贝壳二季度减员13万！

贝壳是中国最大的二手交易平台，在刚公布的上半年业绩显示，其上半年净收入同比下降超4成：存量房业务净收入下降41.1%。上半年贝壳的四大业务线交易规模都出现下滑，存量房总交易额7676亿元，同比下降42.1%；新房交易额4154亿元，同比下降50.6%；家装家居交易额15亿元，上年同期为1亿元；新兴业务及其他交易额410亿元，同比下降66.8%。净收入138亿，同比下滑43%；

另外，贝壳二季度门店数量4.28万家，同比减少19%。经纪人总数为41.49万，同比下滑24.4%，减员约13万。之前房企都很忌讳被传闻裁员，美其名曰“优化”，实际上你看看业绩下滑比例，大概就知道裁员比例了。不可能出现业绩萎缩，但编制不减的情况。另外，贝壳是二手房交易业务，一手房渠道销售两条业务赛道的绝对龙头。看他们便可知全局，从而了解整个地产业失业规模大概是个什么情况了。理论上，业绩下滑多少，人员也会减少多少，按贝壳业绩下滑速度，减员已经算比较少的了。如果市场继续低迷，继续大规模减员仍然可期。

物管行业的“失落”和“失宠”

正荣地产旗下物业管理公司正荣服务公布业绩。上半年纯利按年跌近92%，只有830万，比此前发盈警预测还低，盈警预测是3,000万。其解释，受非业主增值服务收入跌五成七影响。不但正荣，最近我们看到的一大批物业管理企业，都面临同样的遭遇。业绩普遍大幅下滑，股价与估值大幅下滑，集资与配股等均受到冷遇，不少甚至被母公司卖掉抵债……

十年前，物管行业是香饽饽，业主消费入口是美妙的“故事”。到最近这两年，物管企业是稳定的现金奶牛，有穿越周期的稳定性。如今，更多人发现，物管行业可能只是地产开发商资金腾挪的“橡皮图章”，可能是预收管理费，透支未来的“提款机”，更可能是提高盈利极其困难的“鸡肋”。