资产5年狂翻40倍的低调帝国，链家股东已集齐半个科技圈

2016年，三个月时间“花了”360个亿的孙宏斌，前几天这个“并购狂魔”又出手了。

年初，港股上市公司融创中国发出公告称，其间接全资附属公司融创房地产与北京链家及其经营股东订立增资协议，融创房地产（或其指定关联方）将通过增资26亿元获得北京链家6.25%的股权，由此计算可得出链家的估值已经达到416亿元。

公告还称，融创中国将有权向链家委任一名董事，链家将成为融创中国的联营公司。

随后不久，孙宏斌在解释融创投资乐视的逻辑时，说到这样一句话：“投链家我们谈了一年，因为链家不是想投就投，是投不进去。”

当然，面对“金勃勃”链家，除了孙宏斌之外，有不少企业和投资人纷纷低调入场。今年2月份，在链接新加入的五家公司中，有由旭辉董事长林中及其兄弟注册的上海旭辉企业有限公司、新华联控股、上海人寿以及早年由多位房企大佬发起的中城联盟加入其中。而这些，只是链接股东板块中的冰山一角。

而在上一轮募资的股东中，除了腾讯、百度外，王长田的光线传媒，刘永好的新希望亚太，均已不同名目交叉入股链家。除此之外，还有中国平安下属平安金融科技、家电厂商九阳股份、生产太阳能热水器的日出东方，明源软件以及杭州房企滨江集团等都有参与。

除企业之外，各类资管及投资者也纷纷涌上，各类资管规模不一，从诺亚财富到深圳海峡资管，从源码资本到招商局资本，从执一资本到格上财富。除此之外，国有资本也出现在链家的股东版图上。

除上述的招商局资本，上海人寿之外，常州市人民政府设立的常州投资集团、南京市政府控制设立的扬子国投、江苏省人民政府间接控制的江苏云杉资本管理有限公司以及重庆国际信托这些国有独资的企业和机构也现身其中。

当然，个人投资的也不再少数。今日头条张一鸣，美团王兴，58同城姚劲波等的身影也可以看到。

据统计，链家目前登记的股东共有32个，而实际背后的二级股东达到129个之多。因股东过于多，层层交叉，繁琐复杂无法准确到持股比例，但是面对不断融入的投资，越来越多新来者的加入，左晖个人的持股比例不断稀释。据推测，链家首轮募资出让的股权比例有14%左右。

然而，面临规模如此之大的股东名单，仅仅只有半年时间。在2016年8月份，链接的股东除了左晖之外还只是公司高管。两年的快速发展和扩张，如今的链接再也不仅仅是一家中介房屋机构了。

2015年链家的税后纯利为8.09亿，相比2014年激增986.21%；2016年年中的资产净值是16.14亿，而如今依据融创获得股权可得，此时链家的估值已高达416亿。这个五年前的注册资本相比，高出近40倍。

这个中介在过去的几年不断向扩张，来势汹汹势不可挡，惊人的财务增长率吸引无数投资人的目光。对曾透漏有上市计划的链家，这些“先行者”早已有了参赛资格。